1.(2010年真题)咨询工程师参与工程项目管理,其特点主要表现在( )A.咨询工程师的任务是力求项目盈利最大化 B.咨询工程师提供的完成成果具有非独特性 C.咨询工程师的管理内容视委托情况而变化 D.咨询工程师不直接参加工程实体建设 E.咨询工程师具有职业的规范性和服务的有偿性
2.X房地产开发企业通过"招拍挂"取得一宗土地开发权,该土地性质为住宅用地,项目开发周期为3年。该房地产企业委托一家咨询公司对本项目的市场、方案、效益和风险等进行分析。 1.甲咨询工程师设计了三个互斥开发方案,并依据可比性原则,采用动态分析方法对各方案进行了经济效益比较。 2.乙咨询工程师采用专家调查法预测了3年后的住宅售价平均值:乐观值为750q元/m2,悲观值为4000元/m2,最可能值为5500元/m2。 3.丙咨询工程师通过敏感性分析得知项目效益对住宅价格很敏感,当住宅平均售价为5200元/m2时,项目的内部收益率等于开发商期望的最低回报率(12%)。丙咨询工程师分析了不同住宅售价发生的概率,见表14-22。4.丁咨询工程师认为本项目效益好坏除受住宅价格影响外,还受建设投资、融资政策等变量影响,可以采用蒙特卡罗模拟技术评价其风险。 问题 1.甲咨询工程师在进行方案经济比较时,各方案之间具有可比性具体包含哪些内容?可以采用哪些动态分析方法进行方案经济比较? 2.根据乙咨询工程师的调查预测,估算3年后住宅售价的期望值和标准差。 3.根据丙咨询工程师的分析,计算本项目满足开发商投资回报要求的概率,并据此评价项目风险大小。 4.丁咨询工程师采用的风险评价技术是否正确?简述理由,并说明采用蒙特卡洛模拟法应注意的问题。
3.工程咨询项目采用综合评价法进行投资项目评价的一般工作程序不包含()。A:确定目标 B:确定评价指标和标准 C:确定评价方案 D:确定评价范围
4.(2017年真题)对工程项目进行全面管理的中心的是( )。A.咨询工程师 B.业主 C.政府 D.承包商
第1题:
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第9题:
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第11题:
第12题:
替代市场法
意愿调查法
类比调查法
化学模型法
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