共用题干 陆先生目前每月工资5000元。公司有两套员工激励方案：甲方案是“双薪”，即年底多发一个月工资5000元；乙方案是发放年终奖5000元。根据案例回答31～33题。根据前面两题的计算结果，采用乙方案可比甲方案节税()元。A:100B:155C:295D:425

本题者杏静态投资回收期的计算：

甲方案的静态投资回收期为P=3—1+200+400=2．5年乙方案的静态投资回收期为P=4-1+200+400=3．5年如行业的静态基准投资回收期为3年，则甲方案可行，乙方案不可行。

根据净现值公式：NPV=未来报酬总现值-初始投资=，式中，NPV表示净现值；NCF,表示第t年的净现金流量；k表示贴现率（资本成本率或企业要求的报酬率）；n表示项目预计年限；C表示初始投资额。又知在甲方案里，投资期为1年，期末现金净流入为1280000元，资本成本为10%，初始投资为1000000=600000+400000元。所以NPV=1280000/（1+10%）-1000000=163636（元）。
根据净现值公式：，又知在乙方案里，投资期为1年，期末现金净流入为6000000元，资本成本为10%，初始投资为5000000=600000+4400000元，则：NPV=6000000/（1+10%）-5000000=454545（元）。
内部报酬率（IRR），是使投资项目的净现值等于零的贴现率。内部报酬率实际上反映了投资项目的真实报酬。内部报酬率的计算公式为：。式中：NCF；为第t年的现金净流量；r为内部报酬率，即IRR；n为项目使用年限；C为初始投资额。则在甲方案中，1280000/（1+r）=1000000，解得r=28%。在乙方案中，6000000/（1+r）=5000000，解得r=20%。
净现值和内部报酬率在投资决策中的指导是：在有多个备选方案的互斥选择决策中，选用净现值是正值中的最大者；在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用内部报酬率超过资本成本或必要报酬率最多的投资项目。由前两题答案可以看出，甲方案的净现值大于乙方案的净现值，同时甲方案的内部报酬率大于乙方案的内部报酬率，所以甲方案优于乙方案。

根据净现值公式：NPV=未来报酬总现值-初始投资=，式中，NPV表示净现值；NCF,表示第t年的净现金流量；k表示贴现率（资本成本率或企业要求的报酬率）；n表示项目预计年限；C表示初始投资额。又知在甲方案里，投资期为1年，期末现金净流入为1280000元，资本成本为10%，初始投资为1000000=600000+400000元。所以NPV=1280000/（1+10%）-1000000=163636（元）。
根据净现值公式：，又知在乙方案里，投资期为1年，期末现金净流入为6000000元，资本成本为10%，初始投资为5000000=600000+4400000元，则：NPV=6000000/（1+10%）-5000000=454545（元）。
内部报酬率（IRR），是使投资项目的净现值等于零的贴现率。内部报酬率实际上反映了投资项目的真实报酬。内部报酬率的计算公式为：。式中：NCF；为第t年的现金净流量；r为内部报酬率，即IRR；n为项目使用年限；C为初始投资额。则在甲方案中，1280000/（1+r）=1000000，解得r=28%。在乙方案中，6000000/（1+r）=5000000，解得r=20%。
净现值和内部报酬率在投资决策中的指导是：在有多个备选方案的互斥选择决策中，选用净现值是正值中的最大者；在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用内部报酬率超过资本成本或必要报酬率最多的投资项目。由前两题答案可以看出，甲方案的净现值大于乙方案的净现值，同时甲方案的内部报酬率大于乙方案的内部报酬率，所以甲方案优于乙方案。

均能满足同样需要且寿命期相等的方案，费用现值越小的方案应优先选择

12月固定工资应纳税额=(5000-3500)X 3％=45(元)。由于对每月的工资、薪金所得计税时已按月扣除了费用，因此，“双薪”部分不再减除费用，全额作为应纳税所得额直接按适用税率计算应纳税款。因此，“双薪”部分的所得应纳税额=5000×20％-555=445(元)。12月陆先生应纳税额合计=45+445=490(元)。

同一个地块上的两个方案，如建了宾馆就肯定不能建餐厅，只能二选一，所以是互斥方案。

互斥方案，即选择其中一个方案，则其他方案就要被排斥的一组方案。本题中，张某要对甲、乙、丙三个投资方案进行比较，选择其中最有利的一个方案进行投资。故在进行方案比选时，甲、乙、丙三个投资方案之间的关系为互斥方案。


净现值率法说明了投资方案单位投资所获得的净效益。用净现值率进行比较时，以净现值率较大的方案为优。净现值率(NPVR)是净现值与投资现值之比。本题中，甲方案的净现值NPV_甲=40/105*{1-[1/(1+10%)⁹]}+350/(1+10%)₁₀-300≈65.3（万元），甲方案的净现值率NPVR_甲=NPV_甲/投资现值*100%=65.30/300*100%≈21.77%；乙方案的净现值NPV_乙=60/10%*{1-[1/(1+10%)⁹]}+460/(1+10%)¹⁰-400≈122.89(万元),乙方案的净现值率NPVR_乙=NPV_乙/投资现值*100%=122.89/400*100%≈30.72%；丙方案的净现值NPV_丙=75/10%*{1-[1/(1+10%)⁹]}+520/（1+10%）¹⁰-520≈132.41（万元），丙方案的净现值率NPVR_丙=NPV_丙/投资现值*100%=132.41/520*100%≈25.46%。比较三个投资方案的净现值率的大小为乙＞丙＞甲，可知从优到劣的排列顺序是乙、丙、甲。


本题中，三个投资方案的经营期限相同。各投资方案投资收益率=1/动态投资回收期*100%=年净经营收入/初始投资*100%，故甲方案的投资收益率=40/300*100%≈13.33%，乙方案的投资收益率=40/400*100%=15%，丙方案的投资收益率=75/500*100%=15%。因此，甲＜乙=丙。


房地产置业投资包括购买型置业投资和租赁型置业投资。从现金流出看，购买型房地产置业投资主要由购买房地产的投资和运营期内的经营成本两部分组成。购买投资是现金流量系统中起始点的初始投资，经营成本是投资方案现金流量表中经营期现金流出的主体部分。另外，在计算期内，投资方案现金流出中也包括经营税金。

根据净现值公式：NPV=未来报酬总现值-初始投资=，式中，NPV表示净现值；NCF,表示第t年的净现金流量；k表示贴现率（资本成本率或企业要求的报酬率）；n表示项目预计年限；C表示初始投资额。又知在甲方案里，投资期为1年，期末现金净流入为1280000元，资本成本为10%，初始投资为1000000=600000+400000元。所以NPV=1280000/（1+10%）-1000000=163636（元）。
根据净现值公式：，又知在乙方案里，投资期为1年，期末现金净流入为6000000元，资本成本为10%，初始投资为5000000=600000+4400000元，则：NPV=6000000/（1+10%）-5000000=454545（元）。
内部报酬率（IRR），是使投资项目的净现值等于零的贴现率。内部报酬率实际上反映了投资项目的真实报酬。内部报酬率的计算公式为：。式中：NCF；为第t年的现金净流量；r为内部报酬率，即IRR；n为项目使用年限；C为初始投资额。则在甲方案中，1280000/（1+r）=1000000，解得r=28%。在乙方案中，6000000/（1+r）=5000000，解得r=20%。
净现值和内部报酬率在投资决策中的指导是：在有多个备选方案的互斥选择决策中，选用净现值是正值中的最大者；在有多个备选方案的互斥选择决策中，应选用内部报酬率超过资本成本或必要报酬率最多的投资项目。由前两题答案可以看出，甲方案的净现值大于乙方案的净现值，同时甲方案的内部报酬率大于乙方案的内部报酬率，所以甲方案优于乙方案。

根据题目信息“评价结果表明甲方案优于乙方案”，再结合净现值和获利指数的评价原则，在多个方案选择时，都应选择净现值或获利指数最大的方案，可知可能是甲方案的净现值或获利指数大于乙方案，故选AC。

投资和年运营费用不同的各方案均能满足同样需要，但各方案的寿命期不同，则费用年值越小的方案应优先选择

490-195=295(元)。

本题求静态投资回收期。