下列个人贷款申请项目中，符合贷款申请基本要求的是（ ）。A.张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清B.王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清C.孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，5年还清D.小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万，6年还清E.小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，12年还清

题目

下列个人贷款申请项目中，符合贷款申请基本要求的是（ ）。

A.张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清

B.王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清

C.孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，5年还清

D.小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万，6年还清

E.小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，12年还清

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1.下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

2.下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。A．集资建房不能申请住房贷款B．个人住房贷款不包含人民币贷款C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

3.下列个人贷款申请项目中，哪些符合贷款申请的基本要求?( )A．张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清B．王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清C．孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，4年还清D．小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万元，6年还清E．小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，15年还清

4.下列个人贷款申请项目中，符合贷款申请的基本要求的是( )。A．张先生欲购买价格为117万元的商品房一套，申请贷款100万元，16年还清B．王小姐欲购买价格为80万元的商品房一套，申请贷款50万元，24年还清C．孙先生欲购买价格为19万元的二手车一部，申请贷款9万元，4年还清D．小李考上大学，申请一般商业性助学贷款4万元，6年还清E．小赵正在攻读学士学位，申请国家助学贷款每年2万元，15年还清

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  • 第1题：

    关于个人住房贷款主体资格的说法，不正确的是（　　）。

    A.境外自然人可以购买非自住商品房
    B.境外自然人可以购买自用商品房
    C.港澳台地区居民因生活需要可以申请个人住房贷款
    D.未成年人不能申请个人住房贷款

    答案：A
    解析：
    境外自然人可以购买符合实际需要的自用、自住商品房，不得购买非自用、非自住商品房。选项A不正确。

  • 第2题：

    共用题干
    王某购买了一套市场价格为200万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。

    王某这笔贷款的月偿还额为()元。
    A:5800
    B:6233
    C:6638
    D:7908

    答案：C
    解析：
    按月还款方式的计算中，利率必须采用月利率，还款期数必须是按月计算的期数。月利率=年利率/12=5%/12=0.42%；按月的期数=20*12=240（期）。
    本题考查等额还款抵押贷款中月还款额的计算。王某借款：200*50%=100（万元）A=P*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1]=100*[0.4167%*(1+0.4167%)240]/[(1+0.4167%)240-1]=0.6638（万元）=6638（元）。
    本题考查等本金还款方式的特点。其特点是每月偿还本金不变，利息逐期递减，月还款额递减。
    本题考查浮动利率个人住房贷款的优点。浮动利率个人住房贷款的优点是：贴近市场利率水平，当利率下降时，可节省成本。

  • 第3题：

    共用题干
    张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：





























     
    卧室1
    卧室2
    卧室3
    客厅
    阳台

    长（m）
    6
    7
    8
    6
    8

    宽（m）
    4
    4
    4
    5
    1



    张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

    张先生购买此住宅，应支付(　　)万元。
    A:38.1
    B:34.5
    C:35.7
    D:36.9

    答案：D
    解析：

  • 第4题：

    共用题干
    张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：





























     
    卧室1
    卧室2
    卧室3
    客厅
    阳台

    长（m）
    6
    7
    8
    6
    8

    宽（m）
    4
    4
    4
    5
    1



    张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

    张先生申请个人住房抵押贷款需提供的资料有(　　)。
    A:个人住房借款申请
    B:身份证件
    C:经济收入证明
    D:抵押物权属证明

    答案：A,B,C,D
    解析：

  • 第5题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。

    • A、3
    • B、5
    • C、5.6
    • D、6.4

    正确答案:B

  • 第6题：

    下列案例中的贷款额度，不符合相关规定的是（）。

    • A、王某拟购买价值为200万元的商用房，向商业银行申请90万元的商用房贷款
    • B、刘某拟购买价值为200万元的商住两用房，向商业银行申请105万元的商用房贷款
    • C、下岗职工李某以个人名义申请10万元的下岗失业人员小额担保贷款
    • D、张某申请10万元的个人信用贷款

    正确答案:C

  • 第7题：

    某甲欲购买一套30万元、100M2的某住宅单位。做为该住宅楼盘的销售人员，请回答居民的如下问题。某甲至少须向银行提供如下哪些资料方能申请住房抵押贷款（）

    • A、个人身份证明，如身份证等
    • B、个人收入证明
    • C、抵押贷款申请书
    • D、单位同意贷款的证明

    正确答案:A,B,C

  • 第8题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。如果张先生将价值10万元的汽车抵押给银行，张先生可以从银行贷款（）万元。

    • A、5
    • B、7
    • C、8
    • D、10

    正确答案:A

  • 第9题：

    符合个人住房商业性贷款条件的借款人，同时又缴存住房公积金的，可以同时申请个人住房公积金贷款和个人住房商业贷款，但是两笔贷款的总金额最高为（　）。

    • A、个人住房公积金贷款的最高额
    • B、购买房屋的总价格
    • C、购买房屋总价格的70%
    • D、购买房屋总价格的90%

    正确答案:C

  • 第10题：

    单选题
    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生可以从银行最高申请贷款（）万元。
    A

    3

    B

    5

    C

    5.6

    D

    6.4


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第11题：

    单选题
    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。刘某这笔贷款的月偿还额为（）万元。
    A

    0.5423

    B

    0.3300

    C

    0.7245

    D

    0.8122


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    单选题
    李先生想购买一套价值100万元的新房，如果申请个人住房按揭贷款，个人贷款的金额最高为（）万元。
    A

    50

    B

    70

    C

    80

    D

    90


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    小张买了一辆新车自用，汽车生产商公布的价格是28万元，实际成交价格是24万元，包含各项税费及保费一共支付了25万元，他欲申请个人汽车贷款．则能申请的最高贷款额度为（ ）万元。

    A.21．4
    B.19．2
    C.20
    D.22．6

    答案：B
    解析：
    汽车价格，对于新车指汽车实际成交价格与汽车生产商公布价格中两者的低者：对于二手车指汽车实际成交价格与贷款银行认可的评估价格中两者的低者。上述成交价格均不含各类附加税、费及保费等。所购车辆为自用车的，贷款额度不得超过所购汽车价格的80％。

  • 第14题：

    王先生欲购买一套价格为30万元的健身器材，那么他最多可以向银行申请（ ）万元贷款。


    A. 21
    B. 24
    C. 10
    D. 18

    答案：C
    解析：
    题干中的健身器材属于耐用消费品，而个人耐用消费品的贷款起点一般为人民币2000元，最高额不超过10万元。借款人用于购买耐用消费品的首期付款额不得少于购物款的20%—30%，各家银行规定有所不同。题中的这套健身器材价格为30万元，首期付款额至少30×20% = 6（万元），还差30-6=24（万元），已超过10万元，所以他最多可以申请10万元的贷款。故本题选C。

  • 第15题：

    共用题干
    张先生最近购买了一套商品房，该套住宅的户型为三室一厅，规格如下：





























     
    卧室1
    卧室2
    卧室3
    客厅
    阳台

    长（m）
    6
    7
    8
    6
    8

    宽（m）
    4
    4
    4
    5
    1



    张先生家的阳台为未封闭阳台，根据产权协议，这幢楼的40户居民均摊共有建筑面积，已知共有建筑面积为200㎡。该套住宅的销售价格为3000元/㎡。张先生家的家庭月收入为6000元，由于一时无这么多钱现金，决定向银行申请个人住房抵押贷款，银行规定的最低首付款比率为20%，偿还比率为30%，中国人民银行规定的同期贷款利率为6%，张先生申请最长的贷款期限。

    假设张先生已经按月等额偿还了5年，则他的贷款余额为(　　)万元。
    A:34.34
    B:30.22
    C:26.5
    D:29.34

    答案：A
    解析：

  • 第16题：

    小王刚参加工作不久，欲借助银行贷款购买某正处于开发、建设中的商品房作为他的 第一所住房，他申请的贷款可能是（ ）。
    A. 二手房贷款 B.个人住房公积金贷款
    C.个人住房组合贷款 D.个人住房转让贷款
    E.个人住房最高额抵押贷款


    答案：B,C
    解析：
    。由于小王购买的是正处于开发、建设中的住房，则不会是在二级市 场上购买的住房（二手房），而二手房贷款和个人住房转让贷款都是在购买二手房时申请的贷 款，A、D选项不符合题意。个人住房最高额抵押贷款，是指银行向借款人发放的、以借款人自 有住房作最高额抵押、可在有效期内和贷款额度内循环使用的贷款。小王购买的住房是他的 第一套住房，因此他没有可用作抵押的自有住房，E选项不符合题意。个人住房公积金贷款， 是按时足额缴存住房公积金的个人在购买、建造各类型住房时，银行受住房公积金管理中心委 托向借款人提供的个人住房委托贷款。个人住房组合贷款，是指银行以公积金存款和信贷资 金为来源，向同一借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款，是个人住房委托贷款和银行自 营性贷款的组合。只要小王按时足额缴存住房公积金，个人住房公积金贷款和个人住房组合 贷款都可以是其购买该住房的贷款选择。

  • 第17题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生向银行提出申请时，以质押方式担保的，不需要提交的资料是（）。

    • A、有效身份证件
    • B、自付款存款凭证
    • C、收入证明
    • D、房屋所有权证

    正确答案:D

  • 第18题：

    某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30％的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5％，则按照等额方式按月偿还贷款本息（）元。

    • A、3985.58
    • B、4005.20
    • C、5013.32
    • D、5230.55

    正确答案:A

  • 第19题：

    张先生欲购买一套100万元的住房，需要贷款50万元，遂与商业银行签订了《个人购房贷款合同》，张先生需要缴纳（）元印花税。

    • A、20
    • B、22
    • C、25
    • D、28

    正确答案:C

  • 第20题：

    张先生准备申请建设银行个人耐用品消费贷款，购买一套家庭影院和一台钢琴，共需要8万元。张先生从银行贷款最低贷款额为（）元。

    • A、1000
    • B、3000
    • C、5000
    • D、10000

    正确答案:B

  • 第21题：

    下列关于个人住房贷款业务说法正确的是（）。

    • A、集资建房不能申请住房贷款
    • B、个人住房贷款不包含人民币贷款
    • C、个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
    • D、个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款

    正确答案:D

  • 第22题：

    多选题
    刘某购买了一套市场价格为100万元的商品房，首付款为50%，余款向银行申请抵押贷款，假设贷款期限为20年，采用固定利率按月等额还款方式，贷款年利率为5%。如果刘某选择浮动利率个人住房贷款，那么这种贷款形式的优点有（）。
    A

    可以锁定利息支出

    B

    贴近市场利率水平

    C

    当利率下降时，可节省成本

    D

    当利率上升时，可节省成本


    正确答案： C,B
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    某家庭欲购买一套120m2的商品房，现在市场价格为每平方米6000元，交纳30%的首付款后余款向银行申请贷款。若贷款期限为15年，贷款年利率为5%，则按照等额方式按月偿还贷款本息（）元。
    A

    3985.58

    B

    4005.20

    C

    5013.32

    D

    5230.55


    正确答案： C
    解析：

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