某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08%。等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（ ）。A．2352.70元B．4352.70元C．2252.70元D．4252.70元

题目

某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万元，贷款期限25年，年利率5.08%。等额本金还款，在某一月份，经过计算得知其累计已还本金为67865元，那么当月应还款金额为（ ）。

A．2352.70元

B．4352.70元

C．2252.70元

D．4252.70元

相似考题

1.某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。A．3019.53B．2983.84C．1524.15D．1587.65

2.某家庭以住房抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为( )元。A．3019.53B．2983.84C．1524.15D．1587.65

3.某家庭以住宅抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6%，以每月2500元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（ ）元。A．3019．53B．2983．84C．1524．15D．1587．65

4.某购房者以抵押贷款的方式购买住房，贷款总额为60万，贷款期限25年，年利率5.08%。在某一月份，经过计算得知其累计已还本金67865元，那么当月应还款金额为______。A．2353元B．4353元C．2253元D．4253元

更多“某购房者以抵押贷款的方式购买住房,贷款总额为60万元,贷款期限25年,年利率5.08%。等额本金还款,在 ”相关问题

  • 第1题：

    王某购买一套总价为100万元的二手住宅，打算购房款尽量用该住宅作为抵押物向银行和住房公积金管理中心申请抵押贷款解决，并争取享受贷款优惠政策，不足部分以首付款方式支付。已知法定最低首付款比例为25%，贷款价值比为70%，住房公积金贷款最高额度为60万元，住房公积金贷款年利率为3.5%，商业银行贷款年利率为5.4%。
    根据以上资料，回答下列问题：
    王某可选择按月等额本息和等额本金还款。关于这两种还款方式的说法，正确的为（）。

    A.等额本息和等额本金还款分别适合于预期收入较稳定和可能逐渐减少的借款人
    B.等额本息还款的月还款额相同，等额本金还款的月还款额是递增的
    C.月还款额中的本金，等额本息还款是逐月递增的，等额本金还款是相同的
    D.在贷款期限相同下，等额本息还款所需支付的利息多于等额本金还款

    答案：A,D
    解析：
    等额本息每期的还款额都相同，其利息逐期递减，本金逐期递增，因每月的还款额相同，还款压力均衡，适合预期收入变化不大或目前有一定积蓄及预期收入有所增加的借款人。等额本金还款方式每期还款本金相同，利息逐期递减，因每月的还款额是递减的，适合目前收入较高或预期收入可能逐渐减少的借款人。

  • 第2题：

    某家庭以抵押贷款方式购买了一套住宅，住房抵押贷款期限为20年，年利率为6％，以每月5000元等额还款。该家庭于第9年初一次性偿还贷款本金10万元，余额在以后的5年内用按月等额还款的方式还清，则最后5年内的月等额还款额为（　）元。

    A、7019.53
    B、7972.34
    C、8524.15
    D、8587.65

    答案：B
    解析：
    本题考查的是复利计算。先计算第9年初（即第8年末）按原还款计划对应的P值。运用公式P=A/i×[1-1/(1+i)n]得：P=[5000÷（6%÷12）]×[1-1/（1+6%÷12）144]=512373.72元，再用P减去10万元得出在最后5年内应偿还的贷款额P，运用公式可得：A=412373.72×（6%÷12）÷[1-1/（1+6%/12）60]=7972.34元。参见教材P158。

  • 第3题：

    某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（ ）元。(2007年真题)

    A.840.28
    B.916.67
    C.2493.27
    D.2500.00

    答案：A
    解析：
    等额本金还款方式的月还款额等于每月应归还的本金加上上月剩余本金的当月利息。每月应归还的本金等于贷款金额（本金）除以按月计算的贷款期限。月还款额公式为：



    式中，At表示第t月的还款额，P表示贷款金额，n表示按月计算的贷款期限，i表示月利率。则该居民最后1个月的月还款额为：A240＝200000÷（20×12）+[200000-200000÷240×（240-1）]×（10%/12）＝840.28（元）。

  • 第4题：

    2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50㎡的商品住房，并向银行申请了5万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%。当地契税税率为3%。

    在贷款金额相同的情况下，下列贷款方式中，第二个月还款额少于张某该贷款第二个月还款额的有()。

    A、住房公积金贷款
    B、个人住房组合贷款
    C、个人商用房贷款
    D、等额本金还款

    答案：A,B
    解析：
    住房公积金贷款利率低于商业贷款利率；个人住房组合贷款含有部分公积金贷款，因此也低。这两者的月还款额均低于张某现在的月还款额。

  • 第5题：

    某居民欲购买一套商品住宅，用住房抵押取得贷款20万元，贷款年利率为10%，贷款期限为20年，若采用按月等额本金还款方式，该居民最后1个月的月还款额为（　　）元。

    A.840.28
    B.916.67
    C.2493.27
    D.2500.00

    答案：A
    解析：
    等额本金还款方式的月还款额等于每月应归还的本金加上上月剩余本金的当月利息。每月应归还的本金等于贷款金额（本金）除以按月计算的贷款期限。月还款额公式为：



    式中，At表示第t月的还款额，P表示贷款金额，n表示按月计算的贷款期限，i表示月利率。则该居民最后1个月的月还款额为：A240＝200000÷（20×12）+[200000-200000÷240×（240-1）]×（10%/12）＝840.28（元）。

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