市区某商业企业拥有一个大型的地下商场，该地下房产原值为400万元，2018年7月将商场出租，每月不含增值税租金10万元，商场所在省确定的减除比例是30%，折算比例是80%，则商场2018年应缴纳的房产税是（ ）元。A、85440 B、56880 C、86400 D、77760
题目
市区某商业企业拥有一个大型的地下商场，该地下房产原值为400万元，2018年7月将商场出租，每月不含增值税租金10万元，商场所在省确定的减除比例是30%，折算比例是80%，则商场2018年应缴纳的房产税是（ ）元。
A、85440
B、56880
C、86400
D、77760
B、56880
C、86400
D、77760
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第1题：
某企业2018年有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给其他企业，不含增值税年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。A.100.80
B.110.40
C.113.76
D.119.20答案：B解析：房产税=12000×（1-30%)×1.2%+80×12%=110.4（万元）。 -
第2题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元,2018年5月知将某中原值为80万元的房产对外出租,租期1年,每月收取不含税租金08万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%2018年该公司应缴纳房产税()元。A.12880
B.16800
C.19600
D.24400答案：C解析：2018年该公司应缴纳房产税=[(20080)×(1-30%)×1.2%+80×(1-30%)×1.2%×5/12+0.87×12%]×10000=19600(元)。 -
第3题：
2018年初市区某企业将与办公楼相连的地下停车场对外出租，约定年不含增值税租金20万元，停车场的原值200万元；将另一个独立的地下仓库改为地下生产车间，地下仓库的原值500万元，该企业所在省财政和地方税务部门确定地下建筑物的房产原价折算比例60％，房产原值减扣除比例为30％。该企业2018年应缴纳的房产税合计为（ ）万元。A.2.4&
B.2.52
C.4.92
D.3.52答案：C解析：工业用途地下仓库应纳房产税的税额＝500×60％×（1－30％）×1.2％＝2.52（万元）
与办公楼相连的停车场出租应纳房产税的税额＝20×12％＝2.4（万元）
应纳房产税合计＝2.52＋2.4＝4.92（万元） -
第4题：
李某自营地下商场，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多为（ ）元。A、3240
B、4200
C、4320
D、5400答案：C解析：房产税的计税依据是依照房产原值一次性减除10％～30％后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。依照房产余值计算缴纳的，房产税的税率为1.2％；依照房产租金收入计算缴纳的，房产税的税率为12％。本题中，应税房产原值为40万元，每年需要缴纳的房产税额最多应按一次性减除10％后的余值计算，则李某每年需要缴纳的房产税额最多是：400000×（1－10%）×1.2％=4320（元）。 -
第5题：
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2018年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2018年应纳房产税（ ）万元。A.16.8
B.40
C.45.6答案：B解析：该企业2018年应纳房产税=20×12%×12+2000×2/3×（1-30%）×1.2%=40（万元）。 -
第6题：
某政府机关2013年初拥有房屋12栋，共计原值13000万元，其中10栋自用办公，房产原值共计12000万元，2栋（原值1000万元）1月初出租给甲企业，年租金280万元。房产原值减除比例为30%。计算该政府机关2013年应缴纳房产税。
正确答案: 政府机关自用办公用房免征房产税，租赁房产，应该依法纳税。
应纳房产税=280×12%=33.6（万元） -
第7题：
单选题某百货商场2012年房产情况如下：商场主楼“固定资产”账面原值13000万元，附设与主楼相连的地下停车场“固定资产”账面原值2000万元，附楼“固定资产”账面原值5000万元，出租给某饭店，年租金500万元。当地政府规定允许减除房产原值的30％。该商场2012年应纳房产税（ ）万元。A126
B168
C186
D228
正确答案： B解析：
税法规定，对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。按房产余值计征的房产税＝（13000＋2000）×（1－30％）×1.2％＝126（万元）；按租金收入计征的房产税＝500×12％＝60（万元）。该商场2012年应纳房产税＝126＋60＝186（万元）。 -
第8题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元。2018年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元（不含增值税），已知当地省政府规定的房产税减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税为（ ）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。该企业当年应纳房产税＝（100－20）×（1－30%）×1.2%＋20×12%＝3.07（万元）。 -
第9题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元，2014年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租，年租金20万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业当年应缴纳房产税（）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析： 该企业当年应纳房产税=（100-20）×（1-30%）×1.2%+20×12%=3.07（万元）。 -
第10题：
单选题某企业拥有2011年购入的房产原值为400万元，2017年12月5日签约，将其中的原值为100万元的房产自2018年1月起出租，含增值税年租金60万元，已知当地省政府规定的房产原值减除比例为30%，该企业选择简易计税办法计算增值税，则该企业2018年应缴纳房产税（ ）万元。A9.94
B9.86
C9.72
D9.38
正确答案： C解析：
该企业当年应纳房产税＝（400－100）×（1－30%）×1.2%＋60/（1＋5%）×12%＝2.52＋6.86＝9.38（万元）。 -
第11题：
单选题某企业拥有的房产原值为100万元。2012年全年该企业将其中的原值为20万元的房产出租.年租金20万元，已知当地省政府规定的房产税减除比例为30％，该企业当年应缴纳房产税为（ ）万元。A0.84
B0.4
C12
D3.07
正确答案： A解析：
从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征；从租计征是按房产的租金收入计征。该企业当年应纳房产税=（100-20）×（1-30％）×1.2％+20×12％=3.07（万元）。 -
第12题：
单选题某企业2011年度生产经营用房原值12000万元；幼儿园用房原值400万元；出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%；房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是（）。A12000×（1-30%）×1.2%=100.8万元
B12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.4万元
C（12000+400）×（1-30%）×1.2%+80×12%=113.76万元
D（12000+400+600）×（1-30%）×1.2%=109.2万元
正确答案： D解析： -
第13题：
某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税（ ）元。A.12880
B.16800
C.19600
D.24400答案：C解析：2018年该公司应缴纳房产税=［（200-80）×（1-30%）×1.2%+80×（1-30%）×1.2%×5/12+0.8×7×12%］×10000=19600（元）。 -
第14题：
市区某商业企业拥有一个大型的地下商场，该地下房产原值为400万元，2018年7月将商场出租，每月不含增值税租金10万元，商场所在省确定的减除比例是30%，折算比例是80%，则商场2018年应缴纳的房产税是（ ）元。A.85440
B.56880
C.86400
D.77760答案：A解析：应纳税额＝400×80%×（1－30%）×1.2%×6÷12+10×12%×6＝8.544（万元）＝85440（元） -
第15题：
甲企业 2017 年年初拥有一栋房产，房产原值 1000 万元， 3 月 31日将其对外出租，租期 1 年，每月不含增值税租金 1 万元。已知从价计征房产税税率为 1.2% ，从租计征房产税税率为 12% ，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为 30% 。 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（ ）万元。A.1.08
B.3.18
C.3.76
D.8.4答案：B解析：甲企业该房产 2017 年前 3 个月为自用，从价计征；后 9 个月为出租，从租计征。因此， 2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税 =1000 × （ 1-30% ） × 1.2%× 3/12+1× 9× 12%=3.18 （万元）。 -
第16题：
2018年4月1日，某商场开业（所有房产均于3月建成），其房产包括地上三层及地下一层（地下房产与地上房产相连），地上房产原值3000万元，地下房产原值800万元。
该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。
该商场所在省财政和税务部门确定的商业用途地下建筑物的房产原价折算比例为70％，省人民政府确定的房产原值减除比例为30％。
该商场以上建筑物2018年4月至12月应缴纳房产税（ ）万元。A.25．07
B.25．96
C.26．59
D.30．28答案：C解析：2018年4月至12月该商场应缴纳房产税=（3000+800+600×70％）×（1-30％）×1．2％×9／12=26．59（万元）。
对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
独立的地下建筑物作为商业用途的，需要用房产原价的一定比例折算为应税房产原值，再换算为房产余值计税。 -
第17题：
某企业拥有一栋原值2000万元的办公楼，2019年1月1日将办公楼的1/3出租，每月取得不含增值税租金20万元，其余部分自用。已知该企业所在地省人民政府规定计算房产余值的减除比例为30%，该企业2019年应纳房产税（ ）万元。A.16.8
B.40
C.45.6
D.86.4答案：B解析：该企业2019年应纳房产税=20×12%×12+2000×2/3×（1-30%）×1.2%=40（万元）。 -
第18题：
计算题：2015年5月1日起，乙企业将一套闲置厂房出租，租赁期3年，每月租金5万元，房产原值450万元，已提折旧50万元，当地政府规定房产税减除比例为30%计算乙企业该房产2015年应缴纳的房产税。
正确答案: 应缴纳房产税=450×（1-30%）×1.2%×4/12+5×8×12%=1.26+4.8=6.06（万元）。 -
第19题：
单选题甲企业2017年年初拥有一栋房产，房产原值1000万元，3月31日将其对外出租，租期1年，每月不含增值税租金1万元。已知从价计征房产税税率为1.2%，从租计征房产税税率为12%，当地省政府规定计算房产余值的减除比例为30%。2017 年甲企业上述房产应缴纳房产税（）万元。A1.08
B3.18
C3.76
D8.4
正确答案： D解析： -
第20题：
单选题某企业有房屋12栋，其中10栋用于生产经营，房产原值共计12000万元，1栋（原值400万元）用作幼儿园和职工学校，1栋（原值600万元）出租给其他企业，年租金80万元。房产原值减除比例为30%。该企业2007年应缴纳房产税()万元。A100.80
B110.40
C113.76
D119.20
正确答案： C解析： 据税法规定，幼儿园和职工学校用房免征房产税。应纳房产税=12000×（1-30%）×1.2%+80×12%=110.40（万元） -
第21题：
单选题胡某在市区拥有三套房产，一套自住，房产原值 100 万；一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值 60 万元，每月租金 5 000 元；还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值 150 万元，每月租金 15 000 元；上述租赁房产的期限均为 2017 年全年。当地规定的房产税扣除比例为 30%。则胡某 2017 年应缴纳的房产税为（ ）元。A17 640
B26 040
C9 600
D28 800
正确答案： C解析： -
第22题：
单选题2014年4月，某商场建成开业，其房产包括地面三层商场及地下一层（地下商场与地上商场相连），地面商场原值3000万元，地下商场原值800万元。该商场还有一座独立的地下仓库，原价600万元。该商场所在省财政和地方税务部门确定的地下建筑物的房产原价折算比例为70%，房产原值减除比例为30%。该商场以上建筑物2014年4月至12月应缴纳房产税（）万元。A25.07
B25.96
C26.59
D30.28
正确答案： C解析： 与地上房屋相连的地下建筑物，要将地上地下视为一个整体，按照地上房屋建筑物的规定计税；独立的地下建筑物作为工业用途的，需要用房产原价的一定比例折算为应税房产原值，再换算为房产余值计税。2014年4月至12月该商场应缴纳房产税=（3000+800+600×70%）×（1-30%）×1.2%×9/12=26.59（万元）。 -
第23题：
单选题某公司2018年度拥有房产原值200万元，2018年5月31日将其中原值为80万元的房产对外出租，租期1年，每月收取不含税租金0.8万元。已知当地省人民政府规定计算房产余值的扣除比例为30%。2018年该公司应缴纳房产税()元。A12880
B16800
C19600
D24400
正确答案： B解析： -
第24题：
单选题某商业企业2018年3月购进1栋独立地下商场，并办妥产权证书。其人账价值为8600万元。假设房产原值的减除比例为20%，房屋原价折算比例为80%。该企业2018年应缴纳房产税()万元。A60.48
B67.2
C49.54
D61.92
正确答案： B解析：