住房投资是指将住房看成投资工具，通过（ ）上升来应对通货膨胀，获得投资收益以期望资产保值或增值，在国外住房投资有时还被用来避税，在我国住房投资避税（ ）。A.住房价格；作用不大 B.住房价格；使用广泛 C.房租；作用不大 D.房租；使用广泛

题目
住房投资是指将住房看成投资工具，通过（ ）上升来应对通货膨胀，获得投资收益以期望资产保值或增值，在国外住房投资有时还被用来避税，在我国住房投资避税（ ）。

A.住房价格；作用不大
B.住房价格；使用广泛
C.房租；作用不大
D.房租；使用广泛
相似考题

1.以下有关房地产投资的说法错误的是( )。A．常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资B．炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等C．房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利D．住房金融投资降低了住房投资的门槛，又保持了实物投资较高的收益

2.依据营业税的有关规定，下列行为中应当缴纳营业税的有( )。A．个人按市场价格出租居民住房B．境外合格机构投资者委托境内公司在我国从事债券买卖业务C．社保基金理事会运用社保基金买卖证券投资基金、股票、债券D．以不动产投资入股，参与投资方利润分配，但不承担投资风险E．住房公积金管理中心用住房公积金在指定的委托银行发放个人住房贷款

3.个人理财的主要方式有()。A:银行存款B:债券C:股票D:住房投资E:住房投资

4.个人住房抵押贷款证券化是一种重要的不动产投资工具，其风险收益特征与个人住房投资是相同的。()

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  • 第1题：

    我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现的特征不包括()

    A:住房投资由国家和国有企业统包
    B:住房分配采取实物分配
    C:住房分配货币化
    D:住房消费采取福利低租金制度

    答案：C
    解析：
    我国改革开放前的城镇住房制度主要呈现三个特征：(1)住房投资由国家和国有企业统包；(2)住房分配采取实物分配：(3)住房消费采取福利低租金和国家包修包养制度。

  • 第2题：

    下列哪些选项可能增加家庭的挣资产（ ）
    Ⅰ.投资实现资产增值
    Ⅱ.增加消费
    Ⅲ.将投资收益进行再投资
    Ⅳ.利用自动转账偿还信用卡透支
    Ⅴ.分期贷款购买住房

    A.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ
    B.Ⅰ.Ⅲ
    C.Ⅰ.Ⅱ
    D.Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ

    答案：B
    解析：
    个人资产负债表遵循的等式:“净资产=总资产-负债”，AC两项可以增加家庭资产，B项，增加消费，将减少净资产;D项利用自动转账偿还信用卡透支，总资产减少，负债也减少，净资产没有改变;E项分期贷款购买住房，总资产增加，负债也增加，净资产没有改变。

  • 第3题：

    住房具有投资特性，购买者除了关注住房的使用价值外，还非常关注其投资价值。（　）


    答案：对
    解析：
    本题考查的是住房市场中的消费者行为。住房具有投资特性，购买者除了关注住房的使用价值外，还非常关注其投资价值，购买决策受预期租金收入、增值收益、利率水平以及其他类型投资收益水平的影响。

  • 第4题：

    国内房产投资者可通过()的上升来应对通货膨胀，实现资产保值或增值。

    A:住房价格
    B:首付款
    C:房租
    D:期款

    答案：A
    解析：
    住房投资是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值。

  • 第5题：

    随着住房商品化政策的推行，住房支出在家庭消费支出结构中所占的比重越来越高。如何规划住房支出成为人们越来越关心的问题，对这方面的理财需求也正逐步增加。下列关于住房支出的说法正确的是()。

    A:根据目的的不同，住房支出可分为住房消费和住房投资两类
    B:按照我国目前的税收制度，住房投资避税的作用很大
    C:住房消费是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值
    D:住房投资是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房

    答案：A
    解析：
    B项，在国外住房投资有时还被用来避税，不过按照我国目前的税收制度，住房投资避税的作用不大；C项，住房投资是指将住房看成投资工具，通过住房价格上升来应对通货膨胀、获得投资收益以希望资产保值或增值；D项，住房消费是指居民为取得住房提供的庇护、休息、娱乐和生活空间的服务而进行的消费，这种消费的实现形式可以是租房也可以是买房。

  • 第6题：

    国际上通常采取的住房保障方式有（　）。

    • A、政府直接建房
    • B、对住房投资人减税
    • C、对住房承租人减税
    • D、对住房承租人补贴
    • E、鼓励赢利机构建房

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    （　），是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

    • A、投资房地产投资信托基金
    • B、住房抵押贷款证券化
    • C、投资房地产企业股票
    • D、房地产抵押担保

    正确答案:B

  • 第8题：

    各国普遍采取“对住房投资人减税和对住房承租人补贴”的方式来解决住房保障。（　）


    正确答案:正确

  • 第9题：

    在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

    • A、投机盈利取向
    • B、投资收益取向
    • C、转换增值取向
    • D、资产积累取向

    正确答案:A

  • 第10题：

    比之于企业而定投资和住房投资，存货投资在投资中占的比例最小，波动也最小。（）


    正确答案:错误

  • 第11题：

    单选题
    在住房选择上，（）的需求者通常选择需求旺、增值快、套型面积适中的住房。
    A

    投机盈利取向

    B

    投资收益取向

    C

    转换增值取向

    D

    资产积累取向


    正确答案： A
    解析： 本题考查目标客户的置业需求特征分析。在住房选择上，投机盈利取向的需求者通常会选择那些需求旺、增值快、套型面积适中的住房。

  • 第12题：

    单选题
    中国住房需求包括哪些？
    A

    住房改善需求和住房结婚需求

    B

    住房改善需求和纯投资需求

    C

    住房结婚需求和投机需求

    D

    住房自住需求和住房投资需求


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第13题：

    下列哪些选项可能增加家庭的净资产（ ）
    Ⅰ.投资实现资产增值
    Ⅱ.增加消费
    Ⅲ.将投资收益进行再投资
    Ⅳ.利用自动转账偿还信用卡透支
    Ⅴ.分期贷款购买住房

    A：Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ
    B：Ⅰ.Ⅲ
    C：Ⅰ.Ⅱ
    D：Ⅰ.Ⅲ.Ⅳ.Ⅴ

    答案：B
    解析：
    个人资产负债表遵循的等式:“净资产=总资产-负债”，AC两项可以增加家庭资产，B项，增加消费，将减少净资产;D项利用自动转账偿还信用卡透支，总资产减少，负债也减少，净资产没有改变;E项分期贷款购买住房，总资产增加，负债也增加，净资产没有改变。

  • 第14题：

    以追求居室面积为主的住房需求，属于()住房需求。

    A:生存型
    B:发展型
    C:享受型
    D:投资型

    答案：A
    解析：
    一般说来，随着人们收入水平的提高，住宅需求从生存型向发展型乃至享受型发展。生存型追求居室的面积大小；发展型追求能满足家居生活多方面需要的室内环境；享受型全方位追求居住宽敞、功能齐全分明、设备高档、装修精致、外部环境优美的“安居乐”境界。

  • 第15题：

    （　）是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

    A、投资房地产企业债券
    B、房地产置业投资
    C、投资房地产投资信托基金
    D、住房抵押贷款证券化

    答案：D
    解析：
    考点:房地产间接投资。住房抵押贷款证券化，是把金融机构所持有的个人住房抵押贷款债权转化为可供投资者持有的住房抵押支持证券，以达到筹措资金、分散房地产金融风险等目的。

  • 第16题：

    下列不属于住房支出的是()。

    A:购房
    B:租房
    C:住房投资
    D:住房抵押

    答案：D
    解析：

  • 第17题：

    以下有关房地产投资的说法错误的是（）

    • A、常见的房地产投资方式有住房实物投资和住房金融投资
    • B、炒楼花的范围包括内部认购的房号、正式认购的认购书、预售合同等
    • C、房地产证券的持有人只能通过将证券变现来获利
    • D、住房金融投资降低了住房投资的门槛又保持了实物投资较高的受益

    正确答案:C

  • 第18题：

    居民购买住房属于投资。


    正确答案:正确

  • 第19题：

    公共租赁住房投资、绿色住宅示范项目投资等属于（）。

    • A、固定资产投资、流动资产投资和稀有资产投资等
    • B、生产性投资和非生产性投资
    • C、政府投资、非盈利机构投资
    • D、企业投资和个人投资

    正确答案:C

  • 第20题：

    下列价值取向中，（）的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。

    • A、投机盈利取向
    • B、投资收益取向
    • C、转换增值取向
    • D、资产积累取向

    正确答案:B

  • 第21题：

    属于可投资资产（）。

    • A、企业
    • B、自住性住房
    • C、投资性住房
    • D、私募股权

    正确答案:D

  • 第22题：

    单选题
    属于可投资资产（）。
    A

    企业

    B

    自住性住房

    C

    投资性住房

    D

    私募股权


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列价值取向中，（）的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。
    A

    投机盈利取向

    B

    投资收益取向

    C

    转换增值取向

    D

    资产积累取向


    正确答案： D
    解析： 本题考查目标客户的置业需求特征分析。投资收益取向的购房者是把购买住房作为一项长期的固定资产投资，也就是置业投资。他们购买住房不是为了自己使用，而是将住房出租给他人使用，通过收取租金逐渐收回投资并获得利润。

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