由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。A:估算法 B:使用年限法 C:观察法 D:统计法

题目
由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的成新率的方法称为()。

A:估算法
B:使用年限法
C:观察法
D:统计法
相似考题

1.资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来确定成新率是因为( )。A．会计计价是由企业会计进行的，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的B．会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性C．会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中由于修理费的增加要影响资产的成新率D．会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养、维护等方面的差异

2.资产评估中，核查资产的目的是( )。A．确定委托评估资产是否存在B．确定委托评估资产与账册是否一致C．搜集评估所需的有关数据资料D．确定被评估资产的成新率

3.运用市场法评估无形资产价值存在成新率难以确定的风险。()此题为判断题(对，错)。

4.重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=被评估资产全新市价-折旧或被评估资产价值=被评估资产全新市价×成新率 （ ）

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  • 第1题：

    由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为（ ）。

    A．打分法

    B．年限法

    C．估算法

    D．统计法


    正确答案：A

  • 第2题：

    重置成本法的计算公式是：被评估资产价值=重置全价-实体性陈旧贬值-功能性陈旧贬值-经济性陈旧贬值或被评估资产价值=重置全价×成新率 （ ）


    正确答案：√

  • 第3题：

    由具有专业知识和经验的工程技术人员对资产的实体各主要部位进行观察，以判断确定被评估建筑物的损耗率的方法称为( )。

    A:统计法
    B:年限法
    C:估算法
    D:打分法

    答案：D
    解析：
    观察法又称打分法，是由具有专业知识和经验的工程技术人员对建筑物实体各主要部位进行观察打分，以判断被评估建筑物的损耗率的方法。

  • 第4题：

    下列关于成新率价格调整法的说法中，错误的是（　）。

    A.资产评估价值＝参照物成交价格×评估对象成新率/参照物成新率
    B.此方法一般只运用于评估对象与参照物之间仅有成新程度差异的情形
    C.此方法略加改造也可以作为计算评估对象与参照物成新程度差异调整率和差异调整值的方法
    D.资产的成新率＝资产的尚可使用年限/资产的已使用年限

    答案：D
    解析：
    资产的成新率＝资产的尚可使用年限/（资产的已使用年限＋资产的尚可使用年限）×100%

  • 第5题：

    评估人员采用人工观察的方法，辅助简单的仪器检测，判定被评估二手车的技术等级以确定成新率的方法是（）。

    • A、行驶量程法
    • B、整车观测法
    • C、部件鉴定法
    • D、综合成新率法

    正确答案:B

  • 第6题：

    运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）

    • A、复原成本*（1-成新率）
    • B、更新成本*（1-成新率）
    • C、重置成本*（1-成新率）
    • D、建造成本*（1-成新率）

    正确答案:C

  • 第7题：

    资产评估中不能采用会计学中的折旧年限来估算成新率是因为（）。

    • A、会计计价是由企业会计进行，而资产评估是由企业以外的评估人员进行的。
    • B、会计学中的折旧年限是对某一类资产作出的会计处理的统一标准，对同一类资产具有普遍性和同一性，而资产评估中的成新率则具有特殊性和个别性。
    • C、会计学中修理费的增加不影响折旧年限，而资产评估中的修理费的增加要影响资产的成新率。
    • D、会计学中的折旧年限未考虑同一类资产中个别资产之间在使用频率、保养和维护等方面的差异。
    • E、会计学中的折旧年限是按照折旧政策确定的，而成新率反映了资产实际的新旧程度

    正确答案:B,C,D,E

  • 第8题：

    判断题
    对无形资产的评估，主要取决于无形资产重置成本和成新率两个因素。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第9题：

    单选题
    评估人员采用人工观察的方法，辅助简单的仪器检测，判定被评估二手车的技术等级以确定成新率的方法是（）。
    A

    行驶量程法

    B

    整车观测法

    C

    部件鉴定法

    D

    综合成新率法


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    按照重置成本法的计算公式，被评估资产评估值等于（　　）。
    A

    重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

    B

    重置成本＋实体性贬值＋功能性贬值＋经济性贬值

    C

    重置成本÷成新率

    D

    重置成本＋成新率


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    判断题
    机器设备成新率评估参考表是确定机器设备成新率的标准。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    下列有关成新率的说法，正确的有（　　）。
    A

    影响无形资产成新率的因素是无形资产的损耗（或贬值）

    B

    无形资产的损耗表现为实体性贬值和经济性贬值

    C

    无形资产的成新率确定，可以采用专家鉴定法

    D

    剩余经济寿命预测法是由价格鉴证人员通过无形资产剩余经济寿命的预测和判断，从而确定其成新率的方法

    E

    无形资产使用剩余经济寿命预测法的计算成新率的公式是：成新率＝剩余使用年限/（已使用年限+剩余使用年限）×100%


    正确答案： E,D
    解析：
    B项，无形资产的损耗表现为功能性损耗（或贬值）和经济性损耗（或贬值），而非实体性贬值。

  • 第13题：

    美国评估协会使用的实体性贬值率参考表是确定机器设备成新率的标准。 （ ）

    此题为判断题(对，错)。


    正确答案：×

  • 第14题：

    关于实体性贬值的计算，下列说法正确的有（ ）。
    A.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
    B.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本X（1-成新率）
    c.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=X实际已使用年限
    D.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额


    答案：A,B,C,D
    解析：
    选项均为关于实体性贬值的正确表述。

  • 第15题：

    下列关于综合成新率的说法中，错误的是（　）。

    A.在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加和得到
    B.年限成新率的确定考虑了资产的经济寿命
    C.在使用过程中资产的价值随着使用年限的消耗降低
    D.勘查成新率是评估专业人员通过现场勘查、查阅资产的历史资料，向操作人员询问资产的使用情形、维修保养情形等，对所获得信息进行分析后综合确定的成新率

    答案：A
    解析：
    在资产评估实践中，综合成新率可以通过将年限成新率和勘查成新率加权平均得到。

  • 第16题：

    资产评估收益法是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估的资产价格的一种常用的评估方法。应用收益法进行资产评估必须具备的基本条件有（　　）。

    A.被评估资产的未来预期收益可以预测并可以用货币衡量
    B.市场上要有可以比较的交易对象
    C.持有资产获得预期收益所承担的风险可以预测
    D.资产的获利年限可以预测
    E资产的成新率可判断

    答案：A,C,D
    解析：
    资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。考前黑钻押题，瑞牛题库软件考前更新，下载链接 www.niutk.com 应用收益法进行资产评估时，会涉及对收益期限、收益额和折现率等主要参数指标的确定问题，即考察收益法的适用性时，取决于这三个参数的可获得性。

  • 第17题：

    下列方法中，不用于资产实体性贬值估算的方法是（）。

    • A、观察法
    • B、成新率法
    • C、公式计算法
    • D、物价指数法

    正确答案:A

  • 第18题：

    评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。

    • A、3250万元
    • B、3625万元
    • C、3700万元
    • D、4000万

    正确答案:C

  • 第19题：

    资产评估中的评定估算包括（）。

    • A、确定适当的评估方法
    • B、确定资产成新率
    • C、撰写评估报告
    • D、报送有关部门确认结果

    正确答案:A,B,C

  • 第20题：

    单选题
    资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目，必须确信具有相应的专业知识和经验，能够胜任该项业务，不得接受其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务。该类措施不包括（　　）。
    A

    与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估

    B

    聘用具有所需专业知识或经验的专业人士

    C

    资产评估专业人员通过学习达到要求

    D

    与委托人沟通将不能胜任的评估业务外包


    正确答案： A
    解析：
    资产评估机构、资产评估专业人员必须具备相应的专业知识和经验，才能够承接相应的评估项目，对于其能力无法完成的资产评估项目，除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务包括：①与其他具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估；②外聘具有所需专业知识或经验的专业人士；③资产评估专业人员通过学习达到要求。评估机构和资产评估专业人员必须在报告中披露专业知识经验的缺乏，并披露所有为完成评估任务所采取的措施，否则不能接受。故D选项不符合题意。

  • 第21题：

    单选题
    评估人员对一幢建筑物评估时，测算的建筑物成新率为65%，经现场勘察确定建筑物的鉴定成新率80%，假定按年限法确定成新率与鉴定成新率为4：6，同地段相似建筑物的重置成本为5000万，则该建筑物的评估值为（）。
    A

    3250万元

    B

    3625万元

    C

    3700万元

    D

    4000万


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    判断题
    在评估操作实务中，评定房屋建筑物成新率最常用的方法是年限法和打分法。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    运用观察法估算资产的实体性贬值的计算公式为：资产实体性贬值=（）
    A

    复原成本*（1-成新率）

    B

    更新成本*（1-成新率）

    C

    重置成本*（1-成新率）

    D

    建造成本*（1-成新率）


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

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