房产税是以房产为征税对象，计征房产税的方式是()。A:从价计税 B:从量计税 C:从租计税 D:从地计税 E:从人计税

题目
房产税是以房产为征税对象，计征房产税的方式是()。

A:从价计税
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税
相似考题

1.下列有关房产税的说法，不正确的是( )。A．房产税是以房屋为征税对象B．房产税属于财产税C．房产税在城市、县城和农村征收D．我国现行房产税采用比例税率

2.以下关于房产税纳税人和征税范围的说法,正确的是()。A.房产税不对个人征收B.农民出租农村的房屋也应该缴纳房产税C.房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人D.房产税的征税对象是房屋和建筑物

3.房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为_。A、从价计征B、从租计征C、从量计征D、定额计征

4.下列各项属于房产税的计税依据的是()。A.从价计征的，按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳B.从价计征的，按房产原值计算缴纳C.房产出租的，以房产租金为房产税的计税依据D.房产出租的，以原房产的购入价为房产税的计税依据E.无论以何种方式使用，其房产税的计税依据均为房屋的构建成本

参考答案和解析
答案：A,C
解析：
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的，称为从价计税；按照房产租金收入计税的，称为从租计税，即按房产出租的租金收入计税。
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  • 第1题：

    （2019年）下列关于房产税房产原值的说法，正确的是（ ）。

    A.计征房产税的房产原值不包括电梯、升降梯
    B.计征房产税的房产原值包括电力、电讯、电缆导线
    C.改建原有房屋的支出不影响计征房产税的房产原值
    D.计征房产税的房产原值不包括会计上单独核算的中央空调

    答案：B
    解析：
    选项AB：房产原值包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有电力、电讯、电缆导线；电梯、升降机、过道、晒台等。选项C：对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。选项D：凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税。
    （3）改扩建：纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
    （4）更换设备、设施：
    ①一般设备、设施：对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；
    ②易损件：对附属设备和配套设施中易损坏、需要经常更换的零配件，更新后不再计入房产原值，原零配件的原值也不扣除。

  • 第2题：

    （2011年）下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（ ）。

    A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
    B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税
    C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
    D.将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税

    答案：B
    解析：

  • 第3题：

    下列房产税处理中,不符合房产税政策规定的是

    A.将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税
    B.未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值,计征房产税
    C.将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税
    D.将出租的房屋按租金收入征房产税后，不再按房产原值计征房产税

    答案：B
    解析：
    凡在房产稅征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,包括与地上居屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑地下人防设施等,均应当依照有关规定征收房产税

  • 第4题：

    房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。

    • A、城市
    • B、县城
    • C、建制镇
    • D、工矿区
    • E、农村

    正确答案:A,B,C,D

  • 第5题：

    房产税是以房产为征税对象，以（）为计税依据的一种税。

    • A、房产面积和价值
    • B、房产价值或租金
    • C、房产面积或租金
    • D、房产面积

    正确答案:B

  • 第6题：

    房产税征税方式是（）。

    • A、按年征收，分期缴纳
    • B、按次计征
    • C、按月计征
    • D、按季计征

    正确答案:A

  • 第7题：

    多选题
    房产税的课税对象是房产，房产税的征税范围为（）。
    A

    城市

    B

    县城

    C

    建制镇

    D

    工矿区

    E

    农村


    正确答案： E,D
    解析： 暂无解析

  • 第8题：

    多选题
    根据房产税法律制度的规定，下列表述中，正确的有（）。
    A

    对以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，按房产余值作为计税依据计征房产税

    B

    对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，实际上是以联营名义取得房屋租金，应当依法以出租方取得的租金收入为计税依据计征房产税

    C

    纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从租计征方法计征房产税

    D

    凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值，计征房产税


    正确答案： B,D
    解析： 纳税人采取融资租赁方式租入房屋的，要按照从价计征方法汁征房产税。

  • 第9题：

    单选题
    房产税是以(   )为征税对象，向产权所有人征收的一种税。
    A

    土地使用权

    B

    房产人

    C

    房产

    D

    纳税人


    正确答案： A
    解析：

  • 第10题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的有（）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案： B,C,D
    解析： 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，由被投资方按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第11题：

    单选题
    以下关于房产税纳税人和征税范围的说法正确的是（　　）。
    A

    房产税的征税对象是房屋和建筑物

    B

    房产税不对外资企业征收

    C

    房屋产权出典的，以承典人为房产税的纳税人

    D

    农民出租农村的房屋也应缴纳房产税


    正确答案： C
    解析：
    房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或租金收入，向产权所有人征收的一种财产税。A项，房产税的征税对象是房产，房产不等于建筑物，如独立于房屋之外的建筑物不符合房产的定义，不征收房产税；B项，自2009年起，涉外企业、单位和个人也纳入了房产税的征收管理范围；D项，房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区，农村不在房产税开征范围之内。

  • 第12题：

    多选题
    下列关于房产税的说法正确的有（　　）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： D,A
    解析：
    融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第13题：

    下列关于房产税的说法中错误的是（ ）。

    A.露天游泳池是房产税的征税范围
    B.从租计征房产税的税率为12％
    C.从价计征房产税的税率为1.2％
    D.农村居住用房不征收房产税

    答案：A
    解析：
    征收房产税的房产，是以房屋形态表现的财产。房屋则是指有屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风避雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。露天游泳池不是房产税的征税范围。

  • 第14题：

    下列关于房产税的表述，错误的是（ ）。

    A.房产税采用比例税率
    B.个人所有非营业用的房产免征房产税
    C.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，免征收房产税
    D.房产税按余值计征，税率为1.2%，按房产租金收入计征的，税率为12%

    答案：C
    解析：
    本题考查的是房产税的减税、免税。企业拥有并运营管理的大型体育场馆，其用于体育活动的房产、土地，减半征收房产税。P236。

  • 第15题：

    房产税是以房屋为征税对象，以房屋的所有者或者使用者为纳税人课征的一种财产税。


    正确答案:正确

  • 第16题：

    房产税的征收方式有两种，房屋自用的，从价计征，房屋出租的，从租计征。但如果从租计征的房产税超过了从价计征的数额，必须从价计征。


    正确答案:错误

  • 第17题：

    房产税有从价计征和从租计征两种方式。


    正确答案:正确

  • 第18题：

    多选题
    下列关于房产税的有关规定，说法正确的有（）。
    A

    融资租赁房屋的，以租金总额计征房产税

    B

    以房产投资联营，参与投资利润分红，共担投资风险的，以房产余值计征房产税

    C

    出租的房产，由出租方以租金计征房产税

    D

    出租的房产，由承租方以租金计征房产税


    正确答案： A,D
    解析： 融资租赁房屋的，以房产余值计算房产税；出租的房产，由出租方按租金计算房产税。

  • 第19题：

    判断题
    房产税是以房产为征税对象，依据房产价格向房产所有人或经营人征收的一种财产税。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    多选题
    下列关于房产投资的房产税的说法正确的是（）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税

    E

    以房产联营投资，不共担经营风险的，投资方按房产余值为计税依据计征房产税


    正确答案： C,A
    解析： 以房产联营投资的，房产税计税依据应区别对待：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第21题：

    单选题
    下列房产税处理中，不符合房产税政策规定的是（）。
    A

    将单独作为“固定资产”核算的中央空调计入房产原值，计征房产税

    B

    未将完全建在地面以下的地下人防设施计入房产原值，计征房产税

    C

    将与地上房屋相连的地下停车场计入房产原值，计征房产税

    D

    将出租的房屋按租金收入计征房产税后，不再按房产原值计征房产税


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    下列关于房产投资的房产税的说法中不正确的是（　　）。
    A

    以房产投资成立有限公司，投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    B

    房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入，投资方以固定收入为租金收入，以租金收入为计税依据计征房产税

    C

    以房产联营投资，共担经营风险的，被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

    D

    以房产联营投资，共担经营风险的，投资方不再计征房产税


    正确答案： B
    解析：
    以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此应由投资方按租金收入计征房产税；对于成立有限公司的，房产应当过户到新公司的名下，故投资方不再缴纳房产税。

  • 第23题：

    单选题
    房产税是以房产为征税对象，以（）为计税依据的一种税。
    A

    房产面积和价值

    B

    房产价值或租金

    C

    房产面积或租金

    D

    房产面积


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

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