名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权，并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高层建筑物，阻挡酒店观景的视线，2008年6月18日，名城公司与相邻土地的权利人鲁风公司签订一份合同，约定鲁风公司不得在自己的土地上建造15米以上的高层建筑，名城公司每年向鲁风公司支付20万元报酬，合同期限为60年，合同自签订之日起生效。经查，鲁风公司的土地使用权还剩50年的使用期。关于本案，下列选项中正确的是( )。A．名城公司的地役权自2008年6月18日设立，但未经登记，不得对抗鲁风公司B．名城公司的地役权自2

题目

名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权，并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高层建筑物，阻挡酒店观景的视线，2008年6月18日，名城公司与相邻土地的权利人鲁风公司签订一份合同，约定鲁风公司不得在自己的土地上建造15米以上的高层建筑，名城公司每年向鲁风公司支付20万元报酬，合同期限为60年，合同自签订之日起生效。经查，鲁风公司的土地使用权还剩50年的使用期。关于本案，下列选项中正确的是( )。

A．名城公司的地役权自2008年6月18日设立，但未经登记，不得对抗鲁风公司

B．名城公司的地役权自2008年6月18日设立，经登记之后，对受让鲁风公司的土地使用权的第三人具有约束力

C．名城公司可以将其土地使用权转让给第三人，而自己保留地役权

D．名城公司的地役权自2008年6月18日设立，到2058年6月18日消灭

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1.甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起了一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是?（ ）A．甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的B．如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让C．如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资D．甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

2.关于建设用地使用权，下列表述错误的有：( )A.若甲已在某土地上享有了地役权，当乙取得对该土地的建设用地使用权时，甲的地役权自动灭失 B.若某市国土资源管理部门欲将该市某块土地用于建设商业住宅，则该土地必须以招标的方式出让 C.以划拨方式取得的建设用地使用权，不得用于互换、出资、赠与和抵押 D.与土地承包经营权一样，建设用地使用权自建设用地出让合同成立时设立

3.甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。根据上述资料，回答下列问题： 建设用地使用权出让合同一般包括( )。A.当事人的名称和住所 B.土地界址 C.土地用途 D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

4.甲为修建一座游乐园，取得了一块国有土地的建设用地使用权。其后甲在该土地上修建起一座游乐园，并在该土地的地下修建了地下停车场。则下列判断正确的是哪些?A．甲的建设用地使用权是通过拍卖、招标等公开竞价的方式取得的B．如果甲欲将该建设用地使用权转让给乙，则游乐园及地下车库应当一并转让C．如果甲欲以该建设用地使用权作为出资与乙、丙设立一有限责任公司，则游乐园以及地下车库应当一并作为出资D．甲可以在保留地下车库占用范围内的建设用地使用权的情况下，将该地下车库与相邻的乙的地上车库互换

更多“名城公司获得了某临海土地的建设用地使用权,并在该土地上建了一家高档酒店。为防止相邻土地建造高 ”相关问题

  • 第1题：

    甲房地产开发企业通过出让方式取得一块商业用地使用权，拟建造商业楼，并签订了建设用地使用权出让合同。
    根据上述资料，回答下列问题：
    建设用地使用权出让合同一般包括（ ）。

    A.当事人的名称和住所
    B.土地界址
    C.土地用途
    D.建造该土地上建筑物的房产商名称、地址

    答案：A,B,C
    解析：
    建设用地使用权出让合同一般包括：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；③建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。

  • 第2题：

    以下关于建设用地使用权的设立，说法不正确的是（）。

    A.建设用地使用权只能设立于国家所有的土地
    B.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
    C.建设用地使用权抵押的，附着于该土地上的建筑物应一并抵押
    D.建设用地使用权期间届满的，自动续期

    答案：D
    解析：
    建设用地使用权。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。

  • 第3题：

    鲁某通过招标方式取得了一块国有土地的建设用地使用权后，在该土地上修建了一座游乐园，并在该土地的地下建了地下停车场。鲁某取得的建设用地使用权属于（　）。

    A.相对权
    B.对世权
    C.形成权
    D.请求权

    答案：B
    解析：
    本题考核物权的特征。物权具有如下法律特征：（1）物权是对物的支配权；（2）物权是排他性财产权；（3）物权是对世权；（4）物权是绝对权。

  • 第4题：

    建设用地使用权出让合同一般包括( )。

    A. 当事人的名称和住所
    B. 土地界址
    C. 土地用途
    D. 建造该土地上建筑物的房产商名称. 地址

    答案：A,B,C
    解析：
    建设用地使用权出让合同一般包括：①当事人的名称和住所；②土地界址、面积等；⑧建筑物、构筑物及其附属设施占用的空间；④土地用途；⑤使用期限；⑥出让金等费用及其支付方式；⑦解决争议的方法。

  • 第5题：

    对建设用地使用权的表述中，有误的是()。

    A.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
    B.建设用地使用权可以存在于集体所有的农村土地上
    C.建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利
    D.取得建设用地使用权后，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利

    答案：B
    解析：
    2020 / 2019版教材P19
    本题考核的是建设用地使用权。建设用地使用权是因建造建筑物、构筑物及其附属设施而使用国家所有的土地的权利。建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。

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