密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品。()
题目
密集分销是指房地产企业在短期内大量销售房地产商品。()
相似考题
参考答案和解析
正确答案：错
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第1题：
商品房销售应当遵循的原则有()A:房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B:房地产开发企业可以采取售后包租方式销售商品房
C:房地产开发企业不可以采取返本销售方式销售商品房
D:成套商品住宅可以分割销售
E:房地产开发企业发布商品房销售宣传广告的，广告内容必须真实、合法、科学、准确答案：A,C,E解析：无论商品房预售与现售，都必须遵守以下原则：(1)商品住宅按套销售，不得分割拆零销售；(2)商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议；(3)房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人；(4)房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；(5)房地产开发企业、房地产中介服务机构发布商品房销售宣传广告，应当执行《广告法》、《房地产广告发布暂行规定》等有关规定，广告内容必须真实、合法、科学、准确。同时，发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项，当事人应当在商品房买卖合同中约定。 -
第2题：
在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A.密集型
B.选择性
C.独家
D.集中型答案：C解析：在房地产市场，为了达到销售目标一般采取独家分销，即独家代理。独家代理有助于维持房地产产品生产者的声誉和产品质量。通过独家代理，房地产开发商、不动产权利人或房地产服务供应商可以与独家代理商紧密合作，共同决策房地产销售广告、促销措施、产品定价、销售进度等事项。 -
第3题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销答案：A解析：房地产分销渠道的类型有：①直销；②利用中间商进行销售；③多重分销。其中，多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为：a．密集分销，是通过尽可能多的中间商形成销售渠道；b．选择分销，是按照一定条件选择多个同类中间商经销自己产品的渠道；c．独家分销，是指仅选择一个中间商的渠道。 -
第4题：
在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是（ ）分销渠道。A、密集型
B、选择性
C、独家
D、集中型答案：C解析：独家代理有助于维持房地产产品生产者的声誉和产品质量。通过独家代理，房地产开发商、不动产权利人或房地产服务供应商可以与独家代理商紧密合作，共同决策房地产销售广告、促销措施、产品定价、销售进度等事项。独家代理是被房地产经纪机构广泛采用的分销渠道。 -
第5题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。(2012年真题)A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销答案：A解析：房地产分销渠道的类型有：①直销；②利用中间商进行销售；③多重分销。其中，多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。根据选择销售零售商的数量，分销强度可以依次分为：a．密集分销，是通过尽可能多的中间商形成销售渠道；b．选择分销，是按照一定条件选择多个同类中间商经销自己产品的渠道；c．独家分销，是指仅选择一个中间商的渠道。 -
第6题：
商品房预售合同登记备案应由（ ）办理A、房地产开发企业
B、房地产销售代理机构
C、商品房预售人
D、房地产开发企业和商品房预购人共同答案：C解析：房地产开发企业取得了商品房预售许可证后，就可以向社会预售其商品房，开发企业应当与承购人签订书面预售合同。商品房预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。 -
第7题：
新建商品房现售按照销售方式，可分为（ ）。A.房地产开发企业自行销售
B.委托房地产经纪机构代理销售
C.房地产开发企业委托经纪机构共同销售
D.以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
E.以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售答案：A,B解析：商品房现售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。新建商品房现售按照销售方式，可分为房地产开发企业自行销售和委托房地产经纪机构代理销售。 -
第8题：
房地产交易是指（）。I.房地产抵押Ⅱ.房地产转让Ⅲ.房屋租赁Ⅳ.商品房销售
- A、I、Ⅱ
- B、I、Ⅱ、Ⅲ、 Ⅳ
- C、I、Ⅱ、Ⅲ
- D、I、Ⅱ、Ⅳ
正确答案:C -
第9题：
下列关于商品房销售代理，表述正确的是（）。
- A、房地产销售代理是指房地产开发企业或其他房地产拥有者将物业销售业务委托专门的房地产中介服务机构代为销售的一种经营方式
- B、实行销售代理必须签订委托合同
- C、房地产开发企业应当与受托房地产中介服务机构订立书面委托合同
- D、受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时，可以收取佣金以外的其他费用
- E、房地产销售人员必须经过专业培训取得相应的资格，才能从事商品房销售业务
正确答案:A,B,C,E -
第10题：
单选题在房地产营销中，采取委托房地产经纪公司销售时，被广泛采用的渠道是()分销渠道。A密集型
B选择性
C独家
D集中型
正确答案： C解析： -
第11题：
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品房的表述中，正确的是（）。A房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预定款性质的费用
D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割拆零销售
正确答案： D解析： 暂无解析 -
第12题：
单选题新建商品房现售按照销售方式，可分为( )。A房地产开发企业自行销售或者委托房地产经纪机构代理销售
B房地产开发企业委托经纪机构共同销售
C以房地产开发企业销售为主、经纪机构为辅的销售
D以房地产经纪机构销售为主、开发企业为辅的销售
正确答案： B解析： -
第13题：
根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、联合代理和()。A.整体销售权代理
B.部分销售权代理
C.公开销售代理
D.公开销售权代理答案：C解析：根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、独家销售权代理、公开销售代理和联合代理。 -
第14题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到统一目标市场的销售渠道类型是（ ）。A、多重分销
B、密集分销
C、选择分销
D、独家分销答案：A解析：房地产分销渠道的类型有：①直销；②利用中间商进行销售；③多重分销。其中，多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。B项，密集型分销渠道是通过尽可能多的中间商形成销售渠道；C项，选择性分销是按照一定条件选择多个同类中间商经销自己产品的渠道；D项，独家分销渠道是指仅选择一个中间商的渠道。 -
第15题：
通过多个营销渠道将房地产产品销售到同一目标市场的营销渠道类型是（ ）。A.多重分销
B.密集分销
C.选择分销
D.独家分销答案：A解析：多重分销；
多重分销是指通过多个营销渠道将房地产产品和服务销售到同一个目标市场。例如，在某些存量房房屋代理协议中，存量房产权人既委托房地产经纪机构代理销售，同时合同也约定产权人可以自行销售。当产权人自行销售成功后，产权人只支付经纪机构一些成本费用。 -
第16题：
关于房地产分销渠道，下列说法正确的有（ ）。A、房地产分销渠道的起点是房地产产品和服务的消费者
B、房地产分销渠道的终点是开发商、房屋出售（租）者
C、房地产分销渠道的中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等
D、建立专门的分销渠道进行房地产产品销售，可以减少潜在消费者搜寻产品的次数，提高形成交易的效率
E、通过分销商的标准化销售行为，可以提高房地产交易的标准化程度答案：C,D,E解析：房地产分销是指将房地产产品和服务由生产商运送到消费者的过程。房地产分销渠道的起点是开发商、房屋出售（租）者，终点是房地产产品和服务的消费者，中间环节包括批发商、零售商、代理商和经纪人等。建立专门的分销渠道进行房地产产品销售的好处包括：①减少了潜在消费者搜寻产品的次数，提高了形成交易的效率；②通过分销商的标准化销售行为，提高了房地产交易的标准化程度；③便于房地产销售方找到交易对象。 -
第17题：
《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业在未解除商品房买卖合同前，将该已售商品房再行销售给他人的，房地产行政主管部门可以采取的处罚措施是（ ）。A、吊销房地产开发企业营业执照
B、吊销房地产开发企业房地产开发资质
C、予以警告
D、撤换房地产开发企业法定代表人答案：C解析：在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人的，处以警告，责令限期改正，并处2万元以上3万元以下罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 -
第18题：
下列关于房地产开发企业销(预)售商品房的表述中，正确的是( )。A、 房地产开发企业可以在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人
B、 房地产开发企业不得采取返本销售方式销售商品房，但可采取变相返本销售的方式
C、 没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收到任何预定款性质的费用
D、 房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售答案：C解析：[知识点] 商品房销售中禁止的行为 -
第19题：
下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）
- A、房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
- D、房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
正确答案:B -
第20题：
在房地产市场为了达到销售目标一般选择的分销强度为（）。
- A、密集分销
- B、多重分销
- C、选择分销
- D、独家分销
正确答案:D -
第21题：
《商品房销售管理办法》中禁止的商品房销售中行为包括（）
- A、房地产开发企业不得将未竣工验收合格的商品房进行公开销售。
- B、房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
- C、房地产开发企业不得将成套商品住宅分割拆零销售。
- D、房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房。
- E、房地产开发企业不得销售不符合销售条件的商品房。
正确答案:B,C,D,E -
第22题：
单选题下列关于房地产开发企业销（预）售商品住房的表述中，正确的是（）A房地产开发企业可以采取返本销售的方式销售商品房
B房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人。
C没有取得商品房预售许可证的，房地产开发企业不得销售商品房，但可以向买受人收取预定款性质的费用。
D房地产开发企业可以根据购房者的需要将商品住宅分割销售
正确答案： C解析： 暂无解析 -
第23题：
单选题在房地产市场为了达到销售目标一般选择的分销强度为（）。A密集分销
B多重分销
C选择分销
D独家分销
正确答案： C解析： ACD为分销强度的三种类型，房地产市场一般选择D。而B属于分销渠道的类型而非强度。