实行酬金制的物业服务企业，在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()A. 是否计提酬金需要政府批准B. 必计提酬金C. 不可计提酬金D. 也可计提酬金

题目

实行酬金制的物业服务企业，在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()

A. 是否计提酬金需要政府批准

B. 必计提酬金

C. 不可计提酬金

D. 也可计提酬金

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1.下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（ ）。A．物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C．物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E．物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

2.下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有( )。A．物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数B．物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有C．物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担D．物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定E．物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

3.关于采取酬金制形式约定物业服务费用的说法，正确的有（ ）。A:酬金以预收的物业服务费用为计提基数 B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有 C:物业服务费用不足时，由物业服务企业承担亏损 D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定 E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

4.酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式的特点是( )。A．酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用B．酬金制的物业服务支出由业主负担C．酬金制物业管理企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金D．在收费率偏低时，容易导致物业管理企业亏损E．在市场不规范时，个别物业管理企业可能通过减少物业服务成本来保证企业利润，业主的权益可能受到侵害

更多“实行酬金制的物业服务企业,在物业管理服务过程中产生的归属于业主的其他收入()A. 是否计提酬 ”相关问题

  • 第1题：

    关于酬金制收费方式，下列说法正确的有()。

    A:酬金制在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用
    B:酬金制的物业服务支出自业主负担
    C:酬金制物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金
    D:酬金制要求业主按照经过审议的预算和物业管理合同的约定，先行向物业管理企业预付物业服务支出
    E:为保证收益的稳定性，物业管理企业可对所收的物业服务支出进行合理的投资

    答案：A,B,C,D
    解析：
    酬金制也称佣金制，这种物业服务计费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出自业主负担，物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或者数额的酬金。酬金制计费方式，适用的客户类型多为单一产权业主以及较为专业的业主团体。E项，物业服务支出为所交纳的业主所有，物业管理企业对所收的物业服务支出仅属代管性质，不得将其用于物业服务合同约定以外的支出。

  • 第2题：

    实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务费的构成有()。

    A:物业服务企业的利润
    B:法定税费
    C:物业管理服务成本
    D:物业服务企业的酬金
    E:物业管理服务支出

    答案：D,E
    解析：
    本题考核的知识点为预收的物业管理服务费的构成。目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）

  • 第3题：

    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有（ ）。
    A.物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
    B.物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C.物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
    D.物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E.物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金


    答案：A,B,D,E
    解析：
    本题考查物业服务费计费方式中的酬金制的内容。选项C物业服务资金节余或不足，均由业主承担，无需物业服务企业承担。

  • 第4题：

    物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

    A:包干制
    B:酬金制
    C:合同制
    D:备案制

    答案：B
    解析：
    目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

  • 第5题：

    下列有关采取酬金制形式约定物业服务费用的表述中，正确的有()。

    A:物业服务费用应以预收的物业服务资金为计提基数
    B:物业服务资金扣除酬金和物业服务支出后结余的资金归全体业主所有
    C:物业服务资金不足交纳物业服务费用部分由物业服务企业承担
    D:物业服务费用的计提基数和计提比例均通过物业服务合同约定
    E:物业服务过程中产生的归属业主的其他收入，经业主大会同意并在物业服务合同中专门约定，可以计提酬金

    答案：A,B,D,E
    解析：
    酬金制下，物业服务企业提供物业服务的经济利益仅仅局限于按固定的金额或比例收取的酬金，扣除酬金以及物业服务支出后结余的资金为全体业主所有。故选项C，物业服务资金结余或不足，均由业主承担，无须物业服务企业承担。

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