理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。A:客户家庭计划购房的时间 B:希望的居住面积 C:购房时的市场利率 D:届时房价

题目
理财规划师在确定了客户希望购房后，应帮助其确定购房目标。以下不属于购房目标的要素是()。

A:客户家庭计划购房的时间
B:希望的居住面积
C:购房时的市场利率
D:届时房价
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1.理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间、( )和届时房价这三大要素。A．希望的居住面积B．实际使用面积C．房子所在区位D．购房的环境需求

2.具有不同理财价值观的客户其理财目标也不同，购房型的客户的理财目标是（ ）。A．退休规划B．目前消费C．购房规划D．教育金规划

3.理财规划师应帮助其确定购房目标，其中购房的目标不包括( )。A．希望的居住地点B．希望的居住面积C．届时房价D．客户家庭计划购房的时间

4.理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括。A．家庭计划购房的时间B．房地产开发商C．届时房价D．希望的居住面积E．政府变动

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  • 第1题：

    理财规划师应帮助客户制定购房目标。下列选项中理财规划师不可以建议其购买小户型住宅的客户群是( )。

    A．四世同堂

    B．单身公民

    C．子女分开居住的老年人

    D．夫妇


    参考答案：A
    解析：对于工作趋于稳定的单身一族，选择60平方米以下的小户型或者30平方米以内的超小户型较为合适。夫妇两人同样也适用于上述小户型，但是可选择建筑面积略大一些的小户型房屋。对于和子女分开居住的老年人夫妇来说，小户型住宅也是养老的较佳选择。四世同堂的可以选择中户型，如果经济条件允许则可选择大户型。

  • 第2题：

    理财规划师在为客户制定住房消费支出规划时，先要确定购房目标，购房目标主要包括()。

    A:家庭计划购房的时间
    B:房地产开发商
    C:届时房价
    D:希望的居住面积
    E:政府变动

    答案：B,C,D
    解析：

  • 第3题：

    在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的是()。

    A:够住就好
    B:有多少钱买多大的房子
    C:无需进行过于长远的考虑
    D:需要长远考虑

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    以下不属于客户证券投资目标中的短期目标的是（ ）。

    A.休假
    B.购新车
    C.按揭购房
    D.存款

    答案：C
    解析：
    客户证券投资目标中的短期目标包括休假、购新车、存款等。

  • 第5题：

    以下关于理财价值观的说法，不正确的有（ ）。

    A、后享受型理财价值观的理财目标是退休规划
    B、先享受型理财价值观的理财目标是目前消费
    C、以子女为中心型理财价值观的理财目标是购房规划
    D、购房型理财价值观的理财目标是购房规划

    答案：C
    解析：
    C
    购房型理财价值观的理财目标是购房规划。

  • 第6题：

    以下不属于客户证券投资目标中的短期目标的是（ ）

    A：休假
    B：购新车
    C：按揭购房
    D：存款

    答案：C
    解析：
    客户证券投资目标中的短期目标包括休假、购新车、存款

  • 第7题：

    理财规划师可以通过()为客户进行计算，以帮助客户在购房和租房之间做出正确的选择。

    A:差额法
    B:年成本法
    C:现金流量法
    D:市场价值法

    答案：B
    解析：
    理财规划师可以通过年成本法和净现值法为客户进行计算，以帮助客户在购房和租房之间作出正确的选择。

  • 第8题：

    理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。下列客户购房目标中，可供理财规划的是()。

    A:我希望过几年换套大一点的房子
    B:我打算家庭财务情况宽松的时候买套靠近地铁的房子
    C:我希望两年后购买100平米左右，价格为每平米l万元的房屋
    D:我准备买一套价格便宜一些的住房

    答案：C
    解析：
    任何可供理财规划的目标必须是量化的。

  • 第9题：

    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划时，在了解客户购房目标后，要做的是()。

    A:跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿
    B:收集客户的财务及非财务信息
    C:列出家庭资产负债表和收入支出表
    D:根据客户未来情况的变动，对计划做出及时的调整

    答案：B
    解析：
    理财规划师在给客户制定住房消费支出规划的步骤是：①跟客户进行充分交流，确定客户有购房意愿，并了解客户购房目标；②收集客户的财务及非财务信息；③分析客户的财务及非财务信息，并做出评价；④帮助客户确定购房目标；⑤帮助客户进行贷款规划，如选择何种贷款方式、还款方式及还款期限等，并运用相关税收及法律知识，为客户提供必要的支持；⑥购房计划的实施及调整。

  • 第10题：

    购房的目标包括家庭计划购房时间，希望的居住面积和（）三大要素。

    • A、楼层
    • B、届时房价
    • C、交通
    • D、配套设施

    正确答案:B

  • 第11题：

    下列不属于人生四大理财目标的是（）。

    • A、结婚
    • B、购房
    • C、子女教育
    • D、退休

    正确答案:A

  • 第12题：

    单选题
    购房的目标包括（）三大要素。
    A

    购房的时间、购房地段、届时房价

    B

    购房的时间、购房地段、希望的居住面积

    C

    购房的时间、希望的居住面积、届时房价

    D

    购房地段、希望的居住面积、届时房价


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    以下关于理财价值观的说法．不正确的有( )。

    A.后享受型理财价值观的理财目标是退休规划

    B．先享受型理财价值观的理财目标是目前消费

    C．以子女为中心型理财价值观的理财目标是购房规划

    D．购房型理财价值观的理财目标是购房规划


    正确答案：C
    C【解析】购房型理财价值观的理财目标是购房规划。

  • 第14题：

    理财规划师在了解客户的购房需求后，应帮助其确定购房目标。任何可供理财规划的目标必须是量化的。购房的目标包括客户家庭计划购房的时间()和届时房价这三大要素。

    A:希望的居住面积
    B:实际使用面积
    C:房子所在区位
    D:购房的环境需求

    答案：A
    解析：

  • 第15题：

    在给客户进行住房消费支出规划时，首先要确定客户的需求，理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循下列原则，下列对这些原则的描述错误的时 (　　)。

    A.够住就好

    B.有多少钱买多大的房子

    C.无需进行过于长远的考虑

    D.需要长远考虑

    答案：C
    解析：

  • 第16题：

    以下属于客户证券投资理财要求中的中期目标的是（ ）。
    Ⅰ.子女教育储蓄
    Ⅱ.按揭购房
    Ⅲ.存款
    Ⅳ.购新车

    A.Ⅰ.Ⅲ
    B.Ⅱ.Ⅳ
    C.Ⅰ.Ⅱ
    D.Ⅲ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    子女教育储蓄、按揭购房属于客户证券投资理财要求中的中期目标。其余两个属于短期目标。

  • 第17题：

    以下属于客户证券投资理财要求中的中期目标的是（ ）。
    Ⅰ.子女教育储蓄
    Ⅱ.按揭购房
    Ⅲ.存款
    Ⅳ.购新车

    A：Ⅰ.Ⅲ
    B：Ⅱ.Ⅳ
    C：Ⅰ.Ⅱ
    D：Ⅲ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    子女教育储蓄、按揭购房属于客户证券投资理财要求中的中期目标。其余两个属于短期目标。

  • 第18题：

    以下属于客户证券投资理财要求中的中期目标的是（ ）
    Ⅰ.子女教育储蓄
    Ⅱ.按揭购房
    Ⅲ.存款
    Ⅳ.新车

    A：Ⅰ.Ⅲ
    B：Ⅱ.Ⅳ
    C：Ⅰ.Ⅱ
    D：Ⅲ.Ⅳ

    答案：C
    解析：
    子女教育储蓄、按揭购房属于客户证券投资理财要求中的中期目标。其余两个属于短期目标。

  • 第19题：

    理财规划师在帮助客户确定其购房需求时应遵循原则，下列对这些原则的描述错误的是()。

    A:不必盲目求大
    B:无需一次到位
    C:量力而行
    D:购买较大面积的住房

    答案：D
    解析：
    本题考查的是购房面积的需求：不必盲目求大、无需一次到位、量力而行。

  • 第20题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与租房之间作出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素不包括()。

    A:房租是否会每年调整
    B:宏观经济的变化
    C:利率的高低
    D:房价涨升潜力

    答案：B
    解析：

  • 第21题：

    购房的目标包括（）三大要素。

    • A、购房的时间、购房地段、届时房价
    • B、购房的时间、购房地段、希望的居住面积
    • C、购房的时间、希望的居住面积、届时房价
    • D、购房地段、希望的居住面积、届时房价

    正确答案:C

  • 第22题：

    在比较购房与租房时，理财规划师可以通过年成本法进行计算，帮助客户在购房与买房之间做出正确的决定，利用年成本法计算购房成本时需要考虑的因素有（）。

    • A、房租是否会每年调整
    • B、房价涨升潜力
    • C、利率的高低
    • D、政府领导人的变动
    • E、开发商未来的发展前景

    正确答案:A,B,C

  • 第23题：

    单选题
    以下属于客户证券投资理财要求中的中期目标的是（　　）。Ⅰ．子女教育储蓄Ⅱ．按揭购房Ⅲ．存款Ⅳ．购新车
    A

    Ⅰ、Ⅲ

    B

    Ⅱ、Ⅳ

    C

    Ⅰ、Ⅱ

    D

    Ⅲ、Ⅳ


    正确答案： A
    解析：
    根据客户的理财需求所期望达到的目标按时间的长短可以划分为：①短期目标，如休假、购置新车、存款等；②中期目标，如子女的教育储蓄、按揭买房等；③长期目标，如退休安排、遗产安排等。

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