采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。A:林分质量调整系数 B:品位调整系数 C:物价指数调整系数 D:林地质量综合调整系数

题目
采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。

A:林分质量调整系数
B:品位调整系数
C:物价指数调整系数
D:林地质量综合调整系数
相似考题

1.已知某林木资产蓄积量为1500立方米，参照物单位蓄积的交易价格为800元/立方米，物价指数调整系数为1.1，林分质量调整系数为0.9，该林木资产的评估值应为( )。A．118.8万元B．108万元C．180万元D．146.6万元

2.运用市场法评估机器设备是通过对市场参照物进行交易价格调整完成的，常用的调整方法不包括（　）。A. 直接比较法 B. 相似比较法 C. 比率估价法 D. 收益比较法

3.运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于（　）。 A.参照物的选择及调整系数的设置 B.参照物的选择 C.调整系数的设置 D.是否有活跃的公开市场

4.采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（ ）。A．物价指数调整系数B．林木资源的再生价值C．林分质量调整系数D．被估林木资产的蓄积量

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
更多“采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括()。”相关问题

  • 第1题：

    运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

    A. 选择可比的参照物
    B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
    C. 设置恰当的调整系数
    D. 参照物的选择及调整系数的设置

    答案：D
    解析：
    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

  • 第2题：

    （　）是利用资产的国家标准、行业标准或市场标准作为基准，分别将评估对象和参照物整体或分项对比打分从而得到评估对象和参照物各自的分值。再利用参照物的市场交易价格以及评估对象的分值与参照物的分值的比值（系数）求得评估对象价值的一类评估方法。

    A.直接比较法
    B.间接比较法
    C.价值比率法
    D.功能价值类比法

    答案：B
    解析：
    本题不是直接将评估对象与参照物进行比较，所以不属于直接比较法。选项CD，均属于直接比较法的具体方法。

  • 第3题：

    用材林资产评估中幼龄林与中龄林以上林木资产评估的主要调整系数？


    正确答案: 1、在幼龄林和未成林造林地的林木资产评估中，以株数保存率（r）和树高两项指标确定调整系数K1，K2: r=造林成活保存株数/造林设计株数 当r≥85%时， K1=1
    当 40%≤r<85%时，K1=r 当 r< 40%时，K1=0
    K2=现实林分平均树高/参照林分平均树高
    K3=现实林分单位蓄积量/参照林分单位蓄积量
    2、在中、近熟林林分林木资源资产评估中，以单位面积蓄积和平均胸径两项指标确定调整系数K1与K2，最后综合确定总的林分质量调整系数K，即K=K1×K2。
    K1=现实林分单位面积蓄积／参照林分单位面积蓄积
    K2=现实林分平均胸径／参照林分平均胸径

  • 第4题：

    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、林地质量综合调整系数
    • E、规模调整系数

    正确答案:B,C

  • 第5题：

    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。

    • A、物价指数调整系数
    • B、林分质量调整系数
    • C、林木资源的再生价值
    • D、被估林木资产的蓄积量

    正确答案:A,B,D

  • 第6题：

    采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、规模调整系数
    • C、地勘风险系数
    • D、物价指数调整系数
    • E、价格调整系数

    正确答案:A,B,E

  • 第8题：

    关于资产评估的评定估算，以下说法不正确的是（）。采用成本法，；采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整；采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数。

    • A、采用成本法，应当合理确定完全重置成本和各相关贬值因素
    • B、我国资产评估实践中，绝大多数都是以成本法为唯一使用的资产评估方法
    • C、采用市场法，应当合理选择参照物，分析参照物的信息资料，根据评估对象与参照物的差异进行必要调整
    • D、采用收益法，应当合理预测未来收益，合理确定收益期和折现率等相关参数

    正确答案:B

  • 第9题：

    单选题
    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林木资源的再生价值

    C

    林分质量调整系数

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第10题：

    单选题
    已知某林木资产蓄积量为3000立方米，现时营林生产成本为15000元，参照物单位蓄积的成交价格为600元/立方米。经测定，物价指数调整系数为1.25，林分质量调整系数为0.85，则该林木资产的评估值最接近于（）元。
    A

    1897500

    B

    1912500

    C

    1921500

    D

    1789500


    正确答案： D
    解析： P＝600×1.25×0.85×3000＝1912500元。

  • 第11题：

    多选题
    下列影响林木资产价值的选项中，属于采用市场法评估林木资产价值需要考虑的因素有（）。
    A

    物价指数调整系数

    B

    林分质量调整系数

    C

    林木资源的再生价值

    D

    被估林木资产的蓄积量


    正确答案： B,D
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    规模调整系数

    C

    地勘风险系数

    D

    物价指数调整系数

    E

    价格调整系数


    正确答案： D,A
    解析： 应用可比销售法时，要对参照的采矿权价格进行矿床规模差异调整、品位调整、矿产品价格调整、采矿权差异要素调整。C项为探矿权评估的重置成本法中的系数。D项为森林资源资产评估中市场法中的系数。

  • 第13题：

    运用市场法估算生产性生物资产的价值，关于参照物的选择说法不正确的是()。

    A. 关键在于参照物的选择及调整系数的设置
    B. 生产性生物资产参照物的选择， 较一般非生物资产更加困难
    C. 设置恰当的调整系数比较容易
    D. 在选择好参照物以后， 综合权衡参照物与待评生产性生物资产在以上几方面的差异，进而确定相应的调整系数

    答案：C
    解析：
    生产性生物资产绝大部分是非标准的，这增加了参照物选择的难度。即使巳选择好参照物，但生产性生物资产生长环境、人类投入、管理状况以及自身品质、利用方向等均会导致个体问参照差异。因而，设置恰当的调整系数也较为困难。

  • 第14题：

    采用可比销售法评估采矿权时，需要对已知采矿权转让中的市场成交价进行若干系数调整，这些系数包括()。

    A:品位调整系数
    B:规模调整系数
    C:价格调整系数
    D:差异要素调整系数

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第15题：

    押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

    • A、选择参照物
    • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
    • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
    • D、综合分析确定评估结果

    正确答案:A,B,C,D

  • 第16题：

    采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。

    • A、品位调整系数
    • B、价格调整系数
    • C、可采储量调整系数
    • D、单位资源品级价值

    正确答案:A,B,C

  • 第17题：

    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。

    • A、评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较
    • B、参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格
    • C、关注评估对象的权利状况
    • D、评估对象与参照物属于相似资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第18题：

    采用市场法评估林木资产的价值时，不需考虑的因素是（）。

    • A、物价指数调整系数
    • B、林木资源的再生价值
    • C、林分质量调整系数
    • D、被估林木资产的蓄积量

    正确答案:B

  • 第19题：

    采用成本法评估林木资产，所采用的调整系数是（）。

    • A、品位调整系数
    • B、物价指数调整系数
    • C、林分质量调整系数
    • D、规模调整系数

    正确答案:C

  • 第20题：

    判断题
    采用市场售价类比法时，调整差异要落实到参照物交易价格上，凡参照物比评估对象优异因素应调减参照物原价，凡参照物比评估对象劣异因素应调减参照物原价。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据《国际评估准则》，运用市场法比较评估对象和参照物时，应注意（）。
    A

    评估对象与参照物应当按照适当的比较单位进行比较

    B

    参照物的交易价格应当是近期在公开市场上的交易价格

    C

    关注评估对象的权利状况

    D

    评估对象与参照物属于相似资产


    正确答案： A,B,C,D
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    多选题
    采用可比销售法评估采矿权价值时，不考虑的因素包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    价格调整系数

    C

    可采储量调整系数

    D

    单位资源品级价值


    正确答案： C,D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    多选题
    采用市场法评估林木资产时，需要对参照物单位蓄积量的交易价格进行系数调整，这些系数包括（）。
    A

    品位调整系数

    B

    物价指数调整系数

    C

    林分质量调整系数

    D

    林地质量综合调整系数

    E

    规模调整系数


    正确答案： B,E
    解析： 市场法是以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，评估待估林木资产价值的方法。其计算公式为：P=K×Kb×G×Q。其中，尸为林木资产评估值；K为林分质量调整系数；Kb为物价指数调整系数；G为参照物单位蓄积量的交易价格；Q为被估林木资产的蓄积量。

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