在固定资产投资中，房地产开发投资属于（　　）。A.第一产业投资B.第二产业投资C.第三产业投资D.新兴产业投资

题目
在固定资产投资中，房地产开发投资属于（　　）。


A.第一产业投资

B.第二产业投资

C.第三产业投资

D.新兴产业投资
相似考题

1.在房地产开发投资中，属于财务费用的是（ ）。A．折旧费B．审计费C．金融机构手续费D．无形资产摊销费

2.在计算用于考核投资中心的ROI指标时,固定资产应按净值计算。()此题为判断题(对，错)。

3.在项目投资中，只需要估算一次固定资产余值。（ ）

4.基本建设投资、更新改造投资和房地产开发投资均属于固定资产投资。（ ）此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    对投资者来说，出售型房地产开发投资属于（）投资。

    A．长期
    B．短期
    C．间接
    D．固定资产

    答案：B
    解析：
    房地产开发投资者对开发的房地产产品，主要有两种经营方式：①销售所开发的房地产产品，通过销售收回投资，获取房地产开发利润。这种经营方式下的房地产开发投资属于短期投资，并可称为出售型房地产开发投资。②出租或自己经营所开发的房地产产品，通过取得租金或经营利润获取长期收益，逐渐收回投资。这种经营方式下的房地产开发投资属于长期投资，并可称为经营型房地产开发投资。

  • 第2题：

    在房地产开发投资中，属于财务费用的是（　）。

    A、折旧费
    B、审计费
    C、金融机构手续费
    D、无形资产摊销费

    答案：C
    解析：
    本题考查的是投资估算。财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用，主要为借款或债券的利息，还包括金融机构手续费、融资代理费、承诺费、外汇汇兑净损失以及企业筹资发生的其他财务费用。参见教材P262。

  • 第3题：

    房地产开发项目资本金是指在投资项目总投资中投资者实际投入的出资额


    答案：错
    解析：
    投资项目资本金，是指在投资项目总投资中，由投资者认购(≠实际投入)的出资额，对投资项目来说是非债务性资金，项目法人不承担这部分资金的任何利息和债务；投资者可按其出资的比例依法享有所有者权益，也可转让其出资，但不得以任何方式抽出。

  • 第4题：

    下列属于建设项目固定资产投资的是（）。

    • A、基本建设投资
    • B、更新改造投资
    • C、房地产开发投资
    • D、其他固定资产投资
    • E、动态投资

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    项目总投资中不属于建设投资的是（）

    • A、固定资产投资
    • B、建设期资本化利息
    • C、流动资金投资
    • D、无形资产投资

    正确答案:C

  • 第6题：

    在房地产开发投资中的销售期是从正式销售（含预售）开始到销售完毕的时间周期。（）


    正确答案:正确

  • 第7题：

    评估改扩建或技术改造项目的固定资产投资概算时，应将项目利用的企业原有固定资产计入固定资产投资中。


    正确答案:正确

  • 第8题：

    单选题
    在固定资产投资中形成固定资产的主要手段是（）。
    A

    基本建设投资

    B

    更新改造投资

    C

    房地产开发投资

    D

    其他固定资产投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    判断题
    在固定资产投资中，房地产开发投资属于第二产业投资。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    测算固定资产贷款需求量时，基本预备费一般按( )测算。
    A

    固定资产投资中工程费用

    B

    固定资产投资中工程费用和其他费用之和

    C

    固定资产投资中工程费用和其他费用之和的10%

    D

    固定资产投资中工程费用和其他费用之和的10%，并按10%物价指数调整


    正确答案： C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    下列房地产投资中，属于直接投资的是（　）。
    A

    购买写字楼 

    B

    购买房地产开发企业股票 

    C

    购买房地产开发企业债券 

    D

    购买房地产投资信托基金


    正确答案： C
    解析： 按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资

  • 第12题：

    单选题
    从统计图中我们可以得出（　　）。Ⅰ．2006年1～10月份中国固定资产投资中国内资金处于支配地位Ⅱ．2006年1～10月份中国固定资产投资主要由地方投资完成Ⅲ．2006年1～10月份中国固定资产投资中民间资本占主导地位Ⅳ．2006年1～10月份中国固定资产投资中外资起补充作用
    A

    Ⅰ和Ⅳ

    B

    Ⅱ和Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ和Ⅳ

    D

    Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ和Ⅳ


    正确答案： B
    解析：
    由投资情况统计图可知，Ⅰ，外资仅占中国固定资产投资的5%，其余均为国内资金，则其所占的比例为1－5%＝95%，即国内资金处于支配地位；Ⅱ，中央项目为7757.1亿元，地方项目为62313.4亿元，地方项目占全部投资的比例为62313.4÷（62313.4＋7757.1）×100%≈90%；Ⅲ，两个图表都未涉及民间资本，故无法判断其在固定资产投资中的比例；Ⅳ固定资产投资中外资只占5%，仅起补充作用。

  • 第13题：

    下列房地产投资中，属于直接投资的是()。

    A:购买写字楼
    B:购买房地产开发企业的股票
    C:购买房地产开发企业的债券
    D:购买房地产投资信托基金

    答案：A
    解析：
    按照资金筹集和运用的不同，投资可分为直接投资和间接投资。直接投资是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资；间接投资是指投资者将资金用于购买股票，债券等有价证券，以获取一定预期收益的投资。

  • 第14题：

    建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。（ ）


    答案：对
    解析：
    建设项目总投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。

  • 第15题：

    测算固定资产贷款需求量时，基本预备费一般按（）测算。

    • A、固定资产投资中工程费用
    • B、固定资产投资中工程费用和其他费用之和
    • C、固定资产投资中工程费用和其他费用之和的10％
    • D、固定资产投资中工程费用和其他费用之和的10％，并按10％物价指数调整

    正确答案:C

  • 第16题：

    建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（）


    正确答案:错误

  • 第17题：

    在固定资产投资中形成固定资产的主要手段是（）。

    • A、基本建设投资
    • B、更新改造投资
    • C、房地产开发投资
    • D、其他固定资产投资

    正确答案:A

  • 第18题：

    在房地产开发投资中当预售商品房时，开发期与销售期不会重叠。（）


    正确答案:错误

  • 第19题：

    多选题
    下列属于建设项目固定资产投资的是（）。
    A

    基本建设投资

    B

    更新改造投资

    C

    房地产开发投资

    D

    其他固定资产投资

    E

    动态投资


    正确答案： E,A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    项目总投资中不属于建设投资的是（）
    A

    固定资产投资

    B

    建设期资本化利息

    C

    流动资金投资

    D

    无形资产投资


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    判断题
    建设项目投资中的固定资产投资与建设项目的工程造价在量上不相等。（）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    项目建设投资中，利用国家预算内拨款、自筹资金、国内外基本建设贷款以及其他专项资金进行的工程建设投资属于（　）。
    A

    房地产开发投资

    B

    更新改造投资

    C

    基本建设投资

    D

    其他固定资产投资


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    固定资产的造价是在水利工程投资中扣除哪部分投资？

    正确答案： 应该核销的投资、净回收余额、转移投资。
    解析： 暂无解析

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