_________是指一个或多个现在或即将发生的现金流量相当于未来某一时点的价值．

题目

_________是指一个或多个现在或即将发生的现金流量相当于未来某一时点的价值．

相似考题

1.( )是指未来某一时点上一定量的资金折算到现在所对应的金额。A、终值B、历史成本C、现值D、公允价值

2.普通股的内在价值是（ ）。A．由普通股带来的未来现金流量的现值决定的B．指已经发放的股利折算到现在某一时点所对应的金额C．站在筹资者的角度计算的D．股票的市价

3.如果估价时点为现在，则估价对象状况可能为过去、现在或未来，相应的房地产市场状况也可能为过去、现在或未来。

4.是指一个或多个现在或即将发生的现金流量相当于未来某一时点的价值。

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  • 第1题：

    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（　）。

    A.价值时点为现在，估价对象状况为现在状况
    B.价值时点为现在，估价对象状况为未来状况
    C.价值时点为未来，估价对象状况为现在状况
    D.价值时点为未来，估价对象状况为未来状况

    答案：B
    解析：
    本题考查的是价值时点原则。价值时点为现在，估价对象状况为未来状况的估价。此种情形如评估期房的价值。在房屋征收中，补偿方式为房屋产权调换且用于产权调换房屋为期房的，为计算被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价而评估用于产权调换房屋的价值就属于这种情形。

  • 第2题：

    终值是指现在的一笔钱或一系列支付款项按照给定利率计算的未来某个时点上的价值。（)


    正确

  • 第3题：

    货币终值又被称为本利和，是指现在某一时点上的一定量现金折合到未来的价值。


    正确

  • 第4题：

    评估用于产权调换房屋为期房的价值时，价值时点和估价对象的状况匹配正确的是（)。（2016年《房地产开发理论与方法》真题）

    A．价值时点为现在，估价对象状况为现在状况

    B．价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

    C．价值时点为未来，估价对象状况为现在状况

    D．价值时点为未来，估价对象状况为未来状况


    价值时点为现在，估价对象状况为未来状况

  • 第5题：

    货币终值又被称为本利和，是指现在某一时点上的一定量现金折合到未来的价值（）


    正确

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