第23题:
问答题
工程造价管理工作有什么特点?请分析我国工程造价管理工作的发展趋势及其对造价管理人员的新要求。
正确答案:
(1)特点:
①时效性,反映的是某一时期内价格特性,跟随时间的变化而不断变化;
②公正性,既要维护业主(投资人)的合法权益,也要维护承包商的利益,站在公允的立场上;
③规范性,由于建筑产品千差万别,构成造价的基本要素可通过分解为便于可比与计量的假定产品,因而要求标准客观,工作程序规范;
④准确性,即运用科学、技术原理及法律手段进行科学管理,计量、计价、计费有理有据,有法可依。
(2)发展趋势:
①定额管理体系更加完善,计划价格变为指导价格。目前我国的建筑市场仍然是一个不规范的市场,参与竞争的企业很多,不同地区不同项目所处环境千差万别,对投标报价要求不同,所以计价方法也不同。在这种情况下,如果国家管理部门完全放开价格,只会使建筑市场更加混乱,因此,今后一段时期内解决定额滞后性的手段就是把法定性的标准和指导性费用、价格两个不同概念的内涵区别对待的“量”、“价”分离价格管理体质,将工作重点从编制定额转到编制指导价、编制价格指数及动态调控上,利用先进的信息管理手段,加强建筑材料价格,人工单价及机械台班单价等造价资料和有关信息收集整理,从具体的管理转为动态指导和监督管理上。因此,量价分离的实行,是建立满足适应市场经济需求并与国际惯例接轨的工程计价模式的必要改革措施。
②计算机技术在建筑工程造价信息管理中的应用大大加强。建筑工程造价管理是一门涉及面广,技术性强的工作,目前传统的工程造价管理方式如:数据手工采集和积累方式的落后,致使资料精度不够、不全面,更新不及时,不能为决策者提供可靠依据,难以满足动态的市场经济发展的需要,因此要加强互联网技术的应用和发展,加快工程造价管理信息网络的建设,加强工程造价管理系统的研发与应用是适应现代化、科学化的管理需要。
加强造价各种信息数据库的建立、软件的应用。工程造价信息数据库的建立,能充分积累和分析工程造价管理资料,并能有效利用过去数据预测未来造价变化和发展的趋势,为政府和参与工程建设的各方提供直接、快捷、高效、准确的信息服务。工程造价各种软件的应用,如:图形自动算量系列软件、钢筋用量自动计算软件等能够极大程度地减轻手工计算工程量的工作负担,杜绝重算、漏算等问题的出现。
③工程造价管理全生命周期控制的意识大大加强。工程各阶段的造价控制具有各自不同的目标和任务。首先要重视和加强项目决策阶段的投资估算工作,考虑各种建设条件和费用,通过多方案比较确定合理、优化的建设方案。
其次,完善工程设计阶段的招标工作,采用招标制择优选定设计单位来完成设计任务,促使设计人员增加风险意识,提高设计水平和经济核算质量,有效达到控制工程造价的目的。
在施工阶段,加强对施工工程的监管,对施工单位编制的施工组织设计进行优化,深入施工现场,掌握工程动态,防止施工单位偷工减料。在竣工验收阶段,层层把关,核对工程条款,审核承包商提出的工程量,对竣工结算审核严格按照计价依据和计价方法进行。在交付运营阶段,加强项目运营管理,做好维护,尽可能降低运营费用。
(3)对造价管理人员的新要求
①加强基础知识的储备学习。“造价从业人员应掌握与建筑经济管理相关的金融投资,相关法律、法规、政策;工程造价管理理论及相关计价依据的应用;工业与建筑施工技术知识;信息化管理的知识等。”这些已经在造价从业人员的各种考试中做了相关的要求,通过考试也为造价从业人员的基础知识储备打下了基础,但是,造价是一个极具有实践性的行业,这要求我们广大造价管理人员多利用行业交流,多利用行业机会,多通过实践来解决日益复杂的问题。
②与时俱进的学习态度。首先是对与建筑行业相关的各类法律依据及地方文件的学习。其次要注意收集具体工作的资料,及时做好保存工作,对于工程结算和工程的纠纷处理提供依据。造价从业人员的工作不单单是套定额,要对整个行业有清醒认识,从合同款的约定,到全过程的造价咨询,到索赔和现场签证,工程计价争议的处理,处处都需要造价从业人员做有心人,保持不断学习,不断进步的工作态度。
③深入现场了解现状。作为造价管理人员,现场实践经验对于做好造价工作起着至关重要的作用。现在新材料新工艺层出不穷,不同的品牌,不同的质量等级,其价格相差很远。对市场的材料,人工,设备的品牌,有详细的了解,通过深入现场才能做出准确的造价分析,这也是造价管理人员所必须具备的素质。
④综合管理能力的培养。只会做算量套价的造价员是远远不够的。不管是造价咨询企业编制投标控制价,标底,还是投标单位编制投标报价,都必须考虑工程本身的内容、范围、技术特点要求以及招标文件的有关规定、工程现场情况等因素;同时还必须考虑到工程总进度计划、施工方案、分包计划、资源安排计划等,而这些信息的获得,就需要依靠我们广大造价人员的综合管理能力。要充分分析决策者的目标要求,和项目经理做好沟通工作,尽可能地贴近工程实际。
总之,随着造价行业的不断发展,对造价管理人员的新要求也会不断增多,我们要牢牢保持不断学习的态度,与时俱进。
解析:
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