王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,保险合同订立时,A保险公司就合同中的免责条款向王某进行了详细说明。后王某将房屋转让给李某并办理了过户手续。李某取得该房屋所有权后不久,房屋因雷电失火被烧毁,A保险公司以属于免责范围为由拒赔。李某提出,A保险公司未向其提示、说明该免责条款,该条款仅对王某生效。李某的主张符合保险法律制度的规定。( )

题目
王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,保险合同订立时,A保险公司就合同中的免责条款向王某进行了详细说明。后王某将房屋转让给李某并办理了过户手续。李某取得该房屋所有权后不久,房屋因雷电失火被烧毁,A保险公司以属于免责范围为由拒赔。李某提出,A保险公司未向其提示、说明该免责条款,该条款仅对王某生效。李某的主张符合保险法律制度的规定。( )


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  • 第1题:

    李某与保险代理人王某洽谈车辆保险事宜,谈妥后李某即与王某签署了盖有保险公司印章的合同并交付了保费,但王某表示需要将保费交回公司后才能签发保单。后李某因发生保险事故向该保险公司索赔,保险公司称王某已经离职,且其未将保险合同和保费交回公司,故保险公司不能赔偿。根据《保险法》的规定,下列哪项表述是正确的?( )

    A.保险公司应当支付保险金,保费由保险公司向王某索赔

    B.李某应当向王某索赔车辆损失

    C.李某向保险公司补交保费后可以获得保险赔偿

    D.待保险公司找到王某追回保费后,李某可以获得赔偿


    正确答案:A
    考点:保险代理人。
    解析:《保险法》第127条规定,保险代理人根据保险人的授权代为办理保险业务的行为,由保险人承担责任。保险代理人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以保险人名义订立合同,使投保人有理由相信其有代理权的,该代理行为有效。保险人可以依法追究越权的保险代理人的责任。据此可知,李某有理由相信王某有代理权,王某的代理行为有效,保险公司应向李某支付保险金,保费由保险公司向王某索赔。

  • 第2题:

    张某向保险公司投保了意外伤害险,受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫,张某奋起反抗,被李某打死,后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是:()

    A.保险公司免除赔偿责任
    B.保险公司向王某支付保险金后,有权向李某追偿
    C.保险公司向王某支付保险金后,王某仍有权要求李某赔偿
    D.王某要求李某赔偿后,保险公司免除支付保险金的责任

    答案:C
    解析:
    。考查人身保险合同与保险代为求偿权。法律依据为《保险法》第46条,被保险人因第三者的行为而发生死亡、伤残或者疾病等保险事故的,保险人向被保险人或者受益人给付保险金后,不享有向第三者追偿的权利,但被保险人或者受益人仍有权向第三者请求赔偿。

  • 第3题:

    王某通过甲保险公司的代理人刘某向该保险公司为李某投了20万元的人身保险。该保险合同的关系人是( )。

    A.王某
    B.李某
    C.刘某
    D.甲保险公司

    答案:B
    解析:
    本题考查的是保险合同。保险关系人是被保险人和受益人,被保险人是李某。

  • 第4题:

    王某以A小区1号楼101房产权登记错误为由向房屋登记机关提出更正登记申请,该房屋目前登记的产权人为李某。因李某不同意更正,王某随即提出了异议登记申请。根据物权法律制度的规定,下列说法不正确的有()。

    A.房屋登记机关应当取得李某同意后方可为王某办理异议登记
    B.在异议登记有效期间,经王某同意,房屋登记机关可以为李某和刘某办理产权转移登记
    C.在异议登记有效期间,李某与刘某签订的《房屋买卖合同》无效
    D.如果人民法院判决确认房屋所有权归王某,王某应及时办理更正登记,并自更正登记之日起取得房屋的所有权

    答案:A,B,C,D
    解析:
    (1)选项A:异议登记不需要取得权利人同意;(2)选项B:异议登记并不直接赋予王某产权,只是对该房产处于争议状态进行标示(使得第三人无法主张善意取得),王某没有同意过户的权利;(3)选项C:李某的权利正受质疑并非影响合同效力的因素;(4)选项D:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。

  • 第5题:

    李某与王某签订了一份房屋买卖合同,王某取得房屋所有权的时间是()。

    • A、房屋买卖合同生效时
    • B、李某将房屋钥匙交给王某时
    • C、王某支付房屋价款给李某时
    • D、办理完毕房屋过户登记

    正确答案:D

  • 第6题:

    2002年1月,王某与李某结婚,同年2月共同出资购买了市区一处房屋,办理了各项手续后,申请登记和领取了产权人为王某的《房屋所有权证》。2008年2月王某因经营企业缺少资金,以自有房屋抵押向银行贷款,向房管部门办理了抵押登记手续。贷款届满,王某因企业经营不善,无力清偿贷款本息。银行起诉王某,法院判决王某清偿借款本息。判决生效后,王某未履行,法院在银行的申请下,强制拍卖抵押给银行的房屋。张某通过拍卖公司以50万元的价款竞购得该房屋。法院向张某出具了民事裁定:1、拍卖王某的房屋归张某所有;2、张某支付购房款用于清偿甲欠银行贷款本息;3、张某自行到房管部门办理房屋登记手续。但张某买房后为了躲避交纳房屋交易契税等原因,一直未到房管部门办理过户登记手续。2009年3月,王某与李某离婚,将该房屋当作夫妻共同财产分割。张某得知后不同意,引起纠纷。问:此时谁享有房屋所有权?()

    • A、张某
    • B、王某
    • C、王某、李某
    • D、张某、王某、李某

    正确答案:A

  • 第7题:

    张某向保险公司投保了意外伤害险,受益人是张某的妻子王某。某日深夜张某回家途中遭到李某抢劫,张某奋起反抗,被李某打死,后李某被公安机关抓获。以下说法正确的是:()

    • A、保险公司免除赔偿责任
    • B、保险公司向王某支付保险金后,有权向李某追偿
    • C、保险公司向王某支付保险金后,王某仍有权要求李某赔偿
    • D、王某要求李某赔偿后,保险公司免除支付保险金的责任

    正确答案:C

  • 第8题:

    单选题
    王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,后王某将房屋转让给李某,双方签订了《房屋买卖合同》但未办理过户手续。由于李某急需该房屋,王某在合同签订当日即将房屋交付李某居住、使用,同时,王某向A保险公司发出了保险标的物转让通知。李某住进该房屋不久,房屋发生保险事故、全部烧毁。至此,保险公司仍未对转让通知作出答复。根据保险法律制度的规定,下列说法正确的是(  )。
    A

    房屋已经转让,A保险公司不再承担给付保险金的责任

    B

    A保险公司尚未对转让通知作出答复,不承担给付保险金的责任

    C

    由于尚未办理房屋过户手续,只能由王某向A保险公司提出索赔

    D

    由于李某已经承担该房屋毁损灭失的风险,可以由李某向A保险公司提出索赔


    正确答案: B
    解析:
    A项,在财产保险合同中,保险标的转让或被继承的,保险标的的受让人或继承人承继被保险人的权利和义务;B项,被保险人、受让人依法及时向保险人发出保险标的转让通知后,保险人作出答复前,发生保险事故,被保险人或者受让人主张保险人按照保险合同承担赔偿保险金的责任的,人民法院应予以支持;CD两项,保险标的已交付受让人,但尚未依法办理所有权变更登记,承担保险标的毁损灭失风险的受让人主张行使被保险人权利的,人民法院应予支持。

  • 第9题:

    问答题
    刘某因妻子有病急需用钱,委托李某代其出卖在原籍的三间房屋。李某接受委托,将房屋卖给王某。王某与李某谈的房价低于市场房价,李某明知价廉,但也有意让王某占便宜,王某向李某表示,事成后愿赠李某500元。李某写信将出售房屋之事告诉刘某。刘由于不知当地房价,又过于相信李,即复信同意,并委托李代理签定房屋买卖合同。合同签定后,李将房款汇给刘。王某买房后,即申请拆除翻建。房屋拆除后,刘得知王与李相互串通,压低房价,便向法院起诉,要求赔偿损失,表示房屋已经拆除就算卖了,但要王与李赔偿其损失。王称筹建房屋,目前没钱,李较富裕,刘即要求李某负责赔偿他的全部损失。李某代理出售房屋的行为是否有效?为什么?有何法律依据?刘某损失应由谁赔偿? 能否要求李某全部赔偿?为什么?法律依据如何?

    正确答案: 1.李某享有合法的代理权,其行为将房屋出售给王某是行使代理权。
    2.李某在行使其权利时进行损害被代理人利益活动,该行为无效。
    3.因为代理是民事法律行为,必须具备民事法律行为要件,李某与王某串通,故意压价, 根据民法通则第 58条规定:“恶意串通,损害第三人利益的行为是无效民事行为。”因此,李某所为是无效民事行为。
    4.刘某同意在房屋被拆后卖给王某,不是李某行为有效而是所有人直接意思表示,刘有权要求王某、李某赔偿损失。王某没钱。刘某要求李某负责赔偿全部损失合法。
    5.王某和李某共同造成刘某的损失,刘有权向他们中的任何一人主张全部权利。因为民法通则第66条规定,代理人和第三人串通,损害被代理人的利益的,由代理人和第三人负连带责任。
    解析: 暂无解析

  • 第10题:

    单选题
    王某刚拿驾照就买了新车,遂在某保险公司为新车投了全险,结果王某独立开车上高速发生了交通事故。保险公司拒赔,但其所主张的免责事由即“驾驶员在实习期内上高速属违法行为,不予理赔”并未在保险单背面写明,也没有向王某作出明确说明,针对该免责条款的效力,下列说法中正确的是()
    A

    该免责条款未经法院确认不产生效力

    B

    该免责条款未经王某确认不产生效力

    C

    该免责条款处于效力待定

    D

    该免责条款不产生效力


    正确答案: D
    解析: 暂无解析

  • 第11题:

    问答题
    王某向李某借款150万元,以自己所有的房屋作为抵押,二人签订了书面的抵押合同,但未办理抵押登记。后王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了过户登记,张某很快将房屋以市价卖给不知情的陈某,在陈某付款当天办理了过户登记。王某后来醒悟,向法院申请撤销与张某之间的买卖合同,要求陈某归还房屋。问题: (1)李某是否享有抵押权?说明理由。 (2)李某是否有权根据抵押合同要求王某承担违约责任?说明理由。 (3)王某是否有权要求陈某归还房屋?说明理由。

    正确答案: (1)不享有。《物权法》规定,以建筑物抵押的,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
    (2)有权。《物权法》规定,当三人之间有关设立不动产物权的合同,除法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效,未办理物权登记的,不影响合同效力。双方虽未力、理抵押登记,但不影响抵押合同的效力。根据有效抵押合同,李某有权要求王某承担违约责任。
    (3)无权。《物权法》确定了区分原则,即物权变动与其原因相分离。王某受欺诈,可以请求法院撤销其与张某的房屋买卖合同。但陈某已根据善意取得制度,享有该房屋的所有权,王某因此所受损失,可以请求张某赔偿,但无权要求陈某归还房屋。
    解析: 详见答案。

  • 第12题:

    多选题
    2013年2月1日,王某以一套房屋为张某设定了抵押,办理了抵押登记。同年3月1日,王某将该房屋无偿租给李某1年,以此抵王某欠李某的借款。房屋交付后,李某向王某出具了借款还清的收据。同年4月1日,李某得知房屋上设有抵押后,与王某修订租赁合同,把起租日改为2013年1月1日。张某实现抵押权时,要求李某搬离房屋。下列表述正确的有( )
    A

    王某、李某的借款之债消灭

    B

    李某的租赁权可对抗张某的抵押权

    C

    王某、李某修订租赁合同行为无效

    D

    李某可就自己的损失向王某主张赔偿责任


    正确答案: A,C
    解析:

  • 第13题:

    王某对其所有的一辆汽车投保机动车车辆保险,在保险责任期间,因李某违章驾驶造成王某与李某的两车相撞,王某为修复汽车花费5000元,对此王某向保险公司提出索赔。根据我国保险法相关规定,下列说法不正确的是( )。

    A.保险公司对王某的损失全额赔偿,则自向王某赔偿保险金之日起,可代位行使向李某请求赔偿5000元损失的权利

    B.如果王某在向保险公司索赔之前已经从李某处获得2000元赔偿金,则保险公司仅需赔付王某3000元

    C.如果保险公司仅向王某赔偿3000元,则王某有权要求李某向其赔偿2000元

    D.保险公司在向王某做出赔偿后,其代位权自王某与李某汽车相撞之日起两年内不行使而消灭


    参考答案:D
    解析:诉讼时效消灭的是程序权利,当事人丧失了请求法院支持其诉讼请求的胜诉权,而不是代位权这个实体权利。

  • 第14题:

    王某向某保险公司投保人身保险,保险公 司的业务员告诉王某要认真阅读保险合同的条款,王 某阅读后,表示同意,双方签订了保险合同。保险事故 发生后,王某要求赔付,保险公司告知王某他的情况不 属于保险公司赔偿的范围,保险合同中已明确约定。 王某此时发现自己阅读得不够仔细,未发现保险合同 中的该免责条款。以下说法正确的是:( )
    A.保险人在订立合同时应当在投保单、保险单或 者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意的提示, 该免责条款即可生效
    B.保险人在订立合同时对该条款的内容以书面 或者口头形式向投保人作出明确说明,该免责条款方 可生效;所以,免责条款无效,但不影响其他条款的 效力
    C.保险公司业务员没有明确告知王某有免责条 款,属于以欺诈手段订立合同,王某有权申请撤销保险合同
    D.该保险公司业务员未依法作出提示或者明确 说明的,该条款不产生效力


    答案:D
    解析:
    。《保险法》第17条。对保险合同中免除保 险人责任的条款,保险人在订立合同时应当在投保单、 保险单或者其他保险凭证上作出足以引起投保人注意 的提示,并对该条款的内容以书面或者口头形式向投保人作出明确说明,该保险条款方能生效。未依法作 出上述提示或者明确说明的,该条款不产生效力。故 D项正确,其他选项错误。

  • 第15题:

    李某将张某的房产卖给王某,订立合同后经张某追认取得了处分权,则( )。

    A、李某和王某签订的房屋转让合同无效
    B、李某和王某签订的房屋转让合同效力待定
    C、李某的行为属于违法
    D、李某和王某签订的房屋转让合同有效

    答案:D
    解析:
    无处分权的人处分他人财产,经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的,该合同有效。

  • 第16题:

    王某在保险公司投保了几处房屋的安居理财险,被保险人均为王某,以下房屋出险后保险公司可以赔付的是()

    • A、王某与儿子共同居住的房屋
    • B、王某租赁的用于居住的房屋
    • C、房产证登记的户主为王某现居住的房屋
    • D、王某承保前已经卖给李某的房屋

    正确答案:A,B,C

  • 第17题:

    张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。

    • A、合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效
    • B、不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋
    • C、合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产
    • D、不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某

    正确答案:B

  • 第18题:

    王某向李某借款50万元,以自己所有的房屋作为抵押,李某与王某签订了书面形式的抵押合同,但是未办理抵押权登记。王某受张某欺诈,将房屋低价卖给张某,并办理了房屋过户手续。张某很快将房屋又卖给了陈某,也办理了房屋过户手续。下列说法正确的是()?

    • A、李某不享有抵押权
    • B、李某有权根据抵押合同要求王某承担违约责任
    • C、王某无权要求陈某返还房屋
    • D、王某有权要求陈某返还房屋

    正确答案:A,B,C

  • 第19题:

    王某为自己投保了一份人身保险,保险合同中有免责条款若干。在订立合同时,王某未向保险公司提出询问,保险公司也未主动向王某说明,在这种情况下()。

    • A、该合同无效
    • B、该免责条款无效
    • C、保险公司在任何情况下不得解除合同
    • D、王某可以不交保费

    正确答案:B

  • 第20题:

    问答题
    王某与李某是朋友关系。1998年,王某向李某借钱8万元购买XX市XX区房屋一套。后王某无钱归还借款,于是二人经协商同意,王某以在该市所购的房屋产权作为抵押。双方签订书面协议后,李某向王某提出办理抵押登记手续,但王某因尚欠甲银行按揭贷款7.8万元没有归还,无法取回房产所有权证办理抵押手续,所以对李某的要求一再推托。双方一直未能办理抵押登记手续。借款到期后,王某仍无法偿还借款,李某起诉要求法院变卖房屋以实现其抵押权。甲银行得知情况后,申请加入诉讼并主张王某与李某的抵押合同无效。王某与李某的抵押合同是否有效?为什么?

    正确答案: 王某与李某的抵押合同无效,房屋抵押合同是要式合同,必须办理抵押登记才能生效,不登记李某没有优先受偿权,只能按照一般债权受偿,银行按揭已经办理了抵押登记,享有优先受偿权。
    抵押合同经登记可对抗第三人。在你提到的情况下,办理按揭,事实上房产证上的抵押第一顺位是银行,即使能办理抵押,李某也是第二顺位,在王某不能偿还贷款的情况下,银行第一顺位优先受偿,其次是李某。本案主要是因为没有到房屋管理部门进行登记,没有登记的抵押无效。
    解析: 暂无解析

  • 第21题:

    多选题
    张某将自有房屋一套出租给李某,租期1年。现张某拟将该房屋出卖。下列情形中,李某有权主张优先购买权的是(  )。
    A

    张某的前妻主张购买该房屋

    B

    张某的父亲主张购买该房屋

    C

    张某通知李某后,李某在30日内未作任何表示

    D

    张某将房屋出卖给不知情的王某,王某已经办理过户登记手续


    正确答案: C,B
    解析:
    最高人民法院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第24条规定,具有下列情形之一,承租人主张优先购买房屋的,人民法院不予支持:①房屋共有人行使优先购买权的;②出租人将房屋出卖给近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女的;③出租人履行通知义务后,承租人15日内未明确表示购买的;④第三人善意购买租赁房屋并已经办理登记手续的。因为张某与其前妻解除了婚姻关系,不享有排除承租人的优先购买权的权利,据此,李某有权主张优先购买权。

  • 第22题:

    判断题
    王某就其自有房屋向A保险公司投保火灾险,保险合同订立时,A保险公司就合同中的免责条款向王某进行了详细说明。后王某将房屋转让给李某并办理了过户手续,李某取得该房屋所有权后不久,房屋因雷电失火被烧毁,A保险公司以属于免责范围为由拒赔。李某提出,A保险公司未向其提示、说明该免责条款,该条款仅对王某生效。李某的主张符合保险法律制度的规定。(  )
    A

    B


    正确答案:
    解析:
    保险人已向投保人履行了法定的提示和明确说明义务,保险标的受让人以保险标的转让后保险人未向其提示或者明确说明为由,主张免除保险人责任的条款不生效的,人民法院不予支持。

  • 第23题:

    单选题
    张某将其私有房屋出租给李某,租期届满之前,张某又将房屋出卖给王某并办理了过户登记手续,现王某要求李某将房屋交付给自己居住。王某的要求()。
    A

    合法,因为房屋所有权已发生移转,原租赁合同失效

    B

    不合法,原租赁合同有效,李某有权继续使用房屋

    C

    合法,王某是房屋的所有权人,有权支配其财产

    D

    不合法,因为原租赁合同的期限未届满,张某不能将房屋出卖给王某


    正确答案: B
    解析: 暂无解析