业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意?()A. 过半数B. 1/3C. 2/3D. 1/4

题目

业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人，应当专有部分占建筑总面积多少以上的业主且占总人数多少以上的业主同意?()

A. 过半数

B. 1/3

C. 2/3

D. 1/4

相似考题

1.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人由业主共同决定。此题为判断题(对，错)。

2.业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。（ ）此题为判断题(对，错)。

3.业主大会作出()的决定，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。A:制定和修改管理规约 B:选举业主委员会或者更换业主委员会成员 C:选聘和解聘物业服务企业 D:重建建筑物及其附属设施

4.根据《物权法》，下列事项中，需要由业主共同决定，并且应经专有部分占建筑物总面积2／3以上业主且占总人数2／3以上的业主同意才能通过的有（ ）。 A．选举业主委员会或者更换业主委员会成员 B．选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人 C．筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金 D．改建、重建建筑物及其附属设施

参考答案和解析
参考答案：A
更多“业主共同决定作出选聘或解聘物业服务企业或者其他管理人,应当专有部分占建筑总面积多少以上的 ”相关问题

  • 第1题：

    下列事项中，应当经专有部分占建筑物总面积1/2以上的业主且占总人数1/2以上的业主同意才能作出决定的是 （ ）。


    A.筹集电梯大修资金B.选聘和解聘物业服务企业
    C.改建楼顶水箱D.监督或协助物业服务企业履行物业服务合同


    答案：B
    解析：
    《物权法》第七十六条规定：制定和降改业主大会议事规则；制定和修改建筑物及其附属设施的管理规约；选举业主委员会或者更换业主委员会成员；选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人以及有关共有和共同管理权利的其他重大事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

  • 第2题：

    选聘和解聘物业服务企业应当经由专有部分占建筑物总面积寺以上的业主且占总人数 （　　）以上的业主同意。

    A:1/2
    B:1/3
    C:2/3
    D:3/4

    答案：A
    解析：

  • 第3题：

    下列由业主共同决定的事项中，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意的是（）。

    A制定和修改业主大会议事规则

    B选举业主委员会或者更换业主委员会成员

    C选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人

    D改建、重建建筑物及其附属设施


    D
    略

  • 第4题：

    关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法，错误的是()。

    A:成立业主大会，是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
    B:业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    C:业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
    D:业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

    答案：A
    解析：
    本题考核的知识点为业主大会的概念。只有一个业主的，或者业主人数较少且经全体业主一致同意，决定不成立业主大会的，由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会的职责中，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。前期物业服务的期限也是不确定的，一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业，业主与物业服务企业签订的合同发生效力，就意味着前期物业管理阶段结束，进入了通常情况下的物业管理阶段。

  • 第5题：

    （　），应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。

    A.制定和修改建筑物及其附属设施的管理规定
    B.代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订《物业服务合同》
    C.选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人
    D.筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金

    答案：D
    解析：
    本题考查的是业主的建筑物区分所有权。业主共同决定筹集和使用建筑物及其附属设施的维修资金；改建、重建建筑物及其附属设施，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。参见教材P223。

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