拍卖人有权按照法律或合同的约定向（ ）收取佣金。 A.拍卖师 B.竞买人 C.代理委托人办理委托拍卖手续的人 D.委托人与买受人

题目
拍卖人有权按照法律或合同的约定向（ ）收取佣金。
A.拍卖师 B.竞买人
C.代理委托人办理委托拍卖手续的人 D.委托人与买受人

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1.依我国《拍卖法》的规定，拍卖人在拍卖活动中应履行的义务包括( )。A．应当向竞买人说明拍卖标的瑕疵B．未经委托人同意不得委托其他拍卖人拍卖C．对委托人交付的拍卖物品负有保管义务D．拍卖人及其工作人员不得以竞买人的资格参与自己组织的竞买活动E．拍卖人按照法律规定向委托人、买受人收取佣金

2.拍卖人有权按照法律或合同的约定向（ ）收取佣金。A．竞买人B．拍卖师C．代理委托人办理委托拍卖手续的人D．委托人与买受人

3.下列关于拍卖佣金的表述由，正确的有（ ）。A．拍卖人收取佣金是一种法定行为B．对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以同委托人收取不低于拍卖成交价10％的佣金C．委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖拥金D．公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖拥金E．收取佣金比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定

4.出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。()此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过成交价10% 的佣金。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第2题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（　　）。

    A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B、经纪机构有权收取佣金
    C、如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D、经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第3题：

    如果委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定应收取多少佣金？


    正确答案: 委托人、买受人与拍卖人对佣金比例未作约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价百分之五的佣金。收取佣金的比例按照同拍卖成交价成反比的原则确定。
    拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用；未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用。

  • 第4题：

    以下关于房地产经纪服务佣金收取说法不正确的是（）。

    • A、佣金是房地产经纪机构的合法报酬
    • B、可以索取佣金以外的其他报酬
    • C、可以按照房地产经纪服务合同的约定收取佣金
    • D、佣金要明码标价

    正确答案:B

  • 第5题：

    工商部门可以依据《拍卖法》查处的违法拍卖行为有（）。

    • A、拍卖人之间的恶意串通行为
    • B、拍卖人开展拍卖活动不依法备案行为
    • C、拍卖人违规收取佣金行为
    • D、拍卖人不履行拍卖标的瑕疵告知义务行为

    正确答案:A,C

  • 第6题：

    在一次拍卖活动中，由于各买主对该拍卖标的底价无动于衷，这次拍卖活动最终以失败告终。有人认为，这次拍卖活动中，拍卖未成交，因此委托人无需支付佣金，下列关于拍卖活动中收取佣金的说法中，哪些符合《中华人民共和国拍卖法》（　）

    • A、委托人、买受人可以与拍卖人约定佣金比例
    • B、委托人、买受人与拍卖人对拍卖佣金比例未约定，拍卖成交的，拍卖人可以向委托人、买受人各收取不超过拍卖成交价5%的佣金
    • C、拍卖未成交的，拍卖人可以向委托人收取约定的费用;未作约定的，可以向委托人收取为拍卖支出的合理费用
    • D、违反《拍卖法》关于佣金比例的规定收取佣金的，工商行政管理部门可以对拍卖人处拍卖佣金1倍以上5倍以下的罚款

    正确答案:A,B,C

  • 第7题：

    非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。

    • A、5%
    • B、10%
    • C、15%
    • D、20%

    正确答案:A

  • 第8题：

    拍卖人有权按照法律或合同的约定向（）收取佣金。

    • A、拍卖师
    • B、竞买人
    • C、代理委托人办理委托拍卖手续的人
    • D、委托人与买受人

    正确答案:D

  • 第9题：

    违反《拍卖法》关于佣金比例收取佣金的，拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人。（）可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。

    • A、物价管理部门
    • B、工商管理机关
    • C、拍卖行业协会

    正确答案:A

  • 第10题：

    判断题
    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    多选题
    佣金是拍卖人收取的合法报酬，（）。
    A

    其构成包括拍卖成本和拍卖利润

    B

    收取比例由法律规定

    C

    收取方式包括单向和双向两种


    正确答案： B,C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    拍卖人有权按照法律或合同的约定向（）收取佣金。
    A

    拍卖师

    B

    竞买人

    C

    代理委托人办理委托拍卖手续的人

    D

    委托人与买受人


    正确答案： D
    解析： 拍卖人在拍卖活动中的权利包括：
    ①拍卖人有权要求委托人说明拍卖标的的来源和瑕疵；
    ②拍卖人有权按照法律的规定或者合同的约定。向委托人、买受人收取合理的佣金。

  • 第13题：

    下列关于拍卖佣金的表述中，正确的有（　）。

    A.收取佣金是一种法定行为
    B.对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6％的佣金
    C.委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
    D.公物拍卖原则上不得向委托人收取拍卖佣金
    E.收取佣金比例按照同拍卖应交价成正比的原则确定

    答案：A,C,D
    解析：
    本题考查的是拍卖委托。选项B错误，对非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价5％的佣金；选项E错误，收取佣金比例按照同拍卖应交价成反比的原则确定。

  • 第14题：

    如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项，则（ ）。

    A.经纪机构不得收取佣金和其他任何费用
    B.经纪机构有权收取佣金
    C.如果合同有约定，经纪机构可以收取从事经纪活动的必要费用
    D.经纪人除了依合同约定可收取必要费用外，还可以索取佣金

    答案：C
    解析：
    房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定的事项，或者服务未达到房地产经纪服务合同约定的标准的，不得收取佣金。房地产经纪机构从事经纪活动支出的必要费用，可以按照房地产经纪服务合同约定要求委托人支付；房地产经纪服务合同未约定的，不得要求委托人支付。

  • 第15题：

    出租人有权按照房屋租赁合同的约定向承租人收取房租。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    佣金是拍卖人收取的合法报酬，（）。

    • A、其构成包括拍卖成本和拍卖利润
    • B、收取比例由法律规定
    • C、收取方式包括单向和双向两种

    正确答案:A,C

  • 第17题：

    依据《拍卖法》规定，下列哪些违法行为应当由工商行政管理机关实施处罚（）

    • A、拍卖人参与竞买
    • B、拍卖人在自已组织的拍卖活动中拍卖自已的物品
    • C、委托人参与竞买
    • D、拍卖人未按照规定收取佣金

    正确答案:A,B,C

  • 第18题：

    下列关于拍卖佣金的表述中，错误的有（）。

    • A、拍卖人收取佣金是一种法定行为
    • B、对非公物拍卖，委托人与拍卖人未作约定而成交的，拍卖人可以向委托人收取不低于拍卖成交价6%的佣金
    • C、委托人既可采取前期支付法也可采用扣除法支付拍卖佣金
    • D、公物拍卖时，拍卖人一律不得向委托人收取拍卖佣金
    • E、收取佣金比例按照同拍卖成交价成正比的原则确定

    正确答案:B,D,E

  • 第19题：

    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。

    • A、按照一宗业务收取佣金
    • B、按照两宗业务收取佣金
    • C、按照一宗业务收取佣金，适当增加费用
    • D、按照两宗业务收取佣金，适当减少费用

    正确答案:A

  • 第20题：

    按照规定，非公物拍卖，委托人和拍卖人未作约定的而拍卖成交的，拍卖人可以向委托人收取不超过拍卖成交价（）的佣金。

    • A、1%
    • B、3%
    • C、5%
    • D、7%

    正确答案:C

  • 第21题：

    单选题
    违反《拍卖法》关于佣金比例收取佣金的，拍卖人应当将超收部分返还委托人、买受人。（）可以对拍卖人处拍卖佣金一倍以上五倍以下的罚款。
    A

    物价管理部门

    B

    工商管理机关

    C

    拍卖行业协会


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    依据《拍卖法》规定，下列哪些违法行为应当由工商行政管理机关实施处罚（）
    A

    拍卖人参与竞买

    B

    拍卖人在自已组织的拍卖活动中拍卖自已的物品

    C

    委托人参与竞买

    D

    拍卖人未按照规定收取佣金


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    判断题
    主要责任人应当按照已收或应收对价总额确认收入，代理人应当按照预期有权收取的佣金或手续费的金额确认收入。（　　）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：
    企业无论是主要责任人还是代理人，均应当在履约义务履行时确认收入。企业为主要责任人的，应当按照其自行向客户提供商品而有权收取的对价总额确认收入；企业为代理人的，按照既定的佣金金额或比例计算的金额确认收入，或者按照已收或应收对价总额扣除应支付给提供该特定商品的第三方的价款后的净额确认收入。

  • 第24题：

    单选题
    两家或两家以上房地产经纪机构合作开展同一宗房地产经纪业务，应该如何收费（）。
    A

    按照一宗业务收取佣金

    B

    按照两宗业务收取佣金

    C

    按照一宗业务收取佣金，适当增加费用

    D

    按照两宗业务收取佣金，适当减少费用


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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