甲快餐企业在全国拥有 600家零售门店，甲决定将其位于 W市的 8家零售门店中的一家 A门店出售，并于 2018年 8月 20日与乙企业正式签订了转让协议，假设该 A门店符合持有待售类别的划分条件，该种情形构成甲的终止经营。（　　）

选项A，不代表一项独立的主要业务或一个单独的主要经营地区，不属于终止经营；选项B，主要业务终止，属于终止经营；选项C和D，业务未完结，不属于终止经营。

企业因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司的控制权，无论企业是否保留非控制的权益性投资，均应当在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，而不是仅将拟处置的投资划分为持有待售类别，选项B，并未丧失控制权，不能整体划分为持有待售类别。

甲公司关停的子公司乙公司是具有一定规模且能够单独区分的组成部分，并且相关资产已经处置、人员已经辞退，租赁合同尚未到期的门店并不影响业务的延续，因此符合终止经营的定义，构成终止经营，当年度相关损益作为终止经营损益列报，选项C正确。

代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。

房地产经纪机构设立的分支机构能独立开展房地产经纪业务，但不具有法人资格。房地产经纪机构的分支机构独立核算，首先以自己的财产对外承担责任，当分支机构的全部财产不足以对外清偿到期债务时，由设立该分支机构的房地产经纪机构对其债务承担清偿责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务（包括未到期债务）承担清偿责任。

企业因出售对子公司的投资等原因导致其丧失对子公司的控制权，无论企业是否保留非控制的权益性投资，均应当在拟出售的对子公司投资满足持有待售类别划分条件时，在母公司个别财务报表中将对子公司投资整体划分为持有待售类别，而不是仅将拟处置的投资划分为持有待售类别，选项B，甲企业集团出售股权后并未丧失控制权并未丧失控制权，不能整体划分为持有待售类别。

（1）
借：管理费用 50
贷：累计折旧 50
借：管理费用 20
贷：累计摊销 20
（2）
借：持有待售资产—应收账款 100
—库存商品 500
—固定资产 750
—无形资产 180
—商誉 100
存货跌价准备 10
累计折旧 250
累计摊销 120
无形资产减值准备 200
贷：持有待售资产减值准备—存货跌价准备 10
应收账款 100
库存商品 500
固定资产 1000
无形资产 500
商誉 100
借：应付账款 150
贷：持有待售负债 150
（3）
销售门店划分为持有待售时的账面价值=100+（500-10）+（1000-200-50）+（500-100-200-20）+100-150=1470（万元）。
2×18年3月31日，由于该处置组的账面价值1470万元高于公允价值减去出售费用后的净额1290万元（1300-10），
甲公司应当以1290万元计量处置组，计提持有待售资产减值准备=1470-1290=180（万元），计入当期损益。
持有待售资产的减值损失应当先抵减处置组中商誉的账面价值100万元，剩余金额80万元再根据固定资产、无形资产账面价值所占比重，按比例抵减其账面价值。
固定资产应计提减值准备=750／（750+180）×80=64．52（万元），
无形资产应计提减值准备=180／（750+180）×80=15．48（万元）。
借：资产减值损失 180
贷：持有待售资产减值准备—固定资产 64．52
—无形资产 15．48
—商誉 100
（4）
2×18年6月30日，该处置组的账面价值为1290万元，预计出售费用=1+11=12（万元），
公允价值减去出售费用后的净额=1310-12=1298（万元），
应转回减值准备=1298-1290=8（万元），
转回前持有待售固定资产账面价值=750-64．52=685．48（万元），
持有待售无形资产账面价值=180-15．48=164．52（万元），
转回减值准备应增加固定资产账面价值=685．48／（685．48+164．52）×8=6．45（万元），
应增加无形资产账面价值=164．52／（685．48+164．52）×8=1．55（万元）。
借：持有待售资产减值准备—固定资产 6．45
—无形资产 1．55
贷：资产减值损失 8
（5）
借：资产处置损益 1．2
贷：银行存款 1．2
借：资产处置损益 10．8
贷：银行存款 10．8
借：银行存款 1308
持有待售资产减值准备—存货跌价准备 10
—固定资产 58．07（64．52-6．45）
—无形资产 13．93 （ 15．48-1．55）
—商誉 100
持有待售负债—应付账款 150
贷：持有待售资产—应收账款 100
—库存商品 500
—固定资产 750
—无形资产 180
—商誉 100
资产处置损益 10

门店的形象设计与装潢，要符合房地产经纪行业的基本特征，并充分考虑客户的消费心理等因素。它必须符合下列基本原则：①符合经纪机构的形象宣传，根据经纪业务的经营特征，制定相应的装修措施。设计风格要与经纪机构的形象宣传、主色调等保持一致，尽量给人简约、干练的视觉感受。②注重个性化，设计风格要独具匠心，个性化，便于识别，做到“出众”但不“出位”。门店设计既要显示出房地产经纪行业的特点，又要显示出自身与众不同的个性追求。③注重人性化，门店设计要符合房地产经纪机构本身的目标客户群的“口味”，突出针对性，提升门店给客户带来的亲切感。

门店的形象设计与装潢，要符合房地产经纪行业的基本特征，并充分考虑客户的消费心理等因素。它必须符合下列基本原则：①符合经纪机构的形象宣传，根据经纪业务的经营特征，制定相应的装修措施。设计风格要与经纪机构的形象宣传、主色调等保持一致，尽量给人简约、干练的视觉感受。②注重个性化，设计风格要独具匠心，个性化，便于识别，做到“出众”但不“出位”。门店设计既要显示出房地产经纪行业的特点，又要显示出自身与众不同的个性追求。③注重人性化，门店设计要符合房地产经纪机构本身的目标客户群的“口味”，突出针对性，提升门店给客户带来的亲切感。

代理是指经纪人在受托权限内，以委托人的名义与第三方进行交易，并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理，是一种商事代理活动，即代理人根据与被代理人达成的经纪合同，按照合同规定的范围、程度、时间从事商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担，经纪人只收取委托人的佣金。本案例中，住宅超出售价的10万元的权利属于委托人，应归王某所有。