房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，分配至各成本对象的方法是() A.建筑面积法 B.占地面积法 C.直接成本法 D.预算造价法

题目
房地产开发企业单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，分配至各成本对象的方法是()

A.建筑面积法
B.占地面积法
C.直接成本法
D.预算造价法
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1.关于房地产开发企业确定成本核算对象，下列说法中正确的有()。A、成本核算对象应在开工前确定，一经确定后不得随意变更B、一般开发项目，应以每一独立的施工图预算所列的单项开发工程作为成本核算对象C、群体开发项目不可能存在合并为一个成本核算对象的情况D、个别规模较大、工期较长的开发项目，可以划分成本对象

2.房地产开发企业的土地开发成本作为开发产品成本的一部分， 其成本项目不应包括( )。A.前期工程费B.基础设施费C.公共配套设施费D.开发间接费

3.开发小区内公共配套设施发生的支出，符合( )条件可以以预提方式预先计入商品房成本，待公共配套设施完工后，按其实际成本询整有关成本核算对象的成本。A.不能有偿转让B.与商品房同步建设C.经主管财政部门批准D.与商品房非同步建设

4.企业将各作业中心的作业成本按作业动因分配至产品等成本对象,就可计算出各成本对象的总成本和单位成本。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    下列有关房屋开发成本归集的叙述正确的有( ) 。

    A.在房屋开发过程中发生的土地征用及拆迁补偿费，能够分清负担对象的，直接记入有关房屋的“开发成本——房屋开发成本”账户

    B.房屋开发过程中发生的建筑安装工程支出，应根据工程的不同施工方式，采用不同的核算方法

    C.房屋开发过程中发生的各种基础设施费，应直接或分配记入“开发成本——房屋开发成本”账户

    D.计入房屋开发成本的配套设施费，是指能有偿转让的公共配套设施发生的支出

    E.配套设施与房屋不同步建设时，可采用预提方式，按一定分配标准计算确定已完工房屋应负担的公共配套设施费


    答案：ABCE

  • 第2题：

    企业用于房屋开发的各项设备，即附属于房屋工程主体的各项设备，应在出库交付安装时，计入有关房屋开发成本核算对象的“配套设施费”成本项目。( )


    答案：错误

  • 第3题：

    下列关于房地产开发企业成本、费用扣除的企业所得税处理，正确的有()。

    A.企业利用地下基础设施建成的停车场，应作为公共配套设施处理
    B.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
    C.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收人20%的部分准予扣除
    D.企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算
    E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成本

    答案：A,B,D,E
    解析：
    选项C,企业支付给境外销售机构的销售费用不超过委托销售收人10%的部分准予据实扣除。

  • 第4题：

    下列关于房地产开发经营业务成本分配方法的表述，正确的有（ ）。

    A.土地成本，一般按占地面积法进行分配
    B.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按直接成本法进行分配
    C.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按直接成本法进行分配
    D.借款费用属于不同成本对象共同负担的，可按预算造价法进行分配
    E.土地开发同时联结房地产开发的，属于一次性取得土地分期开发房地产的情况，其土地开发成本经商税务机关同意后可先按土地整体预算成本进行分配，待土地整体开发完毕再行调整

    答案：A,C,D,E
    解析：
    选项B，单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。

  • 第5题：

    下列各项，属于工程成本核算对象确定方法的是（）。

    A、以多项合同作为施工工程成本核算对象
    B、对合同合并以确定施工工程成本核算对象
    C、对合同依次履行以确定施工工程成本核算对象
    D、以每一独立编制的设计概（预）算作为施工工程成本核算对象

    答案：B
    解析：
    结合《企业会计准则》和成本核箅目的和要求，工程成本核算对象的确定方法主要有：以单项建造〈施工）合同作为施工工程成本核算对象；对合同分立以确定施工工程成本核算对象；对合同合并以确定施工工程成本核算对象。

  • 第6题：

    下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。

    • A、单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配
    • B、开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用
    • C、企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除
    • D、企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

    正确答案:D

  • 第7题：

    单选题
    依据企业所得税法的相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本，其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是(    )。
    A

    占地面积法

    B

    建筑面积法

    C

    直接成本法

    D

    预算造价法


    正确答案： B
    解析：

  • 第8题：

    多选题
    房地产开发企业的开发成本按经济用途可以分为（）。
    A

    房屋开发成本

    B

    土地开发成本

    C

    代建工程开发成本

    D

    配套设施开发成本


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    依据企业所得税相关规定，房地产企业应按合理的方法分配成本。其中单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本的分配方法是（　　）。[2013年真题]
    A

    占地面积法

    B

    建筑面积法

    C

    直接成本法

    D

    预算造价法


    正确答案： C
    解析：
    单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配。

  • 第10题：

    多选题
    房地产开发企业的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益原则和配比原则分配至各成本对象，具体分配方法有（）。
    A

    占地面积法

    B

    建筑面积法

    C

    直接成本法

    D

    预算造价法


    正确答案： D,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    下列关于房地产开发企业的所得税处理，正确的是（）。
    A

    单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按占地面积法进行分配

    B

    开发产品转为自用的实际使用时间累计未超过12个月又销售的，可以在税前扣除折旧费用

    C

    企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，不得在税前扣除

    D

    企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    判断题
    作业成本分配是指企业将各作业中心的作业成本按作业动因分配至产品等成本对象，计算出各成本对象的总成本和单位成本的过程。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第13题：

    开发小区内公共配套设施发生的支出， 可直接记入“开发成本——房屋开发”账户的“公共配套设施费”成本项目需要符合( )条件。

    A.不能有偿转让

    B.与商品房同步建设

    C.受益对象单一

    D.与商品房非同步建设


    答案：ABC

  • 第14题：

    企业开发自用建设场地所发生的费用，能够分清负担对象的，可以直接记入“开发成本——房屋开发成本”明细账的成本项目中，不必单独核算土地开发成本。( )


    答案：正确

  • 第15题：

    下列关于房地产开发企业计税成本核算方法的表述，不正确的是（ ）。

    A.可否销售原则属于计税成本对象的确定原则之一
    B.土地征用费及拆迁补偿费属于开发产品的计税成本支出
    C.企业开发.建造的开发产品应按建筑面积法进行计量与核算
    D.单独作为过渡性成本对象核算的公共配套设施开发成本，应按建筑面积法进行分配

    答案：C
    解析：
    选项C，企业开发、建造的开发产品应按制造成本法进行计量与核算。

  • 第16题：

    （2016年）下列关于房地产开发企业成本费用扣除的企业所得税处理中，正确的有（ ）。

    A.企业因国家无偿收回土地使用权形成的损失可按照规定扣除
    B.企业利用地下基础设施建成的停车场应作为公共配套设施处理
    C.企业单独建造的停车场所应作为成本对象单独核算
    D.企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入20%的部分准予扣除
    E.企业在房地产开发区内建造的学校应单独核算成

    答案：A,B,C,E
    解析：
    企业支付给境外销售机构不超过委托销售收入10%的部分准予扣除。

  • 第17题：

    房地产开发企业的开发成本按经济用途可以分为（）。

    • A、房屋开发成本
    • B、土地开发成本
    • C、代建工程开发成本
    • D、配套设施开发成本

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    房地产开发企业的共同成本和不能分清负担对象的间接成本，应按受益原则和配比原则分配至各成本对象，具体分配方法有（）。

    • A、占地面积法
    • B、建筑面积法
    • C、直接成本法
    • D、预算造价法

    正确答案:A,B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    下列关于房地产开发企业土地增值税清算的说法，正确的有（　　）。
    A

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后产权属于全体业主所有的，其成本、费用可以扣除

    B

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后无偿移交给政府用于非营利性社会公共事业的，其成本、费用可以扣除

    C

    开发建造的与清算项目配套的公共设施，建成后有偿转让的，应计算收入，并准予扣除成本、费用

    D

    房地产开发企业的预提费用可以扣除

    E

    房地产开发企业销售已装修的房屋，其装修费用可以计入房地产开发成本


    正确答案： C,A
    解析：
    D项，税法规定，房地产开发企业的预提费用，除另有规定外，不得扣除。

  • 第20题：

    单选题
    在产品成本归集、分配和结转问题上，下面哪一种讲法是错误的？（）
    A

    能确定由某一成本核算对象负担，企业可按对应的产品成本项目类别，直接计入成本核算对象。

    B

    如果是几个成本核算对象共同负担的，企业可选择合理的分配标准分配计入各成本核算对象。

    C

    企业应当根据生产经营特点，以正常生产能力水平为基础，按照资源耗费方式确定合理的分配标准。

    D

    在符合权责发生制原则的前提下，企业可采用计划成本、标准成本、定额成本等类似成本代替实际成本进行直接材料的日常核算。


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    关于房地产开发企业开发产品的计税成本，下列处理正确的有()。
    A

    房地产开发企业将已确定的成本对象报送主管税务机关后，不得随意调整或互相混淆

    B

    企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算

    C

    园林绿化等园林环境工程费应列入公共配套设施费

    D

    对本期已销开发产品的计税成本，准予在当期扣除，未销开发产品计税成本待其实际销售时再予扣除

    E

    计算结转成本时，不得预提出包工程费


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    根据《企业会计准则》和成本核算目的和要求，工程成本核算对象的确定方法主要有（　）。
    A

    以建造(施工)合同施工图预算作为施工工程成本核算对象

    B

    以承包范围作为施工工程成本核算对象

    C

    以单项建造(施工)合同作为施工工程成本核算对象

    D

    对合同合并以确定施工工程成本核算对象

    E

    对合同分立以确定施工工程成本核算对象


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    填空题
    把成本准确地分配至各成本对象有两种方法：_________和_________

    正确答案： 直接成本分配方法,间接成本分配方法
    解析： 暂无解析

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