下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的？( )A．筹集和使用电梯的维修费用B．改建一楼大堂C．更换物业D．修改建筑物及其附属设施的管理规约

题目

下列选项中关于哪些事项的决定是必须经过专有部分占建筑物总面积三分之二以上且占总人数三分之二以上的业主同意的？( )

A．筹集和使用电梯的维修费用

B．改建一楼大堂

C．更换物业

D．修改建筑物及其附属设施的管理规约

相似考题

1.根据物权法关于建筑物区分所有权的有关规定，下列选项中，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的事项有（ ）。A.选举业主委员会B.制定和修改业主大会议事规则C.改建、重建建筑物及其附属设施D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

2.依据《物权法》，应当经专有部分占建筑物的总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才可以生效的事项是()A. 制定和修改业主大会议事规则B. 制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约C. 筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D. 改建、重建建筑物及其附属设施

3.《物权法》规定应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意的事项有()。A:筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 B:制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约 C:选举业主委员会和更换业主委员会成员 D:制定和修改业主大会议事规则 E:重建建筑物及其附属设施

4.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积三分之二以上业主且占总人数三分之二以上的业主同意才能通过的有（ ）。A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金D．改建、重建建筑物及其附属设施

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  • 第1题：

    下列业主的共同决定事项中，属于应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是()。

    A:修改管理规约
    B:选聘物业服务企业
    C:改建附属设施
    D:选举业主委员会

    答案：C
    解析：
    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意（双2/3；注释：只有此处是双2/3，其他都是双1/2。）；决定其他共有和共同管理权利事项的，应当经专有部分占建筑物总面积过半数且占总人数过半数的业主同意（双1/2）。

  • 第2题：

    对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金这一事项，应当（　　）。

    A.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主同意
    B.经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意
    C.经占总人数2/3以上的业主同意
    D.经全体业主同意

    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十六条规定，对于筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金和改建、重建建筑物及其附属设施这两项事项，应当经专有部分占建筑物总面积2／3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

  • 第3题：

    （　），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
    B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。参见教材P223。

  • 第4题：

    《物权法》规定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上业主同意的事项有（）。

    • A、选聘、解聘物业服务企业
    • B、制定和修改管理规约
    • C、筹集和使用专项维修资金
    • D、改建、重建建筑物

    正确答案:C,D

  • 第5题：

    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。


    正确答案:错误

  • 第6题：

    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:C,D

  • 第7题：

    业主共同决定的事项中，决定（）规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    • B、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • C、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • D、改建、重建建筑物及其附属设施
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第8题：

    根据《物权法》规定，业主决定（　），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • B、重建建筑物及其附属设施事项
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、改建建筑物及其附属设施事项
    • E、制定和修改业主大会议事规则

    正确答案:A,B,D

  • 第9题：

    单选题
    筹集改建、重建建筑物及其附属设施的维修资金，需要经（    ）同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： C
    解析：

  • 第10题：

    判断题
    对决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修基金，改建、重建建筑物及其附属设施的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数二分之一以上的业主同意。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    业主制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约，需要经()同意。
    A

    业主委员会

    B

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主

    C

    专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主

    D

    专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主


    正确答案： D
    解析：

  • 第12题：

    多选题
    《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    D

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    E

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： A,D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    在下列物业管理表决事项中，必须经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意的有()。

    A:修改业主大会议事规则
    B:选聘物业服务企业
    C:筹集专项维修资金
    D:使用专项维修资金
    E:改建建筑物及其附属设施

    答案：C,D,E
    解析：

  • 第14题：

    某小区业主拟使用部分维修费用维修小区内的电梯和水箱，则下列关于业主表决情况的说法正确的是（　　）。

    A.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主或占总人数三分之二以上的业主同意
    B.应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意
    C.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    D.应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主或占总人数过半数的业主同意

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》七十六条的规定，筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施时，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

  • 第15题：

    根据物权法规定，下列由建筑物区分所有权的业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的有

    A.制定和修改业主大会议事规则
    B.改建、重建建筑物及其附属设施
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：B,D
    解析：
    《物权法》第76条规定：“下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人；（五）筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；（六）改建、重建建筑物及其附属设施；（七）有关共有和共有管理权利的其他重大事项。决定前款的第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”

  • 第16题：

    业主大会会议决定筹集和使用专项维修资金以及改造、重建建筑物及其附属设施的，应当经专有部分占建筑物总面积（）以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意.


    正确答案:三分之二

  • 第17题：

    改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、正确
    • B、错误

    正确答案:A

  • 第18题：

    下列哪些事项需要经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意（）。

    • A、制定和修改业主大会议事规则；
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、改建、重建建筑物及其附属设施。

    正确答案:A,B,C

  • 第19题：

    《物权法》规定，决定下列（），应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

    • A、制定和修改业主大会议事规则
    • B、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约
    • C、选举业主委员会或者更换业主委员会成员
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、改建、重建建筑物及其附属设施

    正确答案:D,E

  • 第20题：

    根据《物权法》关于共同管理权，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意才能通过的事项有（　）。

    • A、选举业主委员会
    • B、制定和修改业主大会议事规则
    • C、改建、重建建筑物及其附属设施
    • D、筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金
    • E、制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    正确答案:C,D

  • 第21题：

    单选题
    由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2／3以上的业主同意的事项包括(    )。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    筹集和使用建筑物及其附署设施的维修资金

    D

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员


    正确答案： B
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的包括（）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施


    正确答案： B,A
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    依据《物权法》和《物业管理条例》，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意才可以生效的事项有（　　）。
    A

    制定和修改业主大会议事规则

    B

    制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约

    C

    筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    D

    改建、重建建筑物及其附属设施

    E

    选聘物业服务企业


    正确答案： B,C
    解析：
    根据《物权法》第七十六条的规定，业主决定共同事项，按照下列规则表决：①决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；②改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。

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