根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。()

题目

根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内共用部位、共用设施设备存在安全隐患时，物业服务企业应当设置相应的警示标志，采取具体防范措施，并立即向业主委员会和有关行政管理部门报告。()

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1.根据广西壮族自治区相关法规规章规定，物业管理区域内规划用于停放汽车的车库、车位，应当优先销售、出租给本物业管理区域的业主。()

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3.在广西壮族自治区，物业服务企业不得在物业管理区域内进行下列活动()。A:擅自维修物业共用部位、共用设施设备规划用途B:擅自许可或者默许他人利用共用部位、共用设施设备进行广告宣传C:擅自设置营业摊点D:收取未经价格主管部门核准的费用

4.《广西壮族自治区物业管理条例》规定，维修、更新、改造物业共用部位、共用设施设备时，相邻物业的业主有权拒绝配合。()

参考答案和解析
参考答案：对
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  • 第1题：

    《物业管理条例》关于利用物业共用部位、共用设备进行经营，主要采取的措施是( )。

    A．原则规定了利用物业共用部位

    B．不得利用共用设施设备

    C．明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共同部位等进行经营的事前否决权

    D．确定业主由于物业共用部位、共用设施设备经营所得收益的使用方向

    E．利用共用部位、共用设施设备经营不需征得相关业主的同意


    正确答案：ACD

  • 第2题：

    《物业管理条例》规定业主在物业管理活动中享有的权利包括( )。

    A．法律、法规规定的其他权利

    B．监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用

    C．对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权

    D．按时交纳物业服务费用

    E．监督物业管理企业履行物业服务合同


    正确答案：ABCE

  • 第3题：

    物业管理师的执业范围不包括()

    A:查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料
    B:制定并组织实施物业管理方案
    C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
    D:负责房屋及配备设施设备和相关场地的维修、养护与管理

    答案：C
    解析：
    物业管理师的执业范围是：(1)制定并组织实施物业管理方案；(2)审定并监督执行物业管理财务预算；(3)查验物业共用部位、共用设施设备和有关资料；(4)负责房屋及配套设施设备和相关场地的维修、养护与管理；(5)维护物业管理区域内环境卫生和秩序；(6)法律、法规规定和物业服务合同约定的其他事项。

  • 第4题：

    在物业管理区域内利用物业共用部位、共用设施设备经营应当遵守的规定有()。

    A.办理了利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的规定程序

    B.明确相关业主、业主大会、物业管理企业对利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的事前否决权

    C.收益来源于利用共用部位、共用设施设备经营所得，应该主要用于其维修养护

    D.住房专项维修资金是房屋的“养老金”，由全体业主按照产权份额分期缴交


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    确定住户共用部位共用设施设备具体范围的主要依据是( )。

    ①相关法律行政法规；

    ②住房买卖合同；

    ③物业管理企业规定；

    A．①③

    B．②③

    C．①②③

    D．①②


    正确答案：D

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