甲公司为房地产开发企业(增值税一般纳税人),2018年6月18日开工建设某住宅小区,至2019年5月31日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中“地价款”为12000万元,土地面积为10000平方米,建筑面积为42000平方米,可供销售的建筑面积为37500平方米。6月甲公司销售收入为20000万元(含税),销售建筑面积为15000平方米。则甲公司当期的销项税额为( )万元。 A.1981.98 B.1255.05 C.1453.98 D.1651.38

题目
甲公司为房地产开发企业(增值税一般纳税人),2018年6月18日开工建设某住宅小区,至2019年5月31日全部竣工决算。甲公司按一般计税方法计算缴纳增值税。开发成本中“地价款”为12000万元,土地面积为10000平方米,建筑面积为42000平方米,可供销售的建筑面积为37500平方米。6月甲公司销售收入为20000万元(含税),销售建筑面积为15000平方米。则甲公司当期的销项税额为( )万元。

A.1981.98
B.1255.05
C.1453.98
D.1651.38

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  • 第1题:

    某市甲公司为房地产开发企业,系增值税一般纳税人。2017年7月1日通过“招拍挂”方式从当地政府取得一宗土地使用权,支付地价款20000万元(取得符合规定的财政票据),支付契税800万元。该宗土地使用权的面积为40000平方米。2017年8月1日甲公司完成相关审批手续后开始开发“雍和家园”项目。甲公司将该项目分两期开发。第一期开发占地面积为24000平方米,建筑面积为72000平方米,其中根据市政规划甲公司应在“雍和家园”内建设一所幼儿园,幼儿园建筑面积为5000平方米,四站一室建筑面积为2000平方米。
    上述公共配套均在一期建设完成。2018年8月一期工程封顶,甲公司开始预售,截至2018年12月31日,共计取得预售款27000万元,甲公司已按规定预缴了增值税和相关税费(土地增值税预征率为5%)。2019年1月甲公司该项目办理竣工决算,甲公司“开发成本”合计为45500万元,其中“地价款”明细为20800万元,“建筑安装费”15900万元,“基础设施费”5800万元,“公共配套费”1200万元,“开发间接费”1800万元(含资本化利息800万元)。甲公司在建设期间取得增值税专用发票已认证相符的进项税额为2000万元。
    2019年1月31日,甲公司已出售该项目可售建筑面积的90%,共计取得含税收入56700万元,计算增值税时可以扣除的土地价款为10800万元。甲公司办理了土地增值税清算。当地省人民政府规定的开发费用扣除比例为5%。甲公司贷款全部为一期工程使用,利息能够按项目分摊并能提供金融机构贷款证明。甲公司计算土地增值税时“地价款”和“公共配套费”按土地面积分配。不考虑印花税。
    要求:
    (1)计算甲公司预缴的增值税、城建税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税。
    (2)计算甲公司土地增值税清算时实际应缴纳的土地增值税。(答案中的金额单位用“万元”表示)


    答案:
    解析:
    (1)
    预缴增值税=27000/(1+10%)×3%=736.36(万元);
    预缴城建税=736.36×7%=51.55(万元);
    预缴教育费附加=736.36×3%=22.09(万元);
    预缴地方教育附加=736.36×2%=14.73(万元);
    预缴土地增值税=(27000-736.36)×5%=1313.18(万元)。
    (2)
    收入=56700-(56700-10800)/(1+10%)×10%=52527.27(万元)
    扣除项目:
    ①取得土地使用权支付的金额=(20000+800)×24000/40000×90%=11232(万元);
    ②开发成本=(15900+5800+1200×24000/40000+1800-800)×90%=21078(万元);
    ③开发费用=800×90%+(11232+21078)×5%=2335.5(万元);
    ④与转让房地产有关的税金=[(56700-20000×24000/40000×90%)/(1+10%)×10%-2000]×(7%+3%+2%)=260.73(万元);
    ⑤其他扣除项目=(11232+21078)×20%=6462(万元);
    扣除项目合计=11232+21078+2335.5+260.73+6462=41368.23(万元);
    增值额=52527.27-41368.23=11159.04(万元);
    增值率=11159.04/41368.23×100%=26.97%;
    应纳土地增值税=11159.04×30%=3347.71(万元);
    实际应纳土地增值税=3347.71-1313.18=2034.53(万元)。

  • 第2题:

    甲公司为房地产开发企业,系增值税一般纳税人,适用的增值税税率为9%。2020 年2月销售自行开发的房地产项目,取得价款5 000万元,按规定可以扣除的地价款为500万元。则下列会计处理正确的是( )。


    答案:C
    解析:

  • 第3题:

    (2017年)甲广告公司(下称甲公司)为增值税一般纳税人。2016年8月,甲公司取得含税广告制作费收入400万元;支付给某媒体的含税广告发布费100万元,取得增值税专用发票并已通过认证。此外,当期甲公司其他可抵扣的进项税额为6万元。甲公司当月应缴纳的增值税税额为( )万元。

    A.33.6
    B.10.98
    C.23.7
    D.37.6

    答案:B
    解析:
    本题考核一般计税方法应纳税额的计算。广告制作和广告发布属于现代服务,适用增值税税率6%。甲公司当月应缴纳的增值税税额=400÷(1+6%)×6%-100÷(1+6%)×6%-6=10.98(万元)。

  • 第4题:

    甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为16%。甲公司就其所欠乙公司货款90万元与乙公司进行债务重组。根据协议,甲公司以其产品抵偿债务,甲公司交付产品后双方的债权债务结清。甲公司已将用于抵债的产品发出,并开出增值税专用发票。甲公司用于抵债产品的成本为60万元,已计提的存货跌价准备为6万元,公允价值(计税价格)为70万元。假设不考虑其他因素,该债务重组对甲公司损益的影响金额为(  )万元。

    A.18.1      
     B.20       
     C.24.8       
    D.36

    答案:C
    解析:
    甲公司债务重组应确认的重组利得=90-70-70×16%=8.8(万元),存货的处置损益=70-(60-6)=16(万元),该债务重组对甲公司损益的影响金额=8.8+16=24.8(万元)。

  • 第5题:

    某市区甲房地产开发公司(以下简称“甲公司”)为增值税一般纳税人,销售自行开发的房地产项目。2019年7月采用直接现款交易方式销售已办理入住的销售房款39100万元,已开具增值税专用发票,销售建筑面积为49000平方米;该项目可供销售建筑面积为70000平方米,该项目支付土地出让金40000万元,已取得符合规定的有效凭证。计算该业务的销项税额。


    答案:
    解析:
    销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+9%)。
      当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)×支付的土地价款
      销项税额=(39100-40000÷70000×49000)÷(1+9%)×9%=916.51(万元)。

  • 第6题:

    甲公司为增值税一般纳税企业,适用的增值税税率为17%。2014年3月1日,甲公司向乙公司销售一批商品,按价目表上标明的价格计算,其不含增值税的售价总额为20000元。因属批量销售,甲公司同意给予乙公司10%的商业折扣;同时,为鼓励乙公司及早付清货款,甲公司规定的现金折扣条件(按含增值税的售价计算)为:2/10,1/20,n/30。假定甲公司3月8日收到该笔销售的价款(含增值税额),则实际收到的价款为()元。

    • A、20638.80
    • B、21060
    • C、22932
    • D、23400

    正确答案:A

  • 第7题:

    单选题
    甲公司是一般增值税纳税人,适用的增值税税率为13%。7月7日,甲公司将一批商品销售给乙公司,商品标价为300万元,甲公司给予乙公司20%的商业折扣。同时合同中规定的现金折扣条件为:2/10,1/20,n/30(假设计算现金折扣时不考虑增值税),甲公司为乙公司代垫保险费1万元,则甲公司应确认的应收账款金额为(  )万元。
    A

    278.8

    B

    272.2

    C

    241

    D

    349


    正确答案: A
    解析:
    商业折扣是指企业根据市场供需情况,或针对不同顾客,在商品标价上给予的扣除。商业折扣一般在交易发生时即已确定,不需要单独反映,因此应收账款的入账价值为扣除商业折扣后的实际售价。现金折扣是指销售方为鼓励买方在规定的期限内付款而给予买方债务的扣除,应当在发生时计入财务费用,不影响应收账款入账金额。故甲公司应确认的应收账款金额=300×(1-20%)×(1+13%)+1=272.2(万元)。

  • 第8题:

    单选题
    甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为17%。2016年12月1日向乙公司销售一批商品,开出的增值税专用发票上注明的销售价款为500万元,增值税税额为85万元,甲公司确认了当期收入。2017年8月12日,该批商品由于质量问题被乙公司退回。下列有关甲公司的会计处理正确的是(  )。
    A

    甲公司冲减2017年8月的销售收入500万元、增值税税额85万元

    B

    甲公司冲减2016年12月的销售收入500万元、增值税税额85万元

    C

    甲公司不做处理

    D

    甲公司冲减2017年年初留存收益500万元


    正确答案: B
    解析:

  • 第9题:

    单选题
    甲、乙公司均为增值税一般纳税人,增值税税率为13%。2019年11月6日,甲公司与乙公司签订委托代销合同,委托乙公司代销商品200件。协议价为每件(不含增值税)5万元,每件成本为3万元,代销合同规定,乙公司按每件8万元销售给顾客,并且约定乙公司未销售的商品不得退回给甲公司。2019年11月20日发出商品,甲公司给乙公司开具增值税发票。当年乙公司实际对外销售60件商品。2019年12月31日,甲公司收到乙公司开来的代销清单,注明已销售代销商品60件。甲公司2019年的会计处理中,不正确的是(  )。
    A

    应确认的收入为300万元

    B

    应确认的收入为1000万元

    C

    应结转的销售成本为600万元

    D

    应确认的增值税销项税额为130万元


    正确答案: A
    解析:
    由于合同规定,乙公司未销售的商品不得退回给甲公司,即乙公司取得商品的控制权。甲公司2019年应按正常销售处理,确认的收入=200×5=1000(万元);应确认的增值税销项税额为130万元;应确认的销售成本=200×3=600(万元)。

  • 第10题:

    单选题
    甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%,所得税税率为25%,2016年甲公司发生如下经济活动: (1)1月10日,甲公司向乙公司销售一批商品,售价为500万元,该批商品实际成本为300万元。甲公司给予乙公司15%的商业折扣并开具了增值税专用发票,合同中规定的现金折扣为3/10、1/20、n/30,甲公司已于当日发出商品,乙公司于1月25日付款,假定计算现金折扣时不考虑增值税。 (2)5月,销售一批商品给丙公司,开出的增值税专用发票上注明的售价为100万元,增值税税额为17万元。该批商品的成本为50万元。丙公司收到货后发现质量不符合要求,要求在价格上给予10%的折让。甲公司检测后同意丙公司提出的要求。假定此前甲公司已经确认了该批商品的收入,尚未收到货款,发生的销售折让允许扣减当期的增值税销项税额。 (3)7月,甲公司销售原材料收入10万元(不含税),成本为8万元。 (4)8月,出租包装物租金收入2万元,出租无形资产租金收入6万元,罚款收入1万元。 根据上述资料,甲公司应确认的营业收入为()万元。
    A

    529.75

    B

    536

    C

    543

    D

    533


    正确答案: A
    解析: 甲公司应确认的营业收入=425+100×(1-10%)+10+2+6:533 (万元),选项D正确。

  • 第11题:

    单选题
    甲广告公司(以下简称“甲公司”)为增值税一般纳税人。2016年8月,甲公司取得含税广告制作费收入400万元,支付给某媒体的含税广告发布费100万元,取得增值税专用发票并已通过认证,此外,当期甲公司其他可抵扣的进项税额为6万元。根据增值税法律制度的规定,甲公司当月应缴纳的增值税税额为(  )万元。
    A

    37.6

    B

    33.6

    C

    10.98

    D

    23.7


    正确答案: C
    解析:

  • 第12题:

    问答题
    甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为16%,主要从事A产品的销售。2018年5月10日甲公司销售给乙公司商品一批,价款为300万元(不含税)。为早日回收款项,该销售附现金折扣条件2/10,1/20,n/30。2018年5月18日,甲公司收到该笔货款,根据合同规定,给予乙公司2%的折扣,请计算甲公司计税销售额及销项税额。

    正确答案:
    解析:

  • 第13题:

    2018年8月,甲公司(一般纳税人)将其在2014年购入的办公楼出售,购置原价为500万元,销售含税价格为800万元,甲公司决定采取简易计税办法计算增值税,则甲公司应纳的增值税为( )万元。

    A.38.10
    B.14.29
    C.29.73
    D.79.28

    答案:B
    解析:
    一般纳税人转让其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法计税,以取得的全部价款和价外费用扣除不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。则甲公司应纳的增值税=(800-500)/(1+5%)×5%=14.29(万元)。

  • 第14题:

    甲广告公司(以下简称“甲公司”)为增值税一般纳税人。2019年8月,甲公司取得含税广告制作费收入400万元,支付给某媒体的含税广告发布费100万元并取得增值税专用发票。此外,当期甲公司其他可抵扣的进项税额为6万元。已知,广告服务适用的增值税税率为6%,甲公司符合加计抵减进项税额的条件。根据增值税法律制度的规定,甲公司当月应缴纳的增值税税额为( )万元。

    A.12
    B.10.98
    C.10.8
    D.9.82

    答案:D
    解析:
    甲公司当月应缴纳的增值税税额=400÷(1+6%)×6%- [100÷(1+6%)×6%+6]×(1+10%)=9.82(万元)。

  • 第15题:

    甲公司为增值税一般纳税人,购买及销售商品适用的增值税税率为16%。甲公司某项库存商品2×18年12月31日的账面余额为300万元,已计提存货跌价准备80万元。2×19年2月10日,甲公司将上述商品对外出售,售价为250万元,增值税销项税额为40万元,收到款项已存入银行。则甲公司出售商品结转主营业务成本金额为(  )万元。

    A.300
    B.250
    C.220
    D.177.5

    答案:C
    解析:
    甲公司出售商品结转主营业务成本金额=300-80=220(万元)。

  • 第16题:

    某房地产开发公司(增值税一般纳税人)2019年7月发生如下业务:
      (1)销售2016年3月开工建设的住宅项目,取得含税收入166000万元,从政府部门取得土地时支付土地价款78000万元。该项目选择简易计税方法计税。
      (2)支付在建项目的施工单位甲建筑公司工程价款,取得甲公司上月开具的增值税专用发票,注明金额12000万元,税额1080万元。
      要求:根据上述资料,回答业务(2)准予从销项税额中抵扣的进项税额为( )万元。

    A.0
    B.648
    C.1080
    D.1200

    答案:C
    解析:
    业务(2)准予抵扣的进项税额=1080(万元)。

  • 第17题:

    甲公司和乙公司均为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税税率为16%,销售不动产适用的增值税税率为11%。甲公司销售给乙公司一批商品,价款为1000万元,增值税税额为160万元。款项尚未收到。因乙公司资金困难,已无力偿还甲公司的全部货款,经过双方的协商,乙公司用自己的厂房抵债,该厂房的账面价值为700万元(成本为1000万元,累计折旧300万元),公允价值为1100万元。甲公司已为应收账款计提了100万元的坏账准备,不考虑其他因素的影响。则甲公司因为该业务对当期利润总额的影响为(  )万元。

    A.200
    B.161
    C.70
    D.-300

    答案:B
    解析:
    甲公司因为该业务对当期利润总额的影响为=1100×(1+11%)-(1160-100)=161(万元)。
    甲公司相应的账务处理:
    借:固定资产                    1100
      应交税费——应交增值税(销项税额)        121
      坏账准备                     100
     贷:应收账款                    1160
       信用减值损失                   161

  • 第18题:

    问答题
    甲公司为增值税一般纳税人,适用增值税税率为17%,期初无留抵增值税税额,适用企业所得税税率为25%。甲公司2017年发生如下经济业务:(1)1月1日,甲公司与乙公司(增值税一般纳税人)签订协议,向乙公司销售商品,成本为90万元,增值税专用发票上注明销售价格为110万元、税额为18.7万元。协议规定,甲公司应在当年5月31日将所售商品购回,回购价为120万元,另需支付增值税20.4万元。货款已实际收付,不考虑其他相关税费。

    正确答案:
    解析:

  • 第19题:

    单选题
    甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%;甲公司一批库存商品账面余额为800万元,已计提存货跌价准备100万元。2018年1月20日,甲公司将上述商品对外出售,售价为1000万元,增值税销项税额为130万元,收到款项存入银行。甲公司出售该批库存商品影响营业利润的金额为()万元。
    A

    800

    B

    700

    C

    200

    D

    300


    正确答案: C
    解析:

  • 第20题:

    单选题
    某房地产开发企业为增值税一般纳税人,2016年8月销售自行开发的房地产项目,取得含税销售收入500万元,另取得延期付款利息80万元。购买土地时向政府部门支付的土地价款总额为200万元,房地产项目可供销售建筑面积为2000平方米,当期销售房地产项目建筑面积为800平方米。该房地产开发企业当期的计税销售额为()万元。
    A

    500

    B

    450.45

    C

    550

    D

    476.19


    正确答案: A
    解析: 房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产项目,适用一般计税方法计税,按照取得的全部价款和价外费用,扣除当期销售房地产项目对应的土地价款后的余额计算销售额。 当期允许扣除的土地价款=(当期销售房地产项目建筑面积÷房地产项目可供销售建筑面积)X支付的土地价款=(800+2000)X200=80(万元) 计税销售额=(全部价款和价外费用-当期允许扣除的土地价款)÷(1+11%)=(500+80-80)÷(1+11%)=450.45(万元)

  • 第21题:

    不定项题
    某市甲房地产开发公司2013年委托施工企业开发建造的某写字楼项目的相关资料如下:(1)取得土地使用权所支付的金额为5000万元;(2)写字楼开发成本为3000万元;(3)财务费用中与写字楼开发项目相关的利息支出为300万元(不能提供金融机构证明);(4)写字楼竣工验收后,将总建筑面积的50%对外销售,签订销售合同,取得销售收入18000万元;将另外50%的建筑面积出租,当年取得租金收入2000万元。已知:①甲公司所在地的省政府规定,房地产开发费用的扣除比例为10%;②销售、出租不动产适用的营业税税率为5%;③甲公司适用的城市维护建设税税率为7%,教育费附加的征收率为3%;④销售不动产时,甲公司缴纳的印花税9万元已列入管理费用中;⑤土地增值税的适用税率及速算扣除系数表如下(本题略);⑥房产税从租计征的税率为12%。要求:根据上述资料,分析回答下列第1~6小题。甲公司应缴纳的土地增值税为()万元。
    A

    3576.50

    B

    4900

    C

    4976.50

    D

    5236.50


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第22题:

    单选题
    甲公司为增值税一般纳税人,销售商品适用的增值税税率为13%。2020年1月1日,甲公司发出一批实际成本为200万元的原材料,委托乙公司加工应税消费品,甲公司收回后继续生产加工应税消费品。甲公司根据乙公司开具的增值税专用发票向乙公司支付加工费10万元、增值税税额1.3万元,另支付消费税税额25万元(按乙公司销售同类消费品售价计算)。2020年6月3日,甲公司收回委托加工的应税消费品并于7月12日全部出售,售价为280万元,消费税税额为28万元。假定不考虑其他因素,甲公司下列处理中,正确的是()。
    A

    甲公司该批委托加工物资的入账价值为230万元

    B

    甲公司该批委托加工物资的入账价值为211.3万元

    C

    甲公司销售时实际缴纳的消费税税额为3万元

    D

    甲公司销售时实际缴纳的消费税税额为28万元


    正确答案: B
    解析:

  • 第23题:

    单选题
    甲公司为增值税小规模纳税人,10月份向乙企业提供咨询服务,取得含增值税销售额6.12万元:假设甲公司当月没有其他业务。甲公司当月应缴纳的增值税税额为(  )万元。
    A

    0.89

    B

    0.61

    C

    0.35

    D

    0.18


    正确答案: A
    解析: