某企业 2010 年初委托施工企业建造仓库一幢，9 月末办理验收手续，仓库入账原值 400 万元;9 月 30日将原值 300 万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润 10 万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为 30%。2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。A.3.60 B.3.93 C.4.14 D.6.25

题目
某企业 2010 年初委托施工企业建造仓库一幢，9 月末办理验收手续，仓库入账原值 400 万元;9 月 30日将原值 300 万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润 10 万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为 30%。2010 年度该企业上述房产应缴纳房产税( )万元。

A.3.60
B.3.93
C.4.14
D.6.25
相似考题

1.某企业拥有原值为2500万元的房产，2010年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限10年，承担投资风险，当年利润分红为50万。已知当地政府规定的扣除比例为20%，该企业2010年度应纳房产税是( )万元。A.24B.22.8C.30D.16.8

2.某公司2010年2月委托一施工单位新建车间，9月对建成的车间办理验收手续，同时接管基建工程价值100万元的材料棚，一并转入固定资产，原值合计为1200万元。该企业所在省规定的房产余值扣除比例为20%。2010年企业该项房产应缴纳房产税（ ）万元。A.2.10B.2.88C.2.80D.3.08

3.某企业有原值为5000万元的房产，2006年1月1日将全部房产对外投资联营，参与投资利润分红，并承担经营风险。已知当地政府规定的扣除比例为30%，该企业2006年度应纳房产税为42万元。（ ）

4.某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400 77元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税( )万元。A．3.6B．4.52C．3.84D．4.8

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  • 第1题：

    某企业2006年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%，该企业2006年度应缴纳房产税（ ）万元。

    A．3.6

    B．4.52

    C．3.84

    D．4.8


    正确答案：B

  • 第2题：

    某企业2012年初委托施工企业建造厂房一幢,3月末办理验收手续,厂房入账原值1200万元,3月31日将原值为600万元的旧厂房对外投资联营,不承担联营风险,当年收取固定收入20万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2012年该企业上述房产应缴纳房产税()万元。

    A.12.48

    B.14.40

    C.10.08

    D.11.04


    正确答案：A

  • 第3题：

    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A．3．60

    B．3．93

    C．4．14

    D．6．25


    正确答案：B
    ［答案］：B
    ［解析］：
    2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×（1-30%）×1.2%×3/12+300×（1-30%）×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93（万元）。

  • 第4题：

    甲企业2018年年初委托施工企业建造仓库一幢，8月20日完工，9月末办理验收手续，仓库入账原值500万元（其中原值100万的房屋完工当月即投入使用）；9月20日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。甲企业2018年8月签订权属转移协议，购入原值1000万元的旧厂库一栋，9月份交付，10月20日取得房屋产权证。2018年度甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3.60
    B.5.68
    C.4.14
    D.6.25

    答案：B
    解析：
    委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税；办理验收手续前已使用的，从使用当月起计征房产税。以房产投资联营，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。2018年该企业应缴纳房产税=（500-100）×（1-30%）×1.2%×3÷12+100×（1-30%）×1.2%×5÷12+300×（1-30%）×1.2%×9÷12+10×12%+1000×（1-30%）×1.2%×2÷12=5.68（万元）。

  • 第5题：

    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢,9月未办理验收手续,仓库入账原值400万元；9月30日将原值300万元的车间对外投资联营,当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（）万元

    A.3.60
    B.3.93
    C.4.14
    D.6.25

    答案：B
    解析：
    2010年度该企业上述房产应缴纳房产税=400×(1-30%)×1.2%×3/12+300×(1-30%)×1.2%×9/12+10×12%=0.84+1.89+1.2=3.93(万元)。
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    房产税采用比例税率,其计税依据分为两种∶依据房产计税余值计税的,税率1.2%;依据房产租金收入计税的,税率为12%。对以房产投资,收取固定收入,不承担联营风险的,实际是以联营名义取得房产租金,应梖据《房产税暂行条例》的有关规定,由出租方按租金收入计算缴纳房产税。

  • 第6题：

    2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：  （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。  （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。  （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。  （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。


    正确答案:C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元）

  • 第7题：

    某企业2012年1月1日的房产原值为4000万元，年初将其中原值为1000万元的临街房与某连锁商店投资联营，收取固定利润每月6万元。当地政府规定允许按房产原值减除20％后的余值计税。该企业当年应缴纳房产税（）万元。

    • A、31.2
    • B、35.28
    • C、37.44
    • D、44.88

    正确答案:C

  • 第8题：

    单选题
    甲企业2013年年初委托施工企业建造厂房一幢，5月末办理验收手续，厂房入账原值1300万元，6月31日将原值为550万元的旧厂房对外投资联营，不承担联营风险，每月收取固定收入10万元。已知当地省政府规定计算房产余值的减除比例为20%。2013年该企业上述房产应缴纳房产税（）万元。
    A

    17.12

    B

    15.04

    C

    14.48

    D

    15.45


    正确答案： C
    解析： 以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税。2013年该企业上述房产应缴纳房产税=1300×（1-20%）×1.2%×7/12+550×（1-20%）×1.2%×6/12+6×10×12%=17.12（万元）。

  • 第9题：

    单选题
    某企业2009年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，当年收取固定利润12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为25%，该企业2009年度应缴纳房产税（）万元。
    A

    2.34

    B

    4.74

    C

    4.5

    D

    3.3


    正确答案： B
    解析： 1）工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－25%）×1.2%×4÷12＝0.9（万元）（2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，12×12%＝1.44（万元），2009年1月1日到2009年9月1日，这8个月应按照房产余值计征，400×（1－25%）×1.2%×8÷12＝2.4（万元）。（3）该企业2009年度应缴纳房产税＝0.9＋1.44＋2.4＝4.74（万元）

  • 第10题：

    问答题
    2014年甲企业发生部分经营业务如下：  （1）年初将一栋原值为200万元的闲置办公楼用于对外投资联营，参与投资利润分红，共担风险。  （2）2月经批准新占用一处耕地5000平方米用于委托施工企业乙建造仓库，当年7月办理了仓库验收手续，入账价值为600万元。  （3）3月新占用一处非耕地3000平方米用于委托施工企业丙建造生产车间，当年8月办理了生产车间验收手续，入账价值为400万元。  （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%，城镇土地使用税每平方米年税额为5元，耕地占用税每平方米税额为8元） 计算甲企业2014年应缴纳的房产税。

    正确答案： 以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，由“被投资方”以房产余值作为计税依据计征房产税。纳税人委托施工企业建造的房屋，自办理验收手续之次月起缴纳房产税，
    应缴纳房产税=600×（1-30%）×1.2%÷12×5+400×（1-30%）×1.2%÷12×4=3.22（万元）。
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    问答题
    2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：  （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。  （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。  （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。  （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算C仓库2014年应缴纳的房产税。

    正确答案： C仓库2014年应缴纳房产税=120×（1-30%）×1.2%×5/12+3000/10000×7×12%=0.67（万元）
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    2018年某企业年初拥有房产原值共计8000万元，其中生产经营用房原值6500万元、内部职工医院用房原值500万元、托儿所用房原值300万元、超市用房原值700万元；另外，该企业于2018年3月委托一施工单位新建仓库，10月底办理验收手续，仓库原值200万元。当地政府规定房产原值的减除比例为20%，2018年该企业应缴纳房产税()万元。
    A

    62.72

    B

    69.44

    C

    77.12

    D

    78.24


    正确答案： D
    解析：

  • 第13题：

    甲企业共有两处房产A和B，房产原值共计1800万元，2014年年初，将两处房产用于投资联营，将原值为800万元的A房产投资于乙企业，甲企业参与投资利润分红，共担风险，当年取得分红40万元；将原值为1000万元的B房产投资丙企业，不承担联营风险，当年取得固定利润分红60万元。已知当地省人民政府规定的房产原值扣除比例为30%。则下列关于上述两处房产的房产税缴纳情况，说法正确的有（）

    A.甲企业应就A房产缴纳房产税4.8万元

    B.乙企业应就A房产缴纳房产税6.72万元

    C.甲企业应就B房产缴纳房产税7.2万元

    D.甲企业应就B房产缴纳房产税8.4万元


    参考答案：B, C

    对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的情况，按房产余值作为计税依据计征房产税；对于以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的情况，实际上是以联营名义取得房产租金，应根据规定由出租方按租金收入计缴房产税。
    乙企业应就A房产缴纳房产税=800×（1-30%）×1.2%=6.72（万元）。
    甲企业应就B房产缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第14题：

    某企业有原值为2000万元的房产，2010年1月1日将其中原值为500万元的房产用于对外投资联营，投资期限为10年，每年固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知当地政府规定的扣除比例为20%，某企业2010年度应纳房产税（ ）万元。

    A．24

    B．20．4

    C．30

    D．28．8


    正确答案：B
    本题考核房产税的计算。(1)用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50万元?12%=6万元；(2)剩余部分以房屋余值为计税依据，应纳税额=(2000-500)?(1-20%)?1．2%=14．4万元。两项合计，该企业应纳房产税20．4万元。

  • 第15题：

    根据以下资料,回答25~26题。

    某企业2011年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库作价400万元对外投资，签订联营合同，办理了产权变更，承担投资风险，当年收到分红12万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30%。

    企业另签订如下合同：

    (1)以物易物交易合同一份，用自产产品换取房屋，合同注明的交易价值为200万元，房屋产权已办理过户手续。

    (2)10月因材料购进及产品销售签订运输合同三份，合同内容分别为：①运输费用10万元、装卸费用0．30万元；②运输费用5万元、装卸费用0．70万元；③运输费用5万元。

    (3)年底与会计师事务所签订审计合同一份，合同金额50万元。

    计算该企业2011年度应缴纳的房产税。


    正确答案：
    应缴纳的房产税：
    ①委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，计征房产税。物资仓库应缴纳房产税＝300×(1－30%)×1.2%÷12×4＝0.84(万元)
    ②以房产投资联营，共担风险，应由被投资方按房产原值计缴房产税。2011年1月1日到2011年8月31日，这8个月应按照房产余值计征房产税，400×(1－30%)×1.2%÷12×8＝2.24(万元)
    ③该企业2011年度应缴纳房产税＝0.84+2.24＝3.08(万元)

  • 第16题：

    某企业2019年委托施工企业在市区建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担经营风险，当年收取固定利润12万元（不含增值税）。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％，该企业2019年度应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3.6
    B.4.52
    C.3.84
    D.4.8

    答案：B
    解析：
    （1）施工企业建设的房屋，从办理验收手续之日的次月起，计征房产税。?
    物资仓库应缴纳房产税＝300×（1－30％）×1.2％÷12×4＝0.84（万元）?
    （2）以房产联营投资，不共担风险，只收取固定收入，应由出租方按租金收入计缴房产税，从租计征房产税＝12×12％＝1.44（万元），2019年1月1日到2019年8月31日，这8个月应按照房产余值计征，从价计征房产税＝400×（1－30％）×1.2％÷12×8＝2.24（万元）。?
    （3）该企业2019年度应缴纳房产税＝0.84＋1.44＋2.24＝4.52（万元）

  • 第17题：

    某企业2020年委托施工企业建造物资仓库，8月末办理验收手续，入账原值为300万元，同年9月1日将原值400万元的旧仓库对外投资联营，不承担联营风险，当年收取固定利润12万元(不含增值税)。
    当地省政府规定房产原值的扣除比例为30％，该企业2020年度应缴纳房产税（ ）万元。

    A.3．6
    B.4．52
    C.3．84
    D.4．8

    答案：B
    解析：
    委托新建的物资仓库应纳房产税=300×(1-30％)×1．2％×4/12=0．84(万元)
    旧仓库从租计征的房产税=12×12％=1．44(万元)
    2020年1月1日至8月31日，对旧仓库按房产余值纳税。
    应纳房产税=400×(1-30％)×1．2％×8÷12=2．24(万元)
    应纳房产税合计=0．84+1．44+2．24=4．52(万元)。

  • 第18题：

    2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：  （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。  （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。  （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。  （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算A厂房2014年应缴纳的房产税。


    正确答案: 纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋原值；
    A厂房2014年应缴纳房产税=150×（1-30%）×1.2%×3/12+（150+50）×（1-30%）×1.2%×9/12=1.58（万元）

  • 第19题：

    2014年甲企业拥有的部分房产的具体情况如下：  （1）年初对一栋原值为150万元的A厂房进行扩建，3月底完工并办理验收手续，增加房产原值50万元。  （2）年初将一栋原值为180万元的B房产用于对外投资联营，不承担投资风险，当年取得固定收益60万元。  （3）5月31日签订房屋租赁合同，将原值为120万元的C仓库从6月1日起对外出租，租期一年，每月租金3000元。  （其他相关资料：当地政府规定计算房产余值的扣除比例为30%） 计算B房产2014年应缴纳的房产税。


    正确答案:以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房产租金，应按照租金收入计算缴纳房产税；B房产2014年应缴纳房产税=60×12%=7.2（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    某企业2017年初账面共有房产原值4000万元，当年房产使用情况如下： （1）1月1日将一栋原值800万元的办公楼用于投资联营（收取固定收入，不承担联营风险），投资期为5年。已知该企业当年取得固定收入50万元（不含增值税）； （2）7月1日将原值200万元、占地面积400平方米的一栋仓库出租给某商场存放货物，7月1日起计租，租期1年，每月租金收入1．5万元； （3）其余房产为经营自用； （4）年初委托施工单位修建物资仓库，8月22日办理验收手续，工程结算支出50万元，并按此成本计入固定资产。 已知：当地规定房产税计算余值的扣除比例为20％。 该企业2017年应缴纳的房产税共计（）万元。
    A

    36.84

    B

    35.92

    C

    30.84

    D

    37


    正确答案： A
    解析： 经营自用房产应缴纳的房产税=（4000-200-800）×（1-20％）×1.2％+200×（1-20％）×1.2％÷12×6=28.8+0.96=29.76（万元）。
    委托施工企业建设的房屋，房产税纳税义务发生时间从办理验收手续之次月起。
    应纳房产税=50×（1-20％）×1.2％÷12×4=0.16（万元）。
    2017年应缴纳房产税=6+1.08+29.76+0.16=37（万元）。

  • 第21题：

    单选题
    某企业8月10日对委托施工单位建设的生产车间办理验收手续，由在建工程转入固定资产原值500万元（房产税计算余值的扣除比例20%）。则该企业当年应缴纳的房产税为()万元。
    A

    1.4

    B

    1.5

    C

    1.6

    D

    1.8


    正确答案： D
    解析： 应缴纳房产税=500×（1-20％）×1.2％÷12×4=1.6（万元）

  • 第22题：

    单选题
    某企业有原值为2500万元的房产，2012年1月1日将其中的30%用于对外投资联营，投资期限为10年，每年收取固定利润分红50万元，不承担投资风险。已知，当地政府规定的房产原值扣除比例为20%。根据房产税法律制度的规定，该企业2012年度应缴纳房产税（）。
    A

    24万元

    B

    22.80万元

    C

    30万元

    D

    16.80万元


    正确答案： B
    解析： （1）用于对外投资联营的部分，由于其不承担投资风险，只收取固定收入，视同出租，其计税依据为租金收入，即每年的固定利润分红50万元，应纳税额=50×12%=6（万元）；（2）剩余部分以房产余值为计税依据，应纳税额=2500×70%×（1-20%）×1.2%=16.80（万元）；（3）该企业2012年度应缴纳房产税=6+16.8=22.8（万元）。

  • 第23题：

    单选题
    某企业2010年初委托施工企业建造仓库一幢，9月末办理验收手续，仓库入账原值400万元：9月30日将原值300万元的旧车间对外投资联营，当年收取固定利润10万元。当地政府规定房产计税余值扣除比例为30％。2010年度该企业上述房产应缴纳房产税（　　）万元。[2011年真题]
    A

    3.60

    B

    3.93

    C

    4.14

    D

    6.25


    正确答案： A
    解析：
    以房产进行投资，收取固定收入，不承担投资风险，按租金收入计算缴纳房产税。该企业应缴纳房产税＝400×（1－30％）×1.2％÷12×3＋300×（1－30％）×1.2％÷12×9＋10×12％＝3.93（万元）。

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