在2007年1月，也就是在购房的四年后，李女士想提前还款，则李女士在还款四年后还有( )本金没有还。A．108865元B．423799元C．56200元D．47418元
题目
在2007年1月，也就是在购房的四年后，李女士想提前还款，则李女士在还款四年后还有( )本金没有还。
A．108865元
B．423799元
C．56200元
D．47418元
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第1题：
若李女士四年后将该处房产以90万元的价格出售，则按国家规定应当缴纳的营业税为( )。
A．45000元
B．27000元
C．9000元
D．20000元
正确答案：A
-
第2题：
如果采用等额本金还款法，在还款3年后，何先生己经偿还了( )元利息。
A．1429.87
B．2016.85
C．2879.67
D．3286.67
正确答案：A
-
第3题：
甲向乙借款20万元，期限2年，年利率10%，双方就提前还款未作约定。1年后甲经济好转，想提前还款，但不知能否还以及应还多少，便向律师请教，四位律师说法各异，正确的是：
A．甲不能提前还款，因为双方对此没有约定
B．如果乙同意，甲可以提前还款，应还24 万元
C．甲可以提前还款，应还22万元
D．甲可以提前还款，应还24万元
正确答案：C
[考点] 自然人间约定利息时的提前还款
[答案及解析] C。《合同法》第208条规定：
“借款人提前返还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”依据此条，甲可以提前还款，且还款的数额应是本金20万元加上1年的利息即200000×10%=20000元，共计22万元。故本题选C项。 -
第4题：
某客户购买了一套总价款为120万元的新房，首付20%，贷款利率为6%，期限为20年，若采用等额本息还款法按约还款，在还款5年后还有()本金未偿还。（计算过程保留小数点后四位）A:81.50万元
B:82.50万元
C:82.61万元
D:83.15万元答案：A解析： -
第5题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。李女士第一个月所还的利息约()元。
A:2700
B:2100
C:1200
D:2400答案：D解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第6题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。李女士在这四年里还了()元利息。
A:108865
B:423799
C:56200
D:47418答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第7题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。若李女士四年后将该处房产以90万元的价格出售，则按国家规定，应当缴纳的营业税为()元。
A:45000
B:27000
C:9000
D:20000答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第8题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。购买此90万元住房的个人应缴纳的契税为()元（个人购买自用普通住宅，减半征收契税，当地契税税率为3%）。
A:59000
B:30000
C:27000
D:13500答案：D解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第9题：
甲向乙借款40万元，期限2年，年利率10%，双方就提前还款未作约定。1年后甲经济好转，想提前还款，以下说法正确的是（）。
- A、甲不能提前还款，因为双方对此没有约定
- B、如果乙同意，甲可以提前还款，应还48万元
- C、甲可以提前还款，应还44万元
- D、甲可以提前还款，应还48万无
正确答案:C -
第10题：
李女士从银行贷款购房。房款共计60万元，首付两成，采取等额本息还款法，打算20年还清。假设贷款利率固定为6%，则她每月的还款额为（）。
正确答案:3439元 -
第11题：
单选题免费享受部分提前还款服务，假如贷款剩余本金10万，最多能享受免费提前还款的金额是多少？（）A50000元
B40000元
C30000元
D20000元
正确答案： B解析： 暂无解析 -
第12题：
填空题李女士从银行贷款购房。房款共计60万元，首付两成，采取等额本息还款法，打算20年还清。假设贷款利率固定为6%，则她每月的还款额为（）。正确答案： 3439元解析： 暂无解析 -
第13题：
如果何先生在还款3年后有一笔1071元的意外收入，他打算用这笔钱提前还贷，那么3年后何先生的未还本金余额是( )元。
A．39160.8
B．28688
C．260831
D．24910.7
正确答案：C
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第14题：
假设某理财产品以复利计息，年息为3%，李女士购10000元人民币这一理财产品，3年后李女士获得累计值是()。
A、10972元
B、10300元
C、12000元
D、10927元
参考答案：D
-
第15题：
若李斌：选用了等额本金方式还款。5年后李斌因工作努力受公司奖励10万元，他计划用这笔钱来提前归还部分商业贷款，提前还贷后，希望还款期限不变。假设利率等各项不变，则李斌接下来第一个月的还款额为( )元。
A．1919.68
B．1919.66
C．1916.68
D．1916.66
参考答案：D
解析：5年后，李斌已偿还本金金额=2500×12×5=150000(元)，剩余未偿还本金金额=450000-150000=300000(元)；用10万元奖金提前归还部分商业贷款，则剩余300000-100000=200000(元)。余下10年，每月本金=200000/(10×12)=833.33(元)，接下来的第一个月利息：ISPMT(0.065/12，0，12×5，200000)=-1083.33，因此第一个月还款额=833.33+1083.33=1916.66(元)。 -
第16题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。在2007年1月，也就是在购房的四年后，李女士想提前还款，则李女士在还款四年后还有()元本金没有还。
A:108865
B:423799
C:56200
D:47418答案：B解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第17题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。按照国家规定，李女士转让住房取得所得，应当缴纳个人所得税。当地对李女士以核定征收办法按照住房转让收入的1%计算个人所得税，则李女士需要缴纳的个人所得税的数额为()元。
A:9000
B:3000
C:2400
D:1000答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第18题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。李女士每月的还款额约为()元。
A:3439
B:2345
C:3193
D:2531答案：A解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第19题：
共用题干
李女士眼光比较独到，几年前就看到了房价的上涨趋势，并于2003年1月在某海滨城市购买家庭第二套普通住房用于投资。李女士在购得住房后又将其出租，每月还能获得一些租金。购房的房款共计60万元。李女士从银行贷款，首付两成。在贷款的过程中采取等额本息还款法。打算20年还清(假设贷款利率为6%)。李女士在还款四年后将住房转售，由于海滨城市房价上升较快，售价90万元。李女士获利不菲。根据案例回答26～33题（计算结果保留到整数位）。李女士转让90万元的住房，与买方签订住房买卖合同，应缴纳的印花税为()元。
A:270
B:450
C:900
D:1000答案：B解析：李女士每月的还款额=600000*0.8/(P/A，6%/12，240)=3439（元）。
李女士第一个月所还的利息=600000*0.8*(6%/12)=2400（元）。
李女士第一个月所还的利息为2400元，所还本金为3439-2400=1039（元），剩余本金480000-1039=478961（元）。李女士第二个月所还的利息为：478961*(6%/12)=2394.8（元）。所还本金为3439-2394.8=1044.2（元），剩余本金478961-1044.2=477916.8（元）。根据以上计算方式求得李女士在还款四年后剩余本金为423799元。
李女士在这四年里所还的利息=3439*48-(480000-423799)=108865（元）。
个人购买不足5年的普通住房对外销售的，全额征收营业税，销售不动产的税率为5%。若李女士四年后将该处房产出售，则按国家规定应当缴纳营业税=900000*5%=45000（元）。
单位与个人与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时，按照购销金额0.05%贴花。李女士应缴纳的印花税=900000*0.05%=450（元）。
李女士需要缴纳的个人所得税=900000*l%=9000（元）。
购买此住房的个人应缴纳的契税=900000*50%*3%=13500（元）。 -
第20题：
免费享受部分提前还款服务，假如贷款剩余本金10万，最多能享受免费提前还款的金额是多少？（）
- A、50000元
- B、40000元
- C、30000元
- D、20000元
正确答案:D -
第21题：
某家庭购房抵押贷款10万元，贷款年利率为5%，贷款期限为15年，采用按月等额本金还款方式还，则该家庭第1个月的还款额为（）元。
- A、972.56
- B、972.22
- C、958.35
- D、956.35
正确答案:B -
第22题：
李女士于1990年以95元的价格购入面值100、票面利率8%、期限为5年的债券，每年付息一次，3年后以98元卖出，则李女士的投资收益率为（）。
- A、26.73%
- B、27.32%
- C、28.42%
- D、29.45%
正确答案:C -
第23题：
单选题甲向乙借款40万元，期限2年，年利率10%，双方就提前还款未作约定。1年后甲经济好转，想提前还款，以下说法正确的是（）。A甲不能提前还款，因为双方对此没有约定
B如果乙同意，甲可以提前还款，应还48万元
C甲可以提前还款，应还44万元
D甲可以提前还款，应还48万无
正确答案： B解析： 对于合同的提前履行，只要不损害债权人利益的，债权人应当接受，对于借款合同而言。借款人提前还款的，应视为不损害债权人利益的，债权人应当接受。借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的外，应当按照实际借款时间计算利息。本题中，甲向乙价款40万元，利息为10%，甲提前1年还款，乙应当接受，其利息计算应按1年计算，利息额为4万元。本利相加为44万元。