下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税 B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税 C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税 D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税 E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

题目
下列关于房产税计税依据的表述中,正确的有( )。

A.经营租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
B.融资租赁的房产,以租金收入为计税依据缴纳房产税
C.产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税
D.投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税
E.投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

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  • 第1题:

    下列关于征税对象与计税依据的表述,正确的是( )。

    A.征税对象是从量的方面对征税所作的规定

    B.计税依据是从质的方面对征税所作的规定

    C.计税依据是征税对象量的表现

    D.房产税的征税对象与计税依据是一致的


    正确答案:C

  • 第2题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,正确的是( )。

    A:融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据
    B:融资租赁房屋的,以房产原值为计税依据
    C:以房产联营投资、共担经营风险的,以房产原值为计税依据
    D:以房产联营投资、不承担经营风险的,以房产余值为计税依据

    答案:A
    解析:
    2019版教材P268
    融资租赁房屋的,以房产余值为计税依据计征房产税,租赁期内该税的纳税人,由当地税务机关根据实际情况确定。所以A选项正确、B选项错误。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税。所以C、D选项错误。

  • 第3题:

    下列关于车船税计税依据的表述中,正确的有( )。

    A.商用货车以辆数为计税依据
    B.商用客车以辆数为计税依据
    C .机动船舶以净吨位数为计税依据
    D.游艇以艇身长度为计税依据

    答案:B,C,D
    解析:
    选项A,商用货车计税依据为“整备质量每吨”。

  • 第4题:

    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述正确的有( )。

    A.以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据
    B.以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的以取得的租金收入为计税依据
    C.房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据
    D.房屋的排水、采暖设备应计入房产原值,计征房产税

    答案:A,B,C,D
    解析:

  • 第5题:

    下列关于增值税一般计税方法的表述中,正确的有()。

    • A、进项税额可以抵减销项税额
    • B、计算销项税额的计税依据为不含税销售额
    • C、计算销项税额的计税依据为含税销售额
    • D、进项税额不允许抵扣

    正确答案:A,B

  • 第6题:

    下列关于车船税计税依据的表述中,正确的有()。

    • A、载客汽车,以“每辆”为计税依据
    • B、商用货车,以“整备质量每吨”为计税依据
    • C、游艇,以“艇身长度每米”为计税依据
    • D、船舶,以“净吨位每吨”为计税依据

    正确答案:A,B,C,D

  • 第7题:

    下列关于房产税的说法正确的是( )。

    • A、产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳
    • B、房产税采用从量计税
    • C、房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种
    • D、对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据

    正确答案:A

  • 第8题:

    单选题
    下列关于房产税的说法正确的是( )。
    A

    产权属于全民所有的房产,房产税由经营管理的单位缴纳

    B

    房产税采用从量计税

    C

    房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    D

    对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据


    正确答案: D
    解析: 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的,由经营管理的单位纳税。房产税采用从价计税。房产税的计税依据分为按计税余值计税和按租金收入计税两种。对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%—30%后的余值为计税依据

  • 第9题:

    单选题
    下列关于车船税的计税依据,表述正确的是(  )。
    A

    载人汽车以辆为计税依据

    B

    载货汽车以总吨位为计税依据

    C

    摩托车以净吨位为计税依据

    D

    机动船以载重吨位为计税依据


    正确答案: C
    解析:
    根据税法规定,载客汽车、电车、摩托车计税单位为“辆”,半挂牵引车、三轮农用运输汽车按载货汽车计征,以“吨”为计税单位。

  • 第10题:

    多选题
    下列关于车船税计税依据的表述中,正确的有()。
    A

    载客汽车,以“每辆”为计税依据

    B

    商用货车,以“整备质量每吨”为计税依据

    C

    游艇,以“艇身长度每米”为计税依据

    D

    船舶,以“净吨位每吨”为计税依据


    正确答案: A,D
    解析: 本题考核车船税的计税依据。

  • 第11题:

    单选题
    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税计税依据的表述中,正确的是(  )。
    A

    经营租赁的房产,以租金收入为计税依据,由承租方来缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产,以房产余值为计税依据,由出租方来缴纳房产税

    C

    融资租赁的房产,以租金收入为计税依据,由出租方来缴纳房产税

    D

    融资租赁的房产,以房产余值为计税依据,由承租方来缴纳房产税


    正确答案: A
    解析:

  • 第12题:

    多选题
    下列有关房产税的表述,正确的有(  )。
    A

    对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税

    B

    纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税

    C

    融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税

    D

    以房产投资收取固定收入不承担风险的,以取得的固定收入为计税依据征税

    E

    以房产投资联营并参与利润分红,共同承担风险的,以计税余值为计税依据征税


    正确答案: E,B
    解析:
    A项,经有关部门鉴定,对毁损不堪居住的房屋和危险房屋,在停止使用后,可免征房产税;B项,纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税。

  • 第13题:

    下列关于房产税计税依据的说法中,不正确的是( )。

    A.以房产投资联营共担风险的,由被投资方按房产余值作为计税依据计缴房产税
    B.融资租赁的房屋,按房产余值计算缴纳房产税
    C.个人拥有产权的房屋出租,以房产余值为计税依据计算缴纳房产税
    D.房屋出典的,由承典人按房产余值计算缴纳房产税

    答案:C
    解析:
    个人拥有产权的房屋出租,以收取的租金为计税依据缴纳房产税。

  • 第14题:

    下列关于房产税的说法正确的是()。

    A.对依照租金收入计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税
    B.房产税采用从量计税
    C.对于非出租的房产,以房产原值一次减除50%后的余值为计税依据
    D.房产税的计税依据分为按计税价值计税和按租金收入计税两种

    答案:D
    解析:
    选项A,对依照房产原值计税的房产,不论是否记载在会计账簿固定资产科目中,均应按照房屋原价计算缴纳房产税;选项B,房产税采用以计税价值和租金收入计税;选项C,对于非出租的房产,以房产原值一次减除10%~30%以后的余值为计税依据。

  • 第15题:

    (2016年)下列关于车船税计税依据的表述中,正确的有( )。

    A.商用货车以辆数为计税依据
    B.商用客车以辆数为计税依据
    C.机动船舶以净吨位数为计税依据
    D.游艇以艇身长度为计税依据

    答案:B,C,D
    解析:
    商用货车以整备质量每吨为计税依据。

  • 第16题:

    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税的计税依据表述中,正确的有()。

    • A、融资租赁房屋的,以房产原值计税
    • B、联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税
    • C、出租房产的,以租金计税
    • D、租入房产的,以租金计税

    正确答案:B,C

  • 第17题:

    下列有关房产税的正确表述是()。

    • A、对经有关部门鉴定的危房均可免征房产税
    • B、纳税人无租使用免税单位房产暂免征房产税
    • C、融资租赁房屋对出租方以租金收入为计税依据征税
    • D、以房产投资收取固定收入不承担风险的,以取得的固定收入为计税依据征税
    • E、以房产投资联营并参与利润分红,共同承担风险的,以计税余值为计税依据征税

    正确答案:D,E

  • 第18题:

    下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。

    • A、以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • B、以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税
    • C、以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税
    • D、以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

    正确答案:B,C,D

  • 第19题:

    下列有关房产税的计税依据正确的是()。

    • A、对以房产投资联营、投资者参与投资利润分红、共担风险的,按房产余值作为计税依据计缴房产税
    • B、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,以取得的固定收入为计税依据计缴房产税
    • C、房产出租的,以房屋出租取得的租金收入为计税依据,计缴房产税
    • D、对以房产投资收取固定收入、不承担经营风险的,按房产原值作为计税依据计缴房产税
    • E、以上都正确

    正确答案:A,B,C

  • 第20题:

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的表述中,正确的有()。
    A

    以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,视投资方取得的固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税


    正确答案: D,C
    解析: 本题考核房产税的计税依据。以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险的,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税,应由接受投资方按房产余值为依据计征房产税。

  • 第21题:

    多选题
    根据房产税法律制度的规定,下列关于房产税的计税依据表述中,正确的有()。
    A

    融资租赁房屋的,以房产原值计税

    B

    联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税

    C

    出租房产的,以租金计税

    D

    租入房产的,以租金计税


    正确答案: C,D
    解析: 本题考核房产税的计税依据。选项A,融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项D,租入房产的一方,不是房产税纳税人。

  • 第22题:

    单选题
    下列关于自用的独立地下建筑物房产税计税规定的表述中,正确的是()。
    A

    以应税房产原值为计税依据

    B

    以房产原价的70%作为计税依据

    C

    若作工业用途,以房屋原价的10%~30%作为应税房产原值

    D

    若作商业用途,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值


    正确答案: C
    解析: 自用的独立地下建筑物,房产税计税依据为应税房产原值减除10%~30%的比例后的余值,应税房产原值与地上建筑物不同,地下建筑物若作工业用途的,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值;地下建筑物著作商业和其他用途的,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值,D选项符合政策规定。

  • 第23题:

    多选题
    下列关于房产税计税依据的表述中,不正确的有()。
    A

    融资租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    B

    经营租赁的房产,以不含增值税的租金收入为计税依据缴纳房产税

    C

    产权出典的房产,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    D

    投资联营的房产,投资者参与投资利润分红、共担风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税

    E

    投资联营的房产,投资者收取固定收入,不承担联营风险的,以房产余值为计税依据缴纳房产税


    正确答案: E,A
    解析: