在美国,下列房价中哪些不属于促销性质的房价:()A周末价B夏季价C现役军人价D退休人员价
题目
在美国,下列房价中哪些不属于促销性质的房价:()
A周末价
B夏季价
C现役军人价
D退休人员价
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第1题：
下列关于房地产交易环节税收的说法中，错误的是（ ）。A.耕地占用税不属于其税收
B.卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C.买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D.卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降答案：D解析：本题考查的是制度政策因素。选项D错误，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。 -
第2题：
在现实中，不会出现同地段的期房价格比现房价格高的现象。（ ）答案：错解析：考点:现货价格、期货价格及现房价格、期房价格。在现实中，通常出现同地段的期房价格比现房价格高的相反现象。这主要是由于两者的品质、付款方式不相同，如期房的户型和环境较好、不需要现在付清全款等。 -
第3题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是()。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期问现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析： -
第4题：
下列关于房地产交易环节的税收说法错误的是（ ）。A、耕地占用税不属于其税收
B、卖方市场，增加卖方的税收会使房价上涨
C、买方市场，减少卖方的税收会使房价下降
D、卖方市场，减少卖方的税收会使房价下降答案：D解析：本题考查的是制度政策因素。选项D，如果是卖方市场，减少卖方的税收则主要会使卖方的收益增加，难以使房地产价格下降。参见教材P139。 -
第5题：
下列关于期房价格与现房价格的表述中，正确的是（ ）。A.期房价格=现房价格-风险补偿
B.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值
C.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿
D.期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D解析：对于房地产来说，由于买现房可以立即出租，买期房在期房成为现房期间不能享受租金收入，并由于买期房总存在着风险（如有可能不能按期建成，或实际交付的品质比预售时讲的差等），所以，期房价格与现房价格之间的关系有：期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿。