第1题:
某书画店与著名书法家赵某签订了一份委托书法作品创作合同。双方约定,赵某交付书画店20副对联作品,书画店支付赵某5000元报酬。赵某因不慎跌倒致使右臂受伤,不能创作,于是他委托他儿子代为书写了全部对联,以此交付书画店,书画店支付了全部报酬。但是不久书画店感到作品风格与赵某不同,遂请专家鉴定,结果发现属他人作品。赵某辩解说,他可以委托他的儿子代理其创作。赵某的说法是错误的。( )
第2题:
第3题:
第4题:
第5题:
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。下列关于王某、李某和经纪机构的行为,正确的有()
第6题:
甲公司特邀请知名画家张某为公司庆典创作一幅书画作品,并明确约定须由张某亲自创作完成。张某在构思过程中因事务繁忙无法在规定期限内完成作品,遂请其学生王某代为完成画作,但并未告知甲公司,甲公司收到画作后支付给张某约定的画款。根据民法通则及相关规定,下列哪些说法是正确的?()
第7题:
孙某与李某签订房屋租赁合同,李某承租后与陈某签订了转租合同,孙某表示同意。但是,孙某在与李某签订租赁合同之前,已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的()
第8题:
宣布该租赁合同无效
追究张某的违约责任
从发现张某擅自出租商铺之日起,直接收取王某应当支付的房屋租金
一旦发现张某擅自出租商铺,立即将承租户王某驱逐
第9题:
借款合同是主合同,委托合同是从合同
借款合同是主合同,抵押合同是从合同
委托合同是主合同,抵押合同是从合同
三份合同都是主合同
第10题:
有效
无效
效力待定
该合同由李某个人承担责任
第11题:
王某应该将“佣金”支付给李某
王某不能将“佣金”支付给李某
甲经纪机构可以让王某以自己的名义承接业务
如果王某脱离了甲经纪机构,就可以以自己名义承接业务
第12题:
李某有权要求王某搬离房屋
陈某有权要求王某搬离房屋
李某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
陈某有权解除合同,要求孙某承担赔偿责任
第13题:
第14题:
第15题:
第16题:
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。在本例中,经纪机构的行为是()
第17题:
张某拥有一间商铺,并用该商铺向银行抵押贷款。张某委托甲房地产经纪机构的房地产经纪人李某代理自己出租该商铺,并答应该业务完成后给李某一定的费用。李某随后使用自己拟的合同与张某订立了委托合同。后来李某找到王某,游说王某委托李某所在的甲房地产经纪机构为其承租商铺,王某后来同意了,与甲经纪机构签订了委托合同。随后,甲经纪机构指定李某办理这项业务。于是,李某以机构名义代表王某与张某订立了房屋租赁合同,该合同的租赁双方均有李某的签名,出租方有张某的签名。后来,张某支付给了李某原来约定的费用,王某为了表示感谢,也向李某支付了一定的“好处费”。关于王某与甲经纪机构订立的委托合同一事,下列表述中,正确的有()
第18题:
张某因急需一笔钱,与李某签订了借款合同,借款数额为3万元,李某担心张某无能力偿还,于是李某委托王某以自己的一辆小型面包车为抵押物与张某又签订了一份抵押合同。在这三份合同中,下列表述正确的是()。
第19题:
张某因故无法在规定期限内完成作品,可以转委托他人
张某系为甲公司利益着想,可以转委托他人完成作品
根据甲公司与张某的约定,该画作应当由张某亲自完成,不能转委托他人
张某应按照合同亲自完成画作,其请学生王某代为完成画作的行为无效
第20题:
张某和李某的合同出于真实意愿,因此合同成立
因为合同履行成功了,所以张某应当支付给李某相应的费用
李某和不应该收取这个费
李某和张某可以签署这份合同,但需要告知自己的经纪机构
第21题:
抵押合同设立但未生效
抵押合同生效
抵押权未设立
抵押权设立
待借款已届清偿期,张某仍无法还款的,此时该轿车归李某所有
第22题:
居间
代理
买方代理
卖方代理
第23题:
李某与张某间的租赁合同无效
租赁合同的成立以租赁物的交付为要件
张某享有优先承租权
两份合同均有效,李某应承担违约责任