小贾夫妇在银行按揭买了一套新婚用房，在十年后需还贷款20万元，从现在起，10年扣还清。每年末等额存入银行一笔款项，来偿还贷款，假设银行的年利率为8%，则每年需存入银行（ ）元。A.13806B.12837C.15432D.14510

题目

小贾夫妇在银行按揭买了一套新婚用房，在十年后需还贷款20万元，从现在起，10年扣还清。每年末等额存入银行一笔款项，来偿还贷款，假设银行的年利率为8%，则每年需存入银行（ ）元。

A.13806

B.12837

C.15432

D.14510

相似考题

1.某人5年后需要还清10万元债务，从现在起每年年末等额存入银行一笔款项，假设银行存款利率为10%，则需每年存入银行( )元。A．16350B．16360C．16370D．16380

2.张先生准备在3年后还清100万元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假定年利率为10%，每年付息一次，那么他每年需要存入( )元。A．333 333B．302 115C．274 650D．256 888

3.某企业获得8万元贷款,偿还期4年,年利率为10%,试就以下4种还款方式,分别计算各年的还款额(本金和利息)、4年还款总额及还款额的现值和终值:⑴ 每年年末还2万元本金和所欠利息;⑵ 每年末只还所欠利息,本金在第4年末一次还清;⑶ 每年末等额偿还本金和利息;⑷ 第4年末一次还清本金和利息。

4.某人5年后需要还清lO万元债务，从现在起每年末等额存人银行一笔款项。假设银行存款利率为10％，则需每年存入银行( )元。A．16350B．16360C．16370D．16380

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  • 第1题：

    张先生准备在3年后还清100万元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假定年利率为10%，那么他每年需要存入( )元。

    A．274650

    B．302115

    C．333333

    D．356888


    正确答案：B
    解析：3年后还清的100万元债务是终值，每年存入的款项即为年金，故张先生每年需要存入的款项=1000000×10%÷[(1+10%)3－1)=302115元。

  • 第2题：

    某监理公司计划第5年末购置一套20万元的检测设备,拟在这5年内每年末等额存入一笔资金到银行作

    某监理公司计划第５年末购置一套２０万元的检测设备，拟在这５年内每年末

    等额存入一笔资金到银行作为专用基金，银行存款年利率为１０%，按复利计算，则每

    年等额存入的资金额应不少于（ ）万元。

    Ａ２.８７６ Ｂ２.９７６

    Ｃ３.１７６ Ｄ３.２７６


    正确答案：D

  • 第3题：

    根据下面材料，回答下列题目：

    张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。

    按揭是( )的俗称，是银行以信贷资金向购房者发放的贷款。

    A．个人住房商业性贷款

    B．个人住房公积金贷款

    C．个人商用房贷

    D．特别住房贷款


    参考答案：A

  • 第4题：

    某投资者以4000元/m2的价格，购买了一套建筑面积为1000m2的商业用房，银行为其提供了15年期的商业用房抵押贷款，抵押贷款价值比率为60%，该贷款的年利率为9%，按月等额还本付息。假设该商业用房物业每年升值2%投资者在第6年年初将该物业转售，则其在转售收入中需要偿还的贷款本金是( )万元。

    A．192.16

    B．240.00

    C．249.47

    D．441.63


    正确答案：C

  • 第5题：

    张君5年后需要还清100000元债务，从现在起每年年末等额存入银行一笔款项。假设银行存款利率为10%，则需每年存人银行多少元?( )

    A．16350元

    B．16360元

    C．16370元

    D．16380元


    正确答案：D

    [解析]根据普通年金的计算公式，设每年存入X元，代入终值100000元，期限为5年，利率为10%，100000=X∑(1+10%)T-1，T=1，2，3，4，5，计算可得。

  • 第6题：

    共用题干
    小张夫妇2006年初购买了一套价格100万元的住房，支付首付款30万元，银行贷款利率为6.12%，贷款期限20年，采取等额本息还款法02006年8月19日，中国人民银行要求提高贷款利率，五年期以上的贷款年利率为6.84%。按照相关规定，小张夫妇需要在2007年按照新的贷款利率向银行偿还贷款。根据案例回答下列问题。

    若小张夫妇在2006年已经还款12次，则还完12次后未还本金为()。
    A:381565元
    B:681565元
    C:432329元
    D:622430元

    答案：B
    解析：
    注：自住，减半征收。

  • 第7题：

    共用题干
    张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。

    张某选择的等额本息还款法是指在贷款期限内每月以相等的还款额足额偿还贷款的()的还款方法。
    A:本金
    B:利息
    C:本金和利息
    D:保险费

    答案：C
    解析：
    个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款，俗称“按揭”。


    银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在3周内将审批结果通知借款人。


    等额本息还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1-月利率）还款期数/[（1-月利率）还款期数-1]代入数据，可得：张某每月的还款额为8425元。


    购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房，减半征收契税。2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以及以下普通住房，税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。

  • 第8题：

    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。

    • A、普通住宅的按揭成数最高不得超过80%
    • B、借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。
    • C、商业用房的按揭成数原则上不得超过50%
    • D、个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年

    正确答案:A,B,C

  • 第9题：

    某人准备买一套商品房，总计50万元。如果首付30%，银行提供20年的按揭贷款，贷款利率为6%。每年要向银行还贷（）元。

    • A、31514.38
    • B、17500
    • C、30514.38
    • D、29514.38

    正确答案:C

  • 第10题：

    某人拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10%，则每年需存入多少元？（）

    • A、1638
    • B、1267
    • C、1367
    • D、1683

    正确答案:C

  • 第11题：

    单选题
    某IT公司职工在三湘世纪花城购买了一套三室二厅的住宅。建筑面积150m2，单价6800元/m2，首付20%。余额在光大银行进行按揭贷款，利率为6%，分5年等额偿还。则每年的偿还额为（）万元。已知（A/P，6%，5）=0.2374（）
    A

    20.4

    B

    24.17

    C

    16.32

    D

    19.37


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    以下关于个人一手房按揭贷款叙述正确的是：（）。
    A

    普通住宅的按揭成数最高不得超过80%

    B

    借款人还款可采取“等额本金”、“等额本息”的方式。

    C

    商业用房的按揭成数原则上不得超过50%

    D

    个人一手住房按揭贷款的最长贷款期限为20年，商业用房按揭贷款的最长贷款期限为10年


    正确答案： A,B
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。

    A．3019.53

    B．2983.84

    C．1524.15

    D．1587.65


    正确答案：A

  • 第14题：

    某人拟在五年后还清10000元债务，从现在起，每年年末等额存入一笔钱在银行，假设年利率为10%，则每年须存入多少钱?


    参考答案：10000*(A/F，10%，5)=10000*0.1638=1638元

  • 第15题：

    张先生准备在3年后还清100万元债务，从现在起每年末等额存入银行一笔款项。假定年利率为10%，每年付息一次，那么他每年需要存入（ ）元。

    A．333333

    B．302115

    C．274650

    D．256888


    正确答案：B

  • 第16题：

    某企业获得一笔16万元的贷款，偿还期为8年，按年利率12%计复利，有5种还款方式：

    (1)每年年末只偿还所欠利息，第八年年末一次还清本金；(2)在第八年年末一次还清本息，(3)在8年中每年年末等额偿还；(4)每年年末等额还本金，并付清当年的全部利息；(5)每年年末等额偿还本金，利息在第八年年末总付。试计算多种形式所付出的总金额。


    正确答案：
    (1)本金不变，所以每年偿还的利息为：160000×12%=19200(元)
    8年共偿还金额为：160000+8×19200＝313600(元)
    (2)第八年年末一次偿还本息：
    F=160000×(1+12%)8=160000×2.476=396160(元)

    8年共偿还金额为：8×32208=257664(元)
    (4)每年等额偿还本金额：160000÷8=20000(元)
    由于每年本金减少20000元，故每年利息减少20000×12%=2400(元)
    第一年年末应偿还的利息为：160000×12%=19200(元)
    第二年年末应偿还的利息为：19200-2400＝16800(元)
    以此类推，第八年年末应偿还利息为：
    19200-2400×7=2400(元)
    故8年共偿还利息额为：
    19200+16800+…+2400=86400(元)
    所以8年共偿还金额为：
    20000×8+86400=246400(元)

  • 第17题：

    某企业获得10万元贷款，偿还期五年，年利率10％，每年末只还所欠利息，本金在第五年末一次还清，则五年还款总额为（ ）万元。

    A．13

    B．15

    C．18

    D．20


    正确答案：B

  • 第18题：

    某企业向银行借入5年期贷款10000元，年利率10%，每年复利一次。则：
    　　（1）若银行要求该企业在第5年末一次还清贷款，则企业预计的还款额是多少？
    　　（2）若银行要求该企业在5年内，每年年末等额偿还该笔贷款，则企业预计每年年末的还款额是多少？


    答案：
    解析：
    （1）第5年末一次还款额（复利终值F）＝10000×（F/P，10%，5）＝10000×1.6105＝16105（元）
    　　（2）每年年末还款额（年资本回收额A）＝10000÷（P/A，10%，5）＝10000÷3.7908＝2637.97（元）

  • 第19题：

    共用题干
    张某在北京购买了一套价格为200万元的住房，面积为180平方米，首付80万元，余款向银行按揭，贷款利率为5.751%。张某选择了等额本息还款方式，分20年还清贷款。根据案例回答43～48题。

    张某购买住宅时应按照其房屋价格的()缴纳契税。
    A:1.5%
    B:2%
    C:1%
    D:3%

    答案：D
    解析：
    个人住房商业性贷款是银行以信贷资金向购房者发放的贷款，也叫个人住房商业性贷款或者住房按揭贷款，俗称“按揭”。


    银行自收到贷款申请及符合要求的资料后，应当按规定对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并在3周内将审批结果通知借款人。


    等额本息还款额的计算公式为：每月还款额=贷款本金*月利率*（1-月利率）还款期数/[（1-月利率）还款期数-1]代入数据，可得：张某每月的还款额为8425元。


    购买住房需要交纳3%一5%的契税。购买普通住房，减半征收契税。2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以及以下普通住房，税率统一下调至1%。按北京市建委发布的相关标准，普通住宅是指：住宅小区容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下；实际成交价低于同级别土地上普通住房平均交易价格1.2倍以下。张某购买的住宅建筑面积为180平方米，在140平方米以上，为非普通住宅，因此其需要缴纳的契税为房屋价格的3%。

  • 第20题：

    某企业贷款8000万元。按10%年利率计算。还款期为4年，现有3种不同的还款计划： （1）每年年末还2000万元本金加上所欠利息； （2）每年年末还所欠利息，本金到第4年末一次还清； （3）每年年末等额还本利。 试求不同方式的4年总付款。


    正确答案: 8000+800+600+400+200=1亿
    800*4+8000=1.12亿
    2633.6*4=1.0534亿

  • 第21题：

    某人拟在5年末得到10万元现金，银行存款年利率为8%，复利计息，则从现在起每年年初应等额存入银行（）万元。

    • A、1.70
    • B、1.58
    • C、2.22
    • D、2.05

    正确答案:B

  • 第22题：

    单选题
    某人拟在5年后还清10000元债务，从现在起每年年末等额存入银行一笔款项。假设银行利率为10%，则每年需存入多少元？（）
    A

    1638

    B

    1267

    C

    1367

    D

    1683


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    问答题
    某企业向银行贷款1200万元用于工程项目建设，偿还期为6年，按年利率12％计算复利。现在有四种还款方式可供选择： （1）每年年末偿还200万元本金和所欠利息； （2）每年年末只偿还所欠利息，第6年年末一次还清本金； （3）在6年中每年年末等额偿还； （4）在第6年末一次还清本息。 请选择你认为最合适的还款方式，并说明理由。

    正确答案： （1）相当于逐年单利计息
    各年偿还利息：1200×12%+1000×12%+800×12%+600×12%+400×12%+200×12%=504万元
    （2）每年支付的利息均为本金的一年利息
    各年偿还利息：1200×12%×6=864万元
    （3）典型的等额偿还系列计算终值
    各年等额偿还本利和：A=P（A/P，12%，6）=1200×0.2432=291.84万元各年偿还本利和累计：1751.04万元
    利息偿还额：1751.04-1200=551.04万元
    （4）一次整付型的终值计算
    第6年末偿还本息：F=P（F/P，12%，6）=1200×1.974=2368.8万元
    利息总额：1168.8万元
    解析： 暂无解析

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