甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为：A、45万元 B、30万元 C、75万元 D、50万元

题目
甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为：

A、45万元
B、30万元
C、75万元
D、50万元
相似考题

1.甲公司2008年1月1日外购一建筑物,含税售价400万元,该建筑物用于出租,年租金30万,每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元,2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元,2010年1月1日甲企业出售该建筑物,售价410万元,不考虑相关的税费,处置时影响损益的金额合计是()万元。A、30B、0C、20D、10

2.甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的售价(含税)为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业以500万元出售该建筑物，则处置损益是( )万元。A．10B．-10C．40D．0

3.甲企业2008年1月1日外购一建筑物，含税售价500万元，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为510万元，2010年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万元，处置时影响损益的金额合计是（ ）。A．OB．10C．20D．30

4.岳华公司2008年1月1日外购一幢建筑物，含税购买价400万元，该建筑用于出租，年租金30万元，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2008年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2009年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2010年1月1日岳华公司出售该建筑物，售价410万元，处置时影响损益的金额合计是( )万元。A．0B．10C．20D．30

更多“甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为：”相关问题

  • 第1题：

    甲企业20×7年1月1日外购一幢建筑物，该建筑物的购买价格为500万元，以银行存款支付。该建筑物用于出租，年租金为20万元，每年年初收取租金，该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为520万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为510万元。20×9年1月1日，甲企业出售该建筑物，售价为500万元。下列会计处理与该项投资性房地产无关的是（ ）。

    A、借：投资性房地产――成本500 贷：银行存款500
    B、借：银行存款20 贷：营业外收入20
    C、借：公允价值变动损益10 贷：投资性房地产――公允价值变动10
    D、借：银行存款500 贷：其他业务收入500 借：其他业务成本510 贷：投资性房地产――成本500 ――公允价值变动10 借：公允价值变动损益10 贷：其他业务成本10

    答案：B
    解析：
    选项A为20×7年1月1日的会计处理；选项C为20×8年12月31日计提公允价值变动损益的会计处理；选项D为20×9年1月1日出售时的处理。

  • 第2题：

    某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2×18年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2×18年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元（成本为2100万元，公允价值变动收益为200万元）。2×19年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（　　）万元。

    A.2300
    B.1950
    C.2100
    D.2350

    答案：C
    解析：
    投资性房地产属于企业的日常经营性活动，出售取得的价款应记入其他业务收入科目核算，出售部分的账面价值结转到其他业务成本中，并将持有期间产生的公允价值变动损益和其他综合收益的金额结转到其他业务成本科目中，相关账务处理如下：
    借：银行存款 　2800
    　贷：其他业务收入 2800
    借：其他业务成本 2300
    　贷：投资性房地产——成本 　2100
    ——公允价值变动 200
    借：公允价值变动损益 200
    　贷：其他业务成本 200
    所以在处置投资性房地产的时候确认的其他业务成本的金额为2100万元。

  • 第3题：

    甲企业20×1年1月1日外购一幢建筑物，售价500万元，该建筑用于出租，租期为2年，年租金20万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。20×1年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，20×2年12月31日甲企业出售该建筑物，售价650万元。不考虑其他因素，则该项投资性房地产对甲企业20×2年度营业利润的影响金额是（　）万元。

    A.0
    B.130
    C.150
    D.170

    答案：C
    解析：
    处置时影响损益的金额＝其他业务收入650－其他业务成本500－公允价值变动损益20＋租金收入20＝150（万元）

  • 第4题：

    某企业的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2017年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租赁期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2017年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑所得税等其他因素，下列表述中，正确的有（）。

    • A、2017年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元
    • B、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润72.5万元
    • C、2017年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元
    • D、2017年12月31日该项投资性房地产的列报金额为560万元

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    多选题
    某企业投资性房地产采用公允价值计量模式。2018年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2018年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（　　）。
    A

    2018年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元

    B

    2018年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

    C

    2018年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

    D

    2018年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元


    正确答案： C,A
    解析：
    A项，采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销；BC两项，2018年投资性房地产增加营业利润＝100－（600＋10－560）＝50（万元）；D项，2018年年末该项投资性房地产按其公允价值560万元列报。

  • 第6题：

    单选题
    甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 下列关于投资性房地产处置的说法中，不正确的是（　）
    A

    采用成本模式计量的投资性房地产处置时应将投资性房地产账面价值转入其他业务成本

    B

    企业处置投资性房地产时，应当将处置收入计入其他业务收入

    C

    企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入投资收益

    D

    企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，应当将累计公允价值变动转入其他业务成本


    正确答案： C
    解析： 企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，原转换日计入资本公积的金额，应转入其他业务成本科目。

  • 第7题：

    多选题
    某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。
    A

    2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元

    B

    2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

    C

    2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元

    D

    2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元


    正确答案： B,C
    解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2×15年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-（810-660）=30（万元），选项C正确，选项B错误；2×15年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

  • 第8题：

    单选题
    某企业对投资性房地产采用公允价值模式计量。2016年7月1日购入一幢建筑物并于当日进行出租。该建筑物的成本为2100万元，用银行存款支付。2016年12月31日，该投资性房地产的账面价值为2300万元（成本为2100万元，公允价值变动借方金额为200万元）。2017年4月30日该企业将此项投资性房地产出售，售价为2800万元，不考虑相关税费的影响。则该企业处置投资性房地产时影响其他业务成本的金额为（　　）万元。
    A

    2300

    B

    1950

    C

    2100

    D

    2350


    正确答案： B
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金为60万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是（　）万元。
    A

    1 200

    B

    1 680

    C

    1 500

    D

    1 740


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    单选题
    甲企业2009年1月1日外购一幢建筑物。该建筑物的购买价格为650万元，以银行存款支付。该建筑物外购当日用于出租，年租金为45万元。每年年初收取租金。该企业对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为680万元。不考虑其他因素，则2009年该项交易影响当期损益的金额为（）
    A

    45万元

    B

    30万元

    C

    75万元

    D

    50万元


    正确答案： D
    解析： 该公司2009年取得的租金收入计入其他业务收入45万，期末公允价值变动损益的金额为30，所以影响当期损益的金额为75万元。

  • 第11题：

    单选题
    甲企业2011年1月1日外购一幢建筑物，含税售价500万，该建筑用于出租，年租金20万，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为520万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为510万，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价510万。 要求： 根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。 2013年1月1日甲企业处置投资性房地产时，影响损益的金额合计是（　）
    A

    0

    B

    10万元

    C

    20万元

    D

    30万元


    正确答案： A
    解析： 处置时影响损益的金额=其他业务收入510-其他业务成本500-公允价值变动损益10=0(万元)。

  • 第12题：

    单选题
    甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，支付价款400万元。甲公司于购入当日将其对外出租，年租金为40万元，每年年初收取租金。甲公司对此项投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为430万元。不考虑相关税费，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。
    A

    70

    B

    40

    C

    30

    D

    50


    正确答案： B
    解析： 该公司2011年取得的租金收入记入“其他业务收入”40万元，期末确认“公允价值变动损益”30万元，所以影响当期损益的金额为70万元。

  • 第13题：

    丁公司于2009年1月1日外购一栋建筑物，不含税价款为1 200万元，该建筑物购入后立即用于经营出租，年租金60为万元，每年年初收取。丁公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2009年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元；2010年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元；2011年1月1日，丁公司出售该建筑物，售价为1 500万元。不考虑其他因素，丁公司处置该建筑物时计入其他业务成本的金额合计是（　）万元。

    A.1200
    B.1680
    C.1500
    D.1740

    答案：A
    解析：
    处置时的处理：
    借：银行存款　　　　　　　　　　1 500
    　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　　1 500
    借：其他业务成本 　　　　　　　1 380
    　　贷：投资性房地产——成本　　　　　　1 200
    　　　　　　　　　　——公允价值变动　　180
    借：公允价值变动损益　　　　　　180
    　　贷：其他业务成本　　　　　　　　　　180
    因此，处置时计入其他业务成本的金额为1 200（1 380－180）万元。

  • 第14题：

    某企业投资性房地产采用公允价值模式计量。2019年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2019年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（　　）。

    A.2019年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
    B.2019年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
    C.2019年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
    D.2019年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

    答案：C,D
    解析：
    采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2019年该投资性房地产增加营业利润的金额=180-（810-660）=30（万元），选项B错误，选项C正确；2019年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

  • 第15题：

    某企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×18年1月1日该企业购入一幢建筑物直接用于出租，租期5年，每年租金收入为180万元。该建筑物的购买价格为800万元，另发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×18年12月31日，该建筑物的公允价值为660万元。假定不考虑其他因素，下列表述中，正确的有（）。

    • A、2×18年该项投资性房地产应计提折旧37.13万元
    • B、2×18年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元
    • C、2×18年该项投资性房地产增加当期营业利润30万元
    • D、2×18年年末该项投资性房地产的列报金额为660万元

    正确答案:C,D

  • 第16题：

    多选题
    某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2015年1月1日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末租金收入100万元。该建筑物的购买价格600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2015年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
    A

    2015年该项投资性房地产应计提折旧27.5万元

    B

    2015年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

    C

    2015年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

    D

    2015年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元


    正确答案： C,B
    解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产不计提折旧或摊销，选项A错误；2015年该项投资性房地产增加营业利润=100-（610-560）=50（万元），选项B错误，选项C正确；2015年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

  • 第17题：

    单选题
    2010年12月31日，甲公司外购一幢建筑物，支付价款2000万元。预计使用年限为20年，预计净残值为零。甲公司于购入当日将其以经营租赁方式对外出租，年租金为200万元，每年年末收取租金，第1期租金于2011年末收取。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为2150万元。2011年甲公司为该幢建筑物发生日常维护支出10万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑所得税等其他因素，则该项房地产对甲公司2011年度损益的影响金额为万元。
    A

    340

    B

    350

    C

    240

    D

    90


    正确答案： D
    解析： 该公司2011年取得的租金收入200万元记入“其他业务收入”;发生的日常维护支出10万元记入“其他业务成本”;因投资性房地产采用公允价值模式计量，不计提折旧，期末应确认“公允价值变动损益”150万元，所以影响当期损益的金额为340万元。

  • 第18题：

    单选题
    丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，价款为1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入"其他业务收入"科目的金额是（）万元。
    A

    1320

    B

    1680

    C

    1500

    D

    1740


    正确答案： D
    解析： 本题考核投资性房地产的处置。计入其他业务收入的金额=1500+180=1680（万元）。处置时的处理是：借：银行存款1500贷：其他业务收入1500借：其他业务成本1380贷：投资性房地产-成本1200-公允价值变动180借：公允价值变动损益180贷：其他业务成本180

  • 第19题：

    单选题
    甲公司2011年1月1日外购一幢建筑物，价款为400万元，将该建筑物用于出租，年租金30万，每年年初收取。该公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2011年12月31日该建筑物的公允价值为420万元，2012年12月31日该建筑物的公允价值为410万元，2013年1月1日甲企业出售该建筑物，售价410万元，不考虑相关的税费，处置时影响损益的金额合计为万元。
    A

    0

    B

    10

    C

    20

    D

    30


    正确答案： B
    解析： 处置时影响损益的金额=410-410-10+10=0。
    相关账务处理如下：
    取得时，账务处理为：
    借：投资性房地产—成本400
    贷：银行存款400
    2011年12月31日
    借：投资性房地产—公允价值变动20
    贷：公允价值变动损益20
    2012年12月31日
    借：公允价值变动损益10
    贷：投资性房地产—公允价值变动10
    2013年，处置时的处理：
    借：银行存款410
    贷：其他业务收入410
    借：其他业务成本410
    贷：投资性房地产—成本400
    —公允价值变动10
    借：公允价值变动损益10
    贷：其他业务成本10

  • 第20题：

    单选题
    2016年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，价款为1 200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为1 400万元，2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为1 380万元。2×18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1 500万元。不考虑其他因素，甲公司持有此投资性房地产累计影响营业利润的金额是（　）万元。
    A

    120

    B

    420

    C

    300

    D

    1 500


    正确答案： D
    解析：

  • 第21题：

    单选题
    丁公司2010年1月1日外购一幢建筑物，含税价1200万元，该建筑物用于出租，年租金60万元，每年年初收取。该企业采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日该建筑物的公允价值为1400万元，2011年12月31日该建筑物的公允价值为1380万元，2012年3月1日丁公司出售该建筑物，售价为1500万元，处置时记入“其他业务收入”的金额是（）万元。
    A

    1320

    B

    1680

    C

    1500

    D

    1740


    正确答案： A
    解析： 本题考核投资性房地产的处置。计入其他业务成本的金额=1500-180=1320（万元）。处置时的处理是：借：银行存款1500贷：其他业务收入l500借：其他业务成本l380贷：投资性房地产一成本1200一公允价值变动180借：公允价值变动损益180贷：其他业务收入18

  • 第22题：

    多选题
    某企业投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。2×15年12月31日该企业购入一幢建筑物并于当日直接用于出租，租期5年，每年年末收取租金100万元。该建筑物的购买价格为600万元，发生相关税费10万元，上述款项均以银行存款支付。税法规定，该建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为560万元。假定不考虑其他因素，下列表述中正确的有（）。
    A

    2×16年12月31日该项投资性房地产不计提减值准备

    B

    2×16年该项投资性房地产减少当期营业利润60万元

    C

    2×16年该项投资性房地产增加当期营业利润50万元

    D

    2×16年年末该项投资性房地产的列报金额为560万元


    正确答案： B,A
    解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产会计上不计提折旧或摊销，也不计提减值准备，选项A正确；2×16年该项投资性房地产增加营业利润=100（租金收入）-（610-560）（公允价值下降）=50（万元），选项B错误，选项C正确；2×16年年末该项投资性房地产按其公允价值列报，选项D正确。

  • 第23题：

    单选题
    东大企业于2010年12月31日购买一座建筑物，于2011年月1日开始用于出租。该建筑物的成本为1420万元，用银行存款支付。建筑物预计使用年限为20年，预计净残值为20万元。该建筑物划分为投资性房地产，采用公允价值模式进行计量，年租金为200万元，于每年年末支付。2011年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元。则因该项投资性房地产对2011年度营业利润的影响金额为（　）万元。
    A

    180

    B

    200

    C

    20

    D

    140


    正确答案： D
    解析： 采用公允价值模式计量的投资性房地产不需计提折旧或摊销，该项投资性房地产对2010年度营业利润的影响额=200—20=180(万元)。

相关内容