张某婚前购置了一套商品房，面积100平方米，价款125万元（不含税价款），房产证上只写了张某的名字。之后张某与李某结婚，结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字，李某应缴纳的契税为（　）万元。（当地规定契税税率3%） A.0 B.3 C.1.5 D.1

题目
张某婚前购置了一套商品房，面积100平方米，价款125万元（不含税价款），房产证上只写了张某的名字。之后张某与李某结婚，结婚后张某把房产证上也加上了李某的名字，李某应缴纳的契税为（　）万元。（当地规定契税税率3%）

A.0
B.3
C.1.5
D.1
相似考题

1.张某将一房屋出售给王某，房屋的成交价格为120000元，将另一处住房与李某交换，向李某支付换房差价款50000元，当地契税税率为4%。下列说法正确的是( )。A．王某应纳契税4800元B．张某不纳契税C．李某不纳契税D．本题目中合计应当缴纳的契税为6800元

2.张某共有2套房屋，2009年4月将第一套市价80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元，2009年6月将第二套市价60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，张某应缴纳契税( )万元。A．0.45B．1.95C．2.25D．2.85

3.李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3%，则（ ）。(2012年真题)A.李某应缴纳契税3.15万元 B.李某应缴纳契税0.48万元 C.王某应缴纳契税2.67万元 D.王某应缴纳契税0.48万元

4.李某与张某在2000年结婚,李某为张某投保了一份10万元的期限为10年的定期寿险,受益人为李某。2002年生一儿子。2003年两人离婚,离婚后不久,张某意外身亡,则保险公司给付的10万元身故保险金应给予()。A、李某B、张某得父母C、张某和李某的儿子D、张某的姐姐

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  • 第1题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税率为3％，则（　　）。

    A、李某应缴纳契税3、15万元
    B、李某应缴纳契税0、48万元
    C、王某应缴纳契税2、67万元
    D、王某应缴纳契税0、48万元

    答案：D
    解析：
    契税是在土地、房屋权属发生转移时，对产权承受人征收的一种税。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据。交换价格相等时，免征契税；交换价格不等时，由多交付的货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳契税。本题中，王某应缴纳的契税=（105－89）×3%=0.48（万元）。

  • 第2题：

    2020年2月，张某因无力偿还所欠李某的借款600万元，经双方协商张某同意以自有商铺偿还债务。
    该商铺的原值700万元，净值600万元，评估现值750万元。
    李某支付了差价款150万元，双方办理了产权过户手续。
    则李某应缴纳契税（ ）万元。（假定不考虑增值税，契税税率为3％）

    A.4．5
    B.18
    C.21
    D.22．5

    答案：D
    解析：
    以房抵债的，应由产权承受人，按房屋现值缴纳契税。
    本题契税计税依据为750万元，李某应缴纳契税=750×3％=22．5（万元）。

  • 第3题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。

    • A、张某受赠房屋
    • B、王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
    • C、赵某抵押房屋
    • D、夏某购置商品房

    正确答案:C

  • 第4题：

    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。

    • A、李某应缴纳契税3.15万元
    • B、李某应缴纳契税0.48万元
    • C、王某应缴纳契税2.67万元
    • D、王某应缴纳契税0.48万元

    正确答案:B

  • 第5题：

    2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税（）万元。

    • A、1
    • B、3
    • C、5
    • D、6

    正确答案:D

  • 第6题：

    单选题
    张某向李某出售一幢价值100万元的房屋，该房屋买卖交易中契税纳税人是（）
    A

    张某

    B

    李某

    C

    张某和李某

    D

    由税务机关在张某或李某中指定


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第7题：

    单选题
    李某用价值为89万元的普通住房与王某价值为105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（  ）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： C
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税()。
    A

    张某

    B

    李某

    C

    刘某

    D

    都需缴纳

    E

    都不缴纳


    正确答案： C,D
    解析： 契税的纳税人为承受土地、房屋权属行为的单位和个人。

  • 第9题：

    单选题
    2014年10月，李某以500万元存款及价值800万元的房产投资设立个人独资企业；当年李某朋友张某移居国外，将其境内价值80万元的房产赠送给李某，当地契税的税率为3%。李某应缴纳的契税为()万元。
    A

    0

    B

    2.4

    C

    41.4

    D

    42


    正确答案： B
    解析： 以自有房产作股投入本人独资经营企业，免纳契税。受赠房产，承受房产的李某为契税纳税人。应纳契税=80×3%=2.4（万元）

  • 第10题：

    单选题
    张某共有2套房屋，2013年4月将第一套市价为80万元的房产与王某交换，并支付给王某15万元差价：2013年6月将第二套市价为60万元的房产折价给李某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某应缴纳契税（）万元。
    A

    0.45

    B

    1.95

    C

    2.25

    D

    2.85


    正确答案： D
    解析： 第一套房屋按照差价15万元纳税，第二套房屋由对方纳税。

  • 第11题：

    单选题
    根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（）。
    A

    张某受赠房屋

    B

    王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

    C

    赵某抵押房屋

    D

    夏某购置商品房


    正确答案： C
    解析： （1）选项ABD://在我国境内“承受”（受让、购买、受赠、交换等）土地、房屋权属转移的单位和个人，应照章缴纳契税；（2）选项C://土地、房屋典当、继承、分拆（分割）、“抵押”以及出租等行为，不属于契税的征税范围。

  • 第12题：

    多选题
    2018年12月，张某以100万元的价格购置了一套两室一厅住房，同时将其原有的一套一室一厅住房出售给李某，成交价格为70万元，已知当地契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法中，正确的有（  ）。（上述金额均不含增值税）
    A

    李某不需要缴纳契税

    B

    李某应缴纳契税2.1万元

    C

    张某应缴纳契税3万元

    D

    张某应缴纳契税5.1万元


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第13题：

    由于工作调动，张某将价值100万元的房屋与李某价值95万元的房屋进行交换，差价部分由李某以现金补偿。已知契税适用税率为3%，下列说法正确的是（　　）。（上述金额均不含增值税）

    A.李某应缴纳契税0.15万元
    B.张某应缴纳契税0.15万元
    C.李某应缴纳契税3万元
    D.张某应缴纳契税2.85万元

    答案：A
    解析：
    房屋交换，以所交换房屋的价格差额为计税依据。由多支付货币等经济利益的一方缴纳契税，李某应缴纳的契税税额=（100-95）×3%=0.15（万元）。

  • 第14题：

    （2017年）根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是（ ）。

    A.张某受赠房屋
    B.王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
    C.赵某抵押房屋
    D.夏某购置商品房

    答案：C
    解析：
    （ 1）选项 B：由多交付货币的一方（王某）缴纳契税；（ 2）选项 C：不属于契税的征税范围。2020初级会计题库，瑞牛题库考试软件陆续更新~

  • 第15题：

    张某、李某于2009年5月登记结婚之后，对财产关系未作约定。2013年张某提出离婚，李某同意离婚。但两人在财产分割上产生了分歧，张某遂起诉到法院。在离婚诉讼期间，李某就其一项专利与一家公司签订专利转让合同可获10万元。李某10万元转让专利的费用，应归：（）。

    • A、 李某和张某
    • B、 李某或张某
    • C、 李某
    • D、 张某

    正确答案:A

  • 第16题：

    张某和李某各拥有一套房屋，他们房屋的价值均为20万元，如果刘某购买了张某的房屋，而张某购买了李某的房屋后出售了自己的房屋，根据税法规定，契税税率为5%。则下列哪些纳税人应缴纳契税（）。

    • A、张某
    • B、李某
    • C、刘某
    • D、都需缴纳
    • E、都不缴纳

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    单选题
    下列各项中，不征收契税的是（　）。
    A

    张某受赠房屋

    B

    王某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元

    C

    赵某抵押房屋

    D

    夏某购置商品房


    正确答案： C
    解析：

  • 第18题：

    单选题
    2013年6月，李某以价值30万元的小汽车和价值70万元的货物与张某一套价值120万元的房产进行交换，李某另支付差价款20万元。已知，当地契税税率为5%，则李某应缴纳契税()万元。
    A

    1

    B

    3

    C

    5

    D

    6


    正确答案： A
    解析： 以实物交换房屋，视同房屋买卖，由产权承受人按房屋现值缴纳契税。李某应缴纳契税=（30+70+20）×5%=6（万元）。

  • 第19题：

    单选题
    我国公民王某共有2套房屋，2014年1月将第一套市价为80万元的房产与李某交换，并支付给李某15万元差价；2014年3月将第二套市价为60万元的房产折价给张某抵偿了50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，土某应缴纳契税（）万元。
    A

    0.45

    B

    1.95

    C

    2.25

    D

    2.85


    正确答案： D
    解析： 第一套房屋由王某按照差价15万元纳税，第二套房屋应由张某纳税；王某应缴纳契税=15×3%=0.45（万元）。

  • 第20题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则（）。
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析： 《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第十条规定，土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。此题中，李某需多交付货币105万元-89万元=16万元。土地使用权交换、房屋交换：以交换的价格差额为计税依据（等值交换免征契税）。因此，李某应交纳的契税=（105-89）万元×3%=0.48万元。

  • 第21题：

    单选题
    李某用价值89万元的普通住房与王某价值105万元的营业房交换，当地契税税率为3%，则()。（2012年房地产经纪人制度试题）
    A

    李某应缴纳契税3.15万元

    B

    李某应缴纳契税0.48万元

    C

    王某应缴纳契税2.67万元

    D

    王某应缴纳契税0.48万元


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    2017年5月，张某将自有的一套住房与李某的住房互换，已知张某的住房购买时价值70万元，随商品房市场价值的升高，现该住房市场价为100万元，李某的住房市场价为90万元。两人协商后，李某实际向张某支付10万元。已知当地规定的契税税率为5％。计算李某应缴纳契税税额的下列算式中正确的是（　）。
    A

    10×5％=0.5（万元）

    B

    （100-70）×5％=1.5（万元）

    C

    （90-70）×5％=1.0（万元）

    D

    100×5％=5（万元）


    正确答案： A
    解析：

  • 第23题：

    单选题
    张某共有两套住房，2013年4月将一套市价为85万元的住房与王某交换，并支付给王某15万元差价；2013年6月将另一套市价为50万元的住房用于抵偿所欠李某的50万元的债务。已知当地确定的契税税率为3%，根据契税法律制度的规定，张某上述业务应缴纳契税（）万元。
    A

    0.45

    B

    1.95

    C

    2.25

    D

    2.85


    正确答案： B
    解析： 土地使用权交换、房屋交换，以交换土地使用权、房屋的价格差额为计税依据，交换价格不相等的，由多“交付”货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税，所以本题中用于交换的住房由张某按照支付的差价款15万元计算缴纳契税，应纳契税=15×3%=0.45（万元）；契税的纳税人是在我国境内“承受”土地、房屋权属转移的单位和个人，所以用于抵债的住房由取得房屋权属的李某缴纳契税。

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