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第1题：
租佃制反应了人对地主的依赖。
正确答案:正确 -
第2题：
近代中国的租佃制有下列形式（）。
- A、根据土地和其他生产资料同农业劳动者结合的方式分为租种制、伙种制和帮工佃种制
- B、根据租佃期限划分为年租佃制、定期租佃制、不定期租佃制和永佃制
- C、根据交租时间划分为秋后一次交租、按季节多次交租
- D、地主为预防佃户欠租且令其预缴保证金的押金制
- E、子子孙孙永为佃户的世袭租佃制
正确答案:A,B,C,D,E -
第3题：
租佃制
正确答案: 是中国封建社会农业经济关系中最典型的经济形式，即地主或国家把所占有的土地租让给无地或少地的租佃农民，通过双方订立租佃契约，确立出租者和承租者二者之间的租佃关系以及双方所承担的责任与义务。承租者据此经营所承租的土地，掌握一定时期内土地的经营权，出租者基于对土地的占有权或所有权，按契约规定的份额占有经营者劳动收获中相当一部分作为报酬。 -
第4题：
明清租佃关系的变化
正确答案: 属于严格隶属关系范畴的佃仆制度：佃农作为土地的附属物、不能离开土地。
分成租制度：在分成租制度下，佃农虽非一无所有，但还不同程度地依靠地主提供生产资料和生活资料，因而形成了多种多样的分成租形式。地主也因此而不同程度地支配生产，指挥生产，并役使佃农。严格隶属关系的某些残余还没有摆脱净尽。因此，佃农独立经营的优越性还不能充分发挥，影响地主的剥削收入。
定额租制度：地主阶级的政权强调改善佃农地位，禁止苛虐佃户，压佃为奴。在实践中，地主筛选有资力的劳动者充当佃户。这些佃户不再依赖地主提供生产资料和生活资料。他们有能力支付经营成本，有能力承诺交纳一定数量的地租。地主不再提供经营成本，因而也就失去了支配生产、指挥生产和役使佃农的物质基础。地主不提供经营成本，又可以获得稳定的地租收入，他们已没有必要再干涉生产和指挥生产。
佃农必须支付代价获得佃权的永佃制度和押租制度：丰年不加，灾年不减。实际上，也有减让的，只是声明下不为例而已。这种定额租更多地突破了分成租的数量框架。 -
第5题：
明清时期地主土地所有制以纯粹租佃制为特征。
正确答案:正确 -
第6题：
定额租契约租佃制中佃农自由度较分成租契约租佃制要低。
正确答案:错误 -
第7题：
房地产按开发程度来划分，可以分为（）。
- A、自由的房地产
- B、生地
- C、毛地
- D、熟地
- E、现房
正确答案:B,C,D,E -
第8题：
问答题试述中国古代社会租佃制度的发展和演变过程？正确答案： 传统社会租佃制度的发展，大致经历三个时期
（1）依附农租佃制，这是一种超经济强制关系，地主对于佃客及其家属的人身享有管辖、处罚和役使的权利，还有权限制他们的自由，可以迁徙转让他们。
（2）分成租契约租佃制，这是一种经济强制关系，佃农基本上拜托了对地主的人身依附关系。但土地所有权和经营权还处于半分离状态。
（3）定额租契约租佃制，地主的土地所有权发生分解。这三种租佃制对佃农的剥削是十分残酷的、具有封建性。严重影响了我国近代农业经济的正常发展。解析： 暂无解析 -
第9题：
判断题定额租契约租佃制中佃农自由度较分成租契约租佃制要低。A对
B错
正确答案： 错解析： 暂无解析 -
第10题：
名词解释题自由租佃地产正确答案： 英国不动产法概念。1290年<买卖法>第三次的<威斯敏斯特条例>作了规定，这种地产的持有人在继续服务的条件下，可以自由转让或继承，在其死后可以传给其任何继承人，直到最后无人继承时，土地才交还原领主，也叫做无条件继承的地产。在英国，这种地产是享有最大产权的地产。解析： 暂无解析 -
第11题：
单选题我国租佃制度的发展依次为：（）A依附农租佃制—定额租契约租佃制——分成组契约租佃制
B依附农租佃制—分成组契约租佃制——定额租契约租佃制
C定额租契约租佃制—依附农租佃制—分成组契约租佃制
D分成组契约租佃制—定额租契约租佃制—依附农租佃制
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
名词解释题土地租佃制度正确答案： 主要形成了在地主制经济之下。地主的土地出了部分用于自营生产之外，大部分通过转让土地的使用权出租给农民耕种，并且收取地租，这样便形成了租佃制度。中国传统的社会租佃制度的发展，大致经历了以依附农为主体的租佃制度，已分成租契约佃农为主的租佃制，以定额卒契约佃农为主体的租佃制等主要租佃制度形式。解析： 暂无解析 -
第13题：
我国租佃制度的发展依次为：（）
- A、依附农租佃制—定额租契约租佃制——分成组契约租佃制
- B、依附农租佃制—分成组契约租佃制——定额租契约租佃制
- C、定额租契约租佃制—依附农租佃制—分成组契约租佃制
- D、分成组契约租佃制—定额租契约租佃制—依附农租佃制
正确答案:B -
第14题：
依据房地产广告框架模式的区别，房地产广告可分为（）。
- A、常规型房地产广告模式
- B、自由型房地产广告模式
- C、个人型房地产广告模式
- D、规则型房地产广告模式
- E、公关型房地产广告模式
正确答案:A,B,C -
第15题：
土地租佃制度
正确答案: 主要形成了在地主制经济之下。地主的土地出了部分用于自营生产之外，大部分通过转让土地的使用权出租给农民耕种，并且收取地租，这样便形成了租佃制度。中国传统的社会租佃制度的发展，大致经历了以依附农为主体的租佃制度，已分成租契约佃农为主的租佃制，以定额卒契约佃农为主体的租佃制等主要租佃制度形式。 -
第16题：
简述宋代契约租佃经济得到确立并逐步推行的主要表现。
正确答案: 土地出租者和租佃者之间采取了一种书面租佃契约的形式，而且这种书面租佃契约形式日益普遍；主、客户的含义发生变化，区分的标准是是否拥有土地产业，宋代的客户是指无地产者，这一类人占全国人口的40%，这反映了封建租佃制的广泛性和普遍性；"田主”、"田仆”的大量出现；"二地主”（指以转租土地获取高额田租收入人）的增加。一般而言，"二地主”是在土地租佃制度普遍实行的时候才会出现的一种新产物。土地所有权、占佃权、使用权分离；官田招佃开始采用投标的新形式，这又进一步促使了二地主的产生。 -
第17题：
试述中国古代社会租佃制度的发展和演变过程？
正确答案: 传统社会租佃制度的发展，大致经历三个时期
（1）依附农租佃制，这是一种超经济强制关系，地主对于佃客及其家属的人身享有管辖、处罚和役使的权利，还有权限制他们的自由，可以迁徙转让他们。
（2）分成租契约租佃制，这是一种经济强制关系，佃农基本上拜托了对地主的人身依附关系。但土地所有权和经营权还处于半分离状态。
（3）定额租契约租佃制，地主的土地所有权发生分解。这三种租佃制对佃农的剥削是十分残酷的、具有封建性。严重影响了我国近代农业经济的正常发展。 -
第18题：
清代封建剥削形式与租佃关系发生了哪些变化？
正确答案: 清代是我国漫长的封建社会的后期阶段，由于商品经济发展对封建壁垒的撞击，也使封建剥削形式和地租形态发生了许多变化。清代农业生产中的主要剥削形式是租佃制，按照交纳地租方式的不同，分为分成租与定额租。前者是地主和农民按一定以比例分取作物，地主对农业经营的干预较多，农民对地主的人身依附关系仍然很强，盛行于经济落后的北方。后者是地主向农民征收定量的地租，地主完全脱离农业生产，农民对地主的人身依附关系相对减弱，盛行于经济发达的南方。清代，定额租的比重逐渐增加，出现了分成向定额过渡的趋势。这种地租剥削形态的变化，表现在商品经济作用下农业大发展与历史的进步。定额租制下，农民人身依附关系减弱，生产积极性提高，促进了农业的发展，但产量提高的同时租金也提高，加大了地主对佃农的剥削量。
清代出现了不少农业雇工，雇工有长工和短工之分。随着商品经济的发挥在那，农业雇佣劳动制的普遍化，雇工的反抗斗争增强，地位也逐渐提高，清政府使雇工与雇主在法律上处于平等的地位。这种剥削方式的存在，反映出清代中期以后农业生产关系中的某种新变化。
清代，随着耕地面积和人口增长矛盾的日益尖锐及佃农反抗斗争的强烈，迫使地主做出一定程度的让步，“押租制”进一步发展起来。地主收取“押租钱”的目的是防止农民欠租或逃租，押租额也比较高，提高了地主阶级的剥削率，但押租制的实行是对地权的一种分割，促使早已存在的转佃与永佃权发展起来。押租制的实行，虽然是地主保证其自身剥削利益的一种手段，随着佃农抗阻的加剧，城居地主的增加，定额租的增长，也使地主不得不做出让步，对部分地权放弃，土地有了田底（土地所有权）、田面（土地使用权）之分。地主失去了对土地的任意支配权，佃农拥有了对土地的永久使用和经营权，即永佃权，土地所有权与经营权发生分离，反映了地主对农民人身控制的削弱。
实物地租是清代通行的地租形态，但随着商品经济的发展，在部分地区实现了实物地租向货币地租的转化。反映了清代商品货币经济的发展，也反映了佃农对地主人身依附关系的削弱。 -
第19题：
多选题房地产按开发程度来划分，可以分为( )。A自由的房地产
B生地
C毛地
D熟地
E现房
正确答案： C,D解析： 【正确答案】：BCDE
【答案解析】：按照房地产的开发程度，可以把房地产分为下列5类：生地；毛地；熟地；在建工程；现房。参见教材P68～69。
【该题针对“房地产的种类”知识点进行考核】
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第20题：
多选题依据房地产广告框架模式的区别，房地产广告可分为（）。A常规型房地产广告模式
B自由型房地产广告模式
C个人型房地产广告模式
D规则型房地产广告模式
E公关型房地产广告模式
正确答案： B,C解析： 暂无解析 -
第21题：
问答题简述宋代契约租佃经济得到确立并逐步推行的主要表现。正确答案： 土地出租者和租佃者之间采取了一种书面租佃契约的形式，而且这种书面租佃契约形式日益普遍；主、客户的含义发生变化，区分的标准是是否拥有土地产业，宋代的客户是指无地产者，这一类人占全国人口的40%，这反映了封建租佃制的广泛性和普遍性；"田主”、"田仆”的大量出现；"二地主”（指以转租土地获取高额田租收入人）的增加。一般而言，"二地主”是在土地租佃制度普遍实行的时候才会出现的一种新产物。土地所有权、占佃权、使用权分离；官田招佃开始采用投标的新形式，这又进一步促使了二地主的产生。解析： 暂无解析 -
第22题：
问答题传统租佃制度有哪几种，不同租佃制度对农民的影响如何？正确答案： 产生：春秋时代地主阶级对井田制进行改革，在土地经营上有创新，创造出租佃制。
发展：魏晋南北朝产生屯田制，唐朝出现包佃制，宋代出现”撤佃”现象。
影响：形成持续千年分散的自给自足的自然经济形态，农业经济有很强的稳定性但没有发展的活力。解析： 暂无解析 -
第23题：
名词解释题租佃正确答案： 租佃制这种土地占有形式在亚洲比较流行。其特点在于土地占有权与使用权分离，地主占有土地，但自己不直接经营它们，而是把它们分割成若干块出租给无地或少地的农民耕种，这些租地的农民叫做佃农。佃农按照事先订好的契约向地主交纳一定数量的地租。解析： 暂无解析