居住用地使用权出让期限不超过80年。()此题为判断题(对，错)。

题目
居住用地使用权出让期限不超过80年。()

此题为判断题(对，错)。

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  • 第1题：

    居住用地的使用权出让最高年限为( )年。

    A．85

    B．30

    C．50

    D．70


    正确答案：D
    [答案] D
    居住用地的使用权出让最高年限为70年。

  • 第2题：

    某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（　）年。

    A.70
    B.30
    C.40
    D.60

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房地产的特性。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。应该还有60年的使用年限，但是本题的土地性质改变，成为商业用地，所以该用地的最高使用年限是40年。

  • 第3题：

    3、建设用地使用权的最高出让期限，居住用地七十年，工业用地（）年

    A．四十

    B．三十

    C．五十

    D．七十


    C

  • 第4题：

    某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年，后该地块土地规划性质变更为商业用途，产权人出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。则该土地受让人的使用期限不得超过（　）年。

    A、70
    B、30
    C、40
    D、60

    答案：C
    解析：
    本题考查的是寿命长久。以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人的使用期限不得超过原出让合同约定的使用期限减去原土地使用者已经使用期限后的剩余期限。应该还有60年的使用年限，但是本题的土地性质改变，成为商业用地，所以该用地的最高使用年限是40年。

  • 第5题：

    通过出让方式取得国有土地使用权，最高使用期限为40年的是（　　）。

    A.居住用地
    B.工业用地
    C.商业、旅游、娱乐用地
    D.科教文体卫用地

    答案：C
    解析：
    根据《中华人民共和国城镇国有建设用地使用权出让和转让暂行条例》第十二条，土地使用权出让的最高年限因土地用途不同而不同，商业、旅游、娱乐用地40年。

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