房屋在使用过程中，房屋所有权人、使用人应当保证房屋原有的整体性、抗震性、耐久性和结构安全。( )
题目
房屋在使用过程中，房屋所有权人、使用人应当保证房屋原有的整体性、抗震性、耐久性和结构安全。( )
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第1题：
下列人员中，具备业主身份的有()。A、房屋权属证书记载的房屋所有权人
B、合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C、房屋所有权人的父亲
D、房屋的承租人
E、房屋的借用人答案：A,B解析：考察业主身份的内容。具备业主身份的情况有三种：房屋登记薄和房屋权属证书记载的房屋所有权人；基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人；取得建筑物专有部分所有权的人。 -
第2题：
房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。( √ )答案：对解析：商品房屋租赁期间内，因赠与、析产(将共同财产予以分割)、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。——买卖不破租赁；注：抵押继续有效，经出租人同意转租继续有效，改变房屋用途无效 -
第3题：
原有房屋装饰装修需要拆改结构时，装饰装修设计必须保证房屋的（）
A．整体性
B．抗震性
C．结构安全
D．舒适美观
E．质量要求
ABC -
第4题：
下列人员中，具备业主身份的有()。A:房屋权属证书记载的房屋所有权人
B:合法购得房屋但尚未依法办理所有权登记的人
C:房屋所有权人的父亲
D:房屋的承租人
E:房屋的借用人答案：A,B解析：业主是物业管理市场的需求主体，是物业服务企业服务的对象，可以是个人、集体或国家。在实践中，具备业主身份的情况有三种：(1)房屋登记簿和房屋权属证书记载的房屋所有权人。(2)基于房屋买卖等民事法律行为，已经合法占有建筑物专有部分，但尚未依法办理所有权登记的人。(3)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力；因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力；因合法建造、拆除房屋等事实行为设立物权的，自事实行为成就时发生效力。 -
第5题：
房屋租赁期内，房屋所有权人转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。（ ）答案：对解析：租赁合同一经签订，租赁双方必须严格遵守。商品房屋租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的，原房屋租赁合同继续有效。