由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A:经济耐用年限 B:使用年限 C:设计年限 D:折旧年限

题目
由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

A:经济耐用年限
B:使用年限
C:设计年限
D:折旧年限
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1.设备成新率是指( )。A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗率的倒数C．设备现时状态与设备重置成本的比率D．设备有形损耗与1的差率

2.由，于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。A．经济耐用年限B．使用年限C．设计年限D．折旧年限

3.某建筑物的重置价格勾200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为l0年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为l5万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为l5年，已使用10年，残值为零。 要求： 1．计算各部位的损耗率。 2．计算房屋的成新率。

4.设备成新率是指( )。A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗率的倒数C．设备现时状态与设备重置成本的比率D．设备有形损耗率与1的差率

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  • 第1题：

    某钢结构厂房，主体建筑价值占70%，附属设备价值占30%，耐用年限分别为：主体建筑70年，附属设备20年。至评估基准日，该厂房已使用10年，则综合损耗率为 ( )。

    A．10%.

    B．25%.

    C．30%.

    D．35%.


    正确答案：B
    解析：综合损耗率=10÷70×70%+10÷20×30%=25%

  • 第2题：

    由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。

    A．经济耐用年限

    B．使用年限

    C．设计年限

    D．折旧年限


    正确答案：A

  • 第3题：

    某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%、15%。三部分评分修正系数取定为0．8、0．1、0．1。 要求： (1)按使用年限法计算损耗率； (2)按打分法计算损耗率； (3)按综合法计算损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。


    正确答案：
    (1)按使用年限法计算损耗率： 
    损耗率＝已使用年限/(已使用年限＋剩余使用年限)×100%＝7/17＋(40－5)]×100%＝16．67%
    (2)按打分法计算损耗率： 
    损耗率＝结构部分合计得分×G＋装修部分合计得分×S＋设备部分合计得分×B＝12%×0．8＋15%×0．1＋15%×0．1＝12．6%
    (3)按综合法计算损耗率： 
    损耗率＝使用年限法损耗率×A1＋观察法损耗率×A2＝16．67%×40%＋12．6%×60%＝14．23%

  • 第4题：

    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。

    要求：

    (1)各部位的损耗率；

    (2)房屋的成新率。


    正确答案：
    (1)各部位的损耗率：
    主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200－60－60)×100%=18.75%
    装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%
    设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%
    (2)房屋的成新率：
    主体部位造价占房屋重置成本的百分比=80/200×100%=40%
    装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
    设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200×100%=30%
    房屋成新率=1－(40%×18.75%+30%×25%+30%×66.67%)=65%

  • 第5题：



    某房屋耐用年限为50年，现已使用7年，建成2年后才补办土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为12%、15%和15%。三部分评分修正系数分别取定为0.8、0.1和0.1。


    要求：


    1.用使用年限法计算损耗率。


    2.按打分法计算损耗率。


    3.计算综合损耗率(年限法权重40%，打分法60%)。




    答案：
    解析：

    1.按使用年限法计算损耗率：


    损耗率=已使用年限/(已使用年限+剩余使用年限)×100%=7/[7+(40-5)]×100%=16.67%


    2.按打分法计算损耗率：


    损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分合计得分×B=12%×0.8+15%×0.1+15%×0.1=12.6%


    3.综合计算损耗率：


    损耗率=使用年限法损耗率×A1+观察法损耗率×A2=16.67%×40%+12.6%×60%=14.22%




  • 第6题：

    某砖混结构房屋耐用年限为40年，已使用4年，建成2年后才补办完土地使用权手续。确定的土地使用权年限为30年，经评估人员现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗得分分别为20％、15％、17％，三部分评分修正系数可定为0.6、0.2、0.2。求：
    1 、按使用年限法计算损耗率。
    2 、按观察法计算损耗率。
    3 、按综合法计算损耗率（年限法权重55％，观察法权重45％）。
    4 、在现场查勘过程中，对于砖混结构的地基基础和承重构件部分应重点注意的内容包括什么？


    答案：
    解析：
    2 、
    按观察法计算损耗率
    损耗率=结构部分合计得分×G+装修部分合计得分×S+设备部分得分×B
    =20%×0.6+15%×0.2+17%×0.2=18.4%
    【解析】

    3 、
    按综合法计算损耗率
    损耗率=使用年限损耗率×A1+观察法损耗率×A2
    =55%×12.5%+18.4%×45%=15.16%
    【解析】

    4 、
    地基基础：观察有无不均匀沉降，对上部结构是否产生影响。
    承重构件：观察墙、柱、梁是否完好，屋架各部件、节点是否完好。
    【解析】

  • 第7题：

    已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为6年，则该设备的尚可使用年限为( )年。

    A:10
    B:12
    C:14
    D:20

    答案：C
    解析：
    总使用年限=6÷30%=20(年)，尚可使用年限=20-6=14(年)。

  • 第8题：

    如果计划方案选择考虑损耗率，则损耗率的计算公式可以通过系统参数维护来确认，可以选择的计算公式是（）

    • A、需求数量*（1+损耗率（%））
    • B、需求数量*（1-损耗率（%））
    • C、需求数量/（1+损耗率（%））
    • D、需求数量/（1-损耗率（%））

    正确答案:A,D

  • 第9题：

    成新率等于1减去无形损耗率。


    正确答案:错误

  • 第10题：

    设备的有形损耗率=1÷设备成新率。


    正确答案:正确

  • 第11题：

    多选题
    如果计划方案选择考虑损耗率，则损耗率的计算公式可以通过系统参数维护来确认，可以选择的计算公式是（）
    A

    需求数量*（1+损耗率（%））

    B

    需求数量*（1-损耗率（%））

    C

    需求数量/（1+损耗率（%））

    D

    需求数量/（1-损耗率（%））


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    设备成新率是指（）
    A

    设备综合性陈旧贬值率的倒数

    B

    设备有形损耗的倒数

    C

    设备有形损耗率与1的差异

    D

    设备现实状态与设备重置成本的比率


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    设备成新率是指()

    A、设备综合性陈旧贬值率的倒数

    B、设备有形损耗的倒数

    C、设备有形损耗率与1的差异

    D、设备现实状态与设备重置成本的比率


    参考答案：C

  • 第14题：

    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年；设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。要求：计算各部位的损耗率。


    正确答案：
    (1)各部位的损耗率： 
    主体部位的损耗率＝修复费用/重置价值×100%＝15/(200－60－60)×100%＝18．75%
    装修部位的损耗率＝已使用年限/经济耐用年限×100%＝2/8×100%＝25%
    设备部位的损耗率＝10/15×100%＝66．67%
    (2)房屋的成新率： 
    主体部位造价占房屋重置成本的百分比＝80/200×100%＝40%
    装修部位造价占房屋重置成本的百分比＝60/200×100%＝30%
    设备部位造价占房屋重置成本的百分比＝60/200×100%＝30%
    房屋成新率＝1－(40%×18．75%＋30%×25%＋30%×66．67%)＝65%

  • 第15题：

    已知某机器设备的有形损耗率为30%，该设备的已使用年限为9年，则该设备的尚可使用年限为( )年。

    A．21

    B．29

    C．30

    D．39


    正确答案：A
    解析：本题中，总使用年限=9年÷30%=30年，尚可使用年限=30年-9年=21年。

  • 第16题：

    设备成新率是指()。

    A:设备综合性陈旧贬值率的倒数
    B:设备有形损耗率的倒数
    C:设备有形损耗率与1的差率
    D:设备现实状态与设备重置成本的比率

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    某房屋耐用年限为50年，现已使用6年，建成2年后才补办好土地使用权手续，确定的土地使用权年限为40年。经现场勘察鉴定，房屋结构、装修、设备部分损耗率得分分别为10%、12%、13%.三部分评分修正系数取定为0.8、0.1、0.1.问题：
    1. 按使用年限法计算损耗率;
    2. 按打分法计算损耗率;
    3. 取使用年限法权重0.4，打分法权重0.6，按综合法计算损耗率。


    答案：
    解析：
    1. 按使用年限法计算
    　　损耗率=已使用年限÷(已使用年限+尚可使用年限)=6÷(2+40)=14.29%
    2. 按打分法计算
    　　损耗率=10%×0.8+12%×0.1+13%×0.1=10.50%
    3. 综合损耗率=0.4×14.29%+0.6×10.50%=12.02%

  • 第18题：


    某建筑物的重置价格为200万元，经济耐用年限为50年，已使用年限为10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为15万元，装修的重置价格为60万元，耐用年限为8年，已使用2年;设备的重置价格为60万元，耐用年限为15年，已使用10年，残值为零。计算各部位的损耗率和房屋的成新率。




    答案：
    解析：

    各部位的损耗率：


    主体部位的损耗率=修复费用/重置价值×100%=15/(200-60-60)×100%=18.75%


    装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限×100%=2/8×100%=25%


    设备部位的损耗率=10/15×100%=66.67%





  • 第19题：

    设备的有形损耗率=1÷设备成新率。

    A对

    B错


    对
    略

  • 第20题：

    估测车辆的有形损耗率，通常采用（）

    • A、使用年限法
    • B、指数调整法
    • C、部件鉴定法
    • D、整车观测法
    • E、综合分析法

    正确答案:A,C,D,E

  • 第21题：

    固定资产的损耗分为（）。

    • A、综合损耗和有形损耗
    • B、综合损耗和基本损耗
    • C、基本损耗和无形损耗
    • D、有形损耗和元形损耗

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    估测车辆的有形损耗率，通常采用（）
    A

    使用年限法

    B

    指数调整法

    C

    部件鉴定法

    D

    整车观测法

    E

    综合分析法


    正确答案： A,C,D,E
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    固定资产的损耗分为（）。
    A

    综合损耗和有形损耗

    B

    综合损耗和基本损耗

    C

    基本损耗和无形损耗

    D

    有形损耗和元形损耗


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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