张某与郑某、赵某与孙某的转租合同，在未经王某同意之前该合同（ ）。A．无效B．有效C．效力未定D．可撤销

题目

张某与郑某、赵某与孙某的转租合同，在未经王某同意之前该合同（ ）。

A．无效

B．有效

C．效力未定

D．可撤销

相似考题

1.赵某未经钱某同意将借用钱某的笔记本电脑卖给了孙某。该买卖合同是( )A.无效的 B.可撤销的C.效力未定的 D.有效的

2.李某借王某自行车一辆，未经王某同意便将该自行车转卖给朱某。李某与朱某的合同效力属于（）A.有效合同B.可撤销合同C.效力待定合同D.无效合同

3.张某与王某共同创办了甲普通合伙企业，约定张某负责合伙事务，王某不参与合伙事务的管理和执行，但是签订10万元以上的合同需经王某同意。下列说法不正确的是：（ ）A．王某未经张某同意，擅自以合伙企业财产向陈某提供担保，担保无效B．王某自行与乙企业签订10万元的供货合同，张某拒绝追认合同效力，合同无效C．张某与不知情的朋友李某设立了丙合伙企业，丙企业与甲企业业务相同，丙合伙企业的设立无效D．张某自行将自己的房屋以大大高于市场价的价格出售给甲企业，该买卖合同无效

4.2008年8月1日张某以其自有的一辆汽车为抵押，与赵某签订为期1年的借款合同。2009年7月15日，赵某将张某抵押的不动产作为标的与李某签订买卖合同，张某得知后对此表示反对。按照我国《合同法》的有关规定，赵某与李某双方所签订的合同在效力上属于( )。A．有效合同B．无效合同C．可撤销合同D．效力待定合同

参考答案和解析
正确答案：C
【解析】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
更多“张某与郑某、赵某与孙某的转租合同,在未经王某同意之前该合同()。A.无效B.有效C.效力未定D.可撤 ”相关问题

  • 第1题：

    赵某等三人密谋制造、销售假冒香烟，遂以赵某的名义与孙某签订租房合同，租用孙某的平房院落一座从事制造假冒香烟的活动，但赵某欺骗孙某说租房是为了存放汽车配件。后赵某等被查处。

    关于赵某与孙某签订的租房合同的效力的表述，正确的是（ ）。

    A．该合同是有效的

    B．该合同以合法形式掩盖非法目的，属于无效合同

    C．该合同是孙某受欺诈而订立的合同，属无效合同

    D．该合同是可撤销的合同，孙某享有撤销权


    正确答案：D
    本案中孙某并不知晓对方的非法目的，该合同不是以合法形式掩盖非法目的的合同。《合同法》第54条规定，受欺诈订立的合同是可撤销合同。本题选D。

  • 第2题：

    下列有关王某与赵某之间的买卖合同效力及房屋所有权的问题，说法正确的有（ ）。

    A．王某与赵某之间的买卖合同无效

    B．王某与赵某之问的买卖合同效力待定

    C．王某与赵某之间的买卖合同有效

    D．在4月1日至4月10日期间，赵某无权要求徐某返还房屋

    E．在4月1日至4月i0日期间，赵某有权要求徐某返还房屋


    正确答案：CE
    本题考核买卖合同的效力及所有权的转移。王某未将房屋过户给徐某，房屋所有权没有转移，依然属于王某。王某再次将房屋出售给赵某的行为属于有权处分，买卖合同有效。王某与赵某已经办理了房屋产权过户登记，赵某取得了房屋的所有权。

  • 第3题：

    赵某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，赵某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法正确的是()

    A:李某与王某的转租合同继续有效
    B:李某与王某的转租合同同时失效
    C:赵某与李某此时不能解除租赁合同
    D:赵某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意

    答案：B
    解析：
    转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

  • 第4题：

    2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。

    A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.王某转租该套住房，应当经李某同意
    C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.刘某承租该住房的期限最长为3年

    答案：D
    解析：
    A项，房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。D项，承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。题中，原房屋租赁合同剩余期限为2年，所以刘某承租该住房的期限最长为2年。

  • 第5题：

    王某、张某为某合伙企业的合伙人，王某未经张某同意，擅自将合伙企业的设备卖给李某，李某以为王某有权处理该设备，下列说法正确的是：

    A:买卖合同无效
    B:买卖合同效力待定
    C:张某有权撤销该买卖合同
    D:买卖合同有效

    答案：D
    解析：
    《合伙企业法》第21条规定：“合伙人在合伙企业清算前，不得请求分割合伙企业的财产；但是，本法另有规定的除外。合伙人在合伙企业清算前私自转移或者处分合伙企业财产的，合伙企业不得以此对抗善意第三人。”本题中，李某为善意第三人，因此合伙企业不得以王某私自处分合伙企业财产对抗善意第三人李某，所以买卖合同有效，D选项正确。

  • 第6题：

    李某借王某自行车一辆，未经王某同意便将该自行车转卖给朱某。李某与朱某的合同效力属于（）

    • A、有效合同
    • B、可撤销合同
    • C、效力待定合同
    • D、无效合同

    正确答案:C

  • 第7题：

    2016年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为3年。2017年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法，正确的有（）

    • A、王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    • B、王某转租该套房屋，应当经李某同意
    • C、转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    • D、刘某承租该住房的期限最长为3年
    • E、如王某未经李某同意转租房屋，李某有权单方面解除租赁合同

    正确答案:A,B,C,E

  • 第8题：

    多选题
    如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（　　）。[2006年真题]
    A

    王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

    B

    王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

    C

    郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

    D

    王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权


    正确答案： A,C
    解析：
    《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第230条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。

  • 第9题：

    单选题
    王某与李某于2012年1月1日签订－份租赁期为12个月的房屋租赁合同，租赁期内王某未经李某同意又将该出租的房屋出卖给了张某。下列说法正确的是（）。
    A

    王某与张某签订的房屋买卖合同无效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    B

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同无效

    C

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同继续有效

    D

    王某与张某签订的房屋买卖合同有效，王某与李某签订的租赁合同经丙认可后继续有效


    正确答案： D
    解析： 题考核“买卖不破租赁”的原则。租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力，原租赁合同继续有效，无需经租赁物的新所有人的认可。但王某出卖其所有的房屋，也无需经承租人张某的同意。

  • 第10题：

    多选题
    王某以张某的名义与孙某订立一钢材采购合同，张某虽知此事，但认为自己并未授权故对王某行为不予干涉，则（）。
    A

    合同当事人为王某和孙某

    B

    合同当事人为张某和孙某

    C

    该合同效力待定

    D

    该合同有效


    正确答案： C,A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    张某与郑某、赵某与孙某的转租合同，在未经王某同意之前该合同（　　）。[2006年真题]
    A

    无效

    B

    有效

    C

    效力未定

    D

    可撤销


    正确答案： A,C
    解析：
    《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

  • 第12题：

    单选题
    孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的？（　　）[2014年真题]
    A

    李某有权要求王某搬离房屋

    B

    陈某有权要求王某搬离房屋

    C

    李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

    D

    陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任


    正确答案： B
    解析：
    《房屋租赁合同解释》第6条规定，出租人就同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，承租人均主张履行合同的，人民法院按照下列顺序确定履行合同的承租人：①已经合法占有租赁房屋的；②已经办理登记备案手续的；③合同成立在先的。不能取得租赁房屋的承租人请求解除合同、赔偿损失的，依照合同法的有关规定处理。孙某将房屋事先出租给王某并已交付，导致李某无法实现合同目的，根据《合同法》第94条，李某有权解除合同，并可基于孙某违约而要求其承担赔偿的违约责任。
    A项，王某为合同优先履行的承租人且已占有租赁物，李某无权要求王某搬离房屋。
    B项，王某为合同优先履行的承租人，并且依据合同关系的相对性，陈某作为与李某成立转租合同的相对人，与王某之间无权利义务关系，陈某无权要求王某搬离房屋。
    D项，陈某与孙某没有合同关系，根据合同的相对性，不能要求孙某承担赔偿责任。

  • 第13题：

    如果张某与郑某、赵某与孙某的转租合同是经王某同意的，则（ ）。

    A．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同继续有效

    B．王某与郑某、赵某与孙某的转租合同无效

    C．郑某、孙某的租期不能长于张某、赵某的租期

    D．王某出卖房屋时，张某、赵某有优先购买权


    正确答案：ACD

    【解析】《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

     

  • 第14题：

    张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是 （ ）。

    A.李某与王某的转租合同继续有效
    B.李某与王某的转租合同同时失效
    C.张某与李某此时不能解除租赁合同
    D.张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意


    答案：B
    解析：
    转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。所以当张某和李某按约定解除租赁合同时， 李某与王某的转租合同同时失效。

  • 第15题：

    王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。后来王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于张某转租房屋的说法，正确的有（　　）。

    A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
    B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
    C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
    E.张某在租赁期限内转租房屋，无需告知王某

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租一般是指商品房屋转租。商品房屋转租是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。转租要求有：①转租的房屋必须合法，禁止出租房屋的情形也适用于转租的房屋。②须经出租人书面同意。承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意，承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。③转租期限不得超过原合同规定的期限。A项，《商品房屋租赁管理办法》第十四条规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

  • 第16题：

    王某于2011年4月将自住房出租给李某1年，年租金为5000元。2011年5月王某将房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2011年6月，李某将房屋转租张某，签订了6个月的转租合同。

    关于李某转租房屋的说法，正确的为（　　）。

    A.李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续
    B.李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意
    C.转租期间王某与李某签订租赁合同终止，转租合同仍然有效
    D.李某将房屋转租张某的转租期限不得超过原租合同规定的期限

    答案：A,B,D
    解析：
    房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，应当满足如下基本要求：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。

  • 第17题：

    孙某向张某借钱，以房子作为抵押。后孙某又将该房屋出租给王某。后债务到期，孙某不能按时还钱。张某欲行使抵押权，下列表述正确的是（　　）。

    A.孙某与王某之间的租赁合同效力未定
    B.孙某与王某之间的租赁合同有效，但不得对抗抵押权行使后新的受让人
    C.孙某与王某之间的租赁合同有效，可以此对抗抵押权行使后新的受让人
    D.孙某与王某之间的租赁合同无效

    答案：B
    解析：
    根据《物权法》第一百九十条的规定，抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。本题中，房屋抵押权设立后抵押财产出租，虽然该租赁合同有效，但是不能对抗已经登记的抵押权。

  • 第18题：

    孙某与李某签订房屋租赁合同，李某承租后与陈某签订了转租合同，孙某表示同意。但是，孙某在与李某签订租赁合同之前，已经把该房租给了王某并已交付。李某、陈某、王某均要求继续租赁该房屋。下列哪一表述是正确的（）

    • A、李某有权要求王某搬离房屋 
    • B、陈某有权要求王某搬离房屋 
    • C、李某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任 
    • D、陈某有权解除合同，要求孙某承担赔偿责任

    正确答案:C

  • 第19题：

    赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）

    • A、无效，理由未经赵某同意
    • B、有效，理由无须经赵某同意
    • C、效力未定，理由郑某欠缺出租权
    • D、无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某

    正确答案:B

  • 第20题：

    单选题
    赵某将私房三间典与郑某，典价5万元。后郑某将该房租与陈某。郑某与陈某之间的租赁合同效力如何？（）
    A

    无效，理由未经赵某同意

    B

    有效，理由无须经赵某同意

    C

    效力未定，理由郑某欠缺出租权

    D

    无效，理由郑某未将该房出租的事实通知赵某


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    单选题
    张某将房屋租给李某，李某又将房屋转租给王某，在转租合同存续期间，张某和李某按约定解除租赁合同。针对该情况，下列说法中，正确的是（　　）。［2010年真题］
    A

    李某与王某的转租合同继续有效

    B

    李某与王某的转租合同同时失效

    C

    张某与李某此时不能解除租赁合同

    D

    张某与李某解除租赁合同的前提是要征得王某的同意


    正确答案： D
    解析：
    转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租双方协商约定的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。题中，李某将房屋转租给王某，当张某和李某接触租赁合同时，转租合同也便解除，同时失效。

  • 第22题：

    多选题
    关于李某与赵某、孙某的效力问题，正确的说法是（　　）。[2003年真题]
    A

    李某与赵某的合同有效，李某与孙某的合同无效

    B

    李某与赵某的合同无效，李某与孙某的合同有效

    C

    李某与赵某的合同及李某与孙某的合同均无效

    D

    李某与赵某的合同及李某与孙某的合同均有效


    正确答案： B,C
    解析：
    买卖合同属于诺成合同，只要双方的意思表示一致，且意思表示真实即可成立。本题中两个合同关系的意思表示均一致且真实，两个合同均有效。

  • 第23题：

    不定项题
    关于李某转租房屋的说法，正确的为（   ）。
    A

    李某与张某签订的转租合同应办理登记备案手续

    B

    李某在租赁期限内将房屋转租给张某，应经王某同意

    C

    转租期间王某与李某签订的租赁合同终止，转租合同仍然有效

    D

    李某将房屋转租给张某的转租期限不得超过原租赁合同规定的期限


    正确答案： A
    解析：

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