房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有( )。A.如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本B.如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本C.如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本D.如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

题目

房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有( )。

A.如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本

B.如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本

C.如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

D.如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

相似考题

1.企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

2.按照有关规定，房地产开发企业开发商品房时，相关土地使用权账面价值应（ ）。A．计入无形资产原值B．计入所建造的房屋建筑物成本C．采用摊销方式计入成本D．采用直线折旧法计入成本

3.房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（　）

4.企业有关土地使用权正确的会计处理方法有（ ）。A．企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产B．土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本C．房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧D．企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其转为投资性房地产

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  • 第1题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    B.房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项D，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

  • 第2题：

    （2018年）甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第3题：

    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。（　　）


    答案：错
    解析：
    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权应作为无形资产核算，在厂房建造期间将无形资产的摊销计入厂房的成本，建造完成后无形资产的摊销计入当期损益。

  • 第4题：

    下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（　）。

    A.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
    B.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
    C.以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
    D.收到股东作为出资投入的土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

    答案：C
    解析：
    选项C，以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为存货（记入“开发成本”科目）。

  • 第5题：

    下列关于小企业土地使用权会计处理叙述正确的有（）。

    • A、小企业取得的土地使用权应确认无形资产
    • B、自行开发建造厂房等建筑物，相关的土地使用权计入建筑物成本
    • C、外购土地及建筑物支付的价款应当全部作为固定资产
    • D、小企业（房地产开发经营）将土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物的成本

    正确答案:A,D

  • 第6题：

    下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的有（）。

    • A、以出让方式取得一宗土地使用权，准备自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产
    • B、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产
    • C、以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产
    • D、收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

    正确答案:C

  • 第7题：

    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有（）。

    • A、企业外购的土地使用权作为无形资产核算
    • B、企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值
    • C、房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算
    • D、外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产
    • E、为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    单选题
    下列各项关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权会计处理表述中，不正确的是（  ）。
    A

    收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

    B

    以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

    C

    以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

    D

    以出让方式取得一宗土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产


    正确答案： C
    解析：

  • 第9题：

    多选题
    下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。
    A

    房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本

    D

    用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入其他业务成本


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    房地产开发企业为建造自用办公楼取得七地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业为建造自用办公楼购入的土地使用权应确认为无形资产。

  • 第11题：

    单选题
    下列关于甲公司（房地产开发企业）土地使用权的各项会计处理表述中，不正确的是（　　）。
    A

    收到股东作为出资投入土地使用权，准备自用，按照公允价值确认为无形资产

    B

    以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自营商业设施，按照实际成本确认为无形资产

    C

    以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，按照实际成本确认为无形资产

    D

    以出让方式取得一项土地使用权，准备建造自用办公楼，按照实际成本确认为无形资产


    正确答案： C
    解析：
    C项，房地产开发企业以出让方式取得一项土地使用权，准备建造对外出售住宅小区，应按照实际成本确认为存货（计入开发成本科目）。

  • 第12题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本


    正确答案： C,D
    解析：
    D项，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

  • 第13题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第14题：

    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第15题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　）。

    A、企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权应确认为投资性房地产
    B、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物应合并进行折旧或摊销
    D、企业取得的自用土地使用权应按照所支付的价款和相关税费确定无形资产成本

    答案：A,D
    解析：
    选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权应确认为无形资产，与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧；选项C，房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为开发成本核算，属于企业的存货，不进行摊销。

  • 第16题：

    下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有（　）。

    A.企业通过出让或转让方式取得的.以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产
    B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
    D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产
    E.用于建造办公楼的土地使用权摊销在办公楼建造期间计入管理费用

    答案：C,D
    解析：
    选项A，企业通过出让或转让方式取得的.以经营租赁方式租出的土地使用权才确认为投资性房地产；选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

  • 第17题：

    房地产开发企业为建造自用办公楼取得七地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。


    正确答案:错误

  • 第18题：

    房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。

    • A、如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本
    • B、如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本
    • C、如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
    • D、如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本
    • E、如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用

    正确答案:B,C,D

  • 第19题：

    多选题
    关于企业土地使用权，下列说法中正确的有（）。
    A

    企业购买的用于绿化的土地应确认为无形资产

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权应当计入所建造房屋建筑物的成本

    D

    企业改变土地使用权的用途，将其用于赚取租金或资本增值时，应将其转为投资性房地产


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    判断题
    房地产开发企业为建造自用办公楼取得土地使用权而支付的土地出让金不计入在建工程成本，应确认为存货。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 房地产开发企业为建造自用办公楼购入的土地使用权应确认为无形资产。

  • 第21题：

    多选题
    房地产开发企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（　　）。
    A

    如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本

    B

    如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本

    C

    如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    D

    如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本


    正确答案： D,B
    解析：
    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。但房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

  • 第22题：

    多选题
    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。
    A

    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产

    B

    房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货

    C

    用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产

    D

    用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本


    正确答案： D,C
    解析：
    D项，因为土地使用权的经济利益通过建造厂房实现，所以土地使用权的摊销金额可以资本化（计入在建工程成本）。

  • 第23题：

    多选题
    房地产企业以出让方式取得的土地使用权，其正确的会计处理方法有（）。
    A

    如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入固定资产成本

    B

    如果建造自用的办公楼，则土地使用权应计入无形资产成本

    C

    如果建造准备出售的写字楼，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    D

    如果建造准备出售的商品房，则土地使用权应计入开发成本或存货成本

    E

    如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入管理费用


    正确答案： B,D
    解析： 选项A，如果建造自营的高级饭店，则土地使用权应计入无形资产成本；选项E，如果作为公司厂区绿化用地，则土地使用权应计入无形资产成本。

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