房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。（ ）

题目
房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。（ ）

相似考题

1.以下符合无形资产确认计量有关规定的有( )。A．使用寿命有限的无形资产自取得当月起在预计使用寿命期合理摊销计入当期损益B．房地产开发企业的土地使用权应与建造对外出售房产合并计算为房屋建造成本C．企业土地使用权用于建造自用厂房应与建造厂房合并计算为固定资产建造成本D．使用寿命有限的无形资产处置当月应停止摊销

2.企业购入或支付土地出让金而取得的土地使用权，在尚未开发或建造自用项目前，作为无形资产核算；并按规定的摊销期限分期摊销。企业在进行建造自用项目时，应将相关的土地使用权予以结转；结转时，将土地使用权的账面价值一次计入在建工程成本。( )A．正确B．错误

3.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A．为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产B．房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计人在建工程成本

4.企业有关土地使用权正确的会计处理方法是()。A、企业改变土地使用权的用途，将其作为用于出租或增值目的时，应将其账面价值转为投资性房地产B、房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧C、企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产D、土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的厂房建筑物成本

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  • 第1题：

    房地产开发公司取得土地使用权的成本可计入所建造的房屋建筑物成本，不需分期摊销。（ ）


    正确答案：√
    表述正确。

  • 第2题：

    房地产开发企业取得土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权的价值应当计入所建造的房屋建筑物成本。（　）


    答案：对
    解析：

  • 第3题：

    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。　　　　　（　　）


    答案：对
    解析：

  • 第4题：

    下列有关土地使用权的业务，不会影响营业利润的有（　）

    A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益
    B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益
    C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销
    D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销
    E.房地产企业出售土地使用权取得的收益

    答案：A,C,E
    解析：
    选项A，计入营业外收入，不影响营业利润；选项B，计入其他业务收入，影响营业利润；选项C，计入在建工程成本，不影响营业利润；选项D，计入其他业务成本，影响营业利润；选项E，计入营业外收入，不影响营业利润。

  • 第5题：

    下列关于土地使用权的说法中不正确的是（　）。

    A. 房地产开发企业用于建造住宅小区的土地使用权作为企业存货核算
    B. 房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权作为投资性房地产核算
    C. 土地使用权用于自行开发建造自用办公楼时，土地使用权应单独作为无形资产核算
    D. 企业外购房屋建筑物，实际支付价款中包含土地以及地上建筑物的，应将支付对价按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配，分别核算；不能合理分配的除外

    答案：B
    解析：
    房地产开发企业取得的准备增值后转让的土地使用权应该作为企业的存货核算。

  • 第6题：

    企业将土地使用权用于自行开发建造自用厂房的，该土地使用权与厂房应分别进行摊销和提取折旧。


    正确答案:正确

  • 第7题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是（）。

    • A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为固定资产
    • B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    • C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    • D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

    正确答案:A

  • 第8题：

    判断题
    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析： 房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当计入所建造商品房的成本，作为房地产开发企业的存货，无须摊销。

  • 第9题：

    多选题
    下列有关土地使用权的会计处理方法，正确的有()。
    A

    企业外购的土地使用权作为无形资产核算

    B

    企业外购的土地用于建造厂房、办公楼等自用固定资产时，在资本化期间，相应的土地使用权的摊销额计入固定资产的入账价值

    C

    房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权作为存货核算

    D

    外购土地及建筑物支付的价款应当全部计入固定资产

    E

    为建造固定资产购入的土地使用权应确认为无形资产


    正确答案： A,E
    解析： 外购土地及建筑物支付的价款应当在建筑物与土地使用权之间进行分配，建筑物作为固定资产核算，土地使用权作为无形资产核算；难易合理分配的，应当全部计入固定资产。

  • 第10题：

    多选题
    某增值税一般纳税入外购一宗土地使用权用于建造厂房，下列各项中应构成厂房成本的有（ ）。
    A

    外购土地使用权的价款

    B

    建造期间满足资本化条件后土地使用权的摊销额

    C

    建造期间满足资本化条件后领用的外购工程物资的价款

    D

    购入并使用土地使用权支付的增值税


    正确答案： A,C
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    A公司是房地产开发企业，在2×13年发生如下业务：（1）1月30日以出让方式购入一项土地使用权，支付200万元，用于以后增值转让；（2）3月31日对月初开工建造住宅小区的土地使用权计提摊销计入住宅小区成本；（3）5月31日以转让方式取得了一项土地使用权用于建设自用办公楼；（4）6月30日以经营租赁方式租出一项土地使用权。假定不考虑其他因素，下列说法中不正确的是（）。
    A

    A公司应将出让方式取得的土地使用权作为无形资产核算

    B

    A公司对建造住宅小区的土地使用权计提摊销错误，应作为会计差错更正处理

    C

    A公司应将以转让方式取得的土地使用权确认为无形资产

    D

    A公司应将经营租出的土地使用权作为投资性房地产核算


    正确答案： C
    解析： 选项A，房地产开发企业取得的用于增值后转让的土地使用权作为存货核算；选项B，用于建造住宅小区的土地使用权属于房地产开发企业的存货，不需要计提摊销。

  • 第12题：

    单选题
    下列各项中，关于土地使用权的说法正确的是（ ）。
    A

    企业外购土地使用权用于建造商品房，该土地使用权属于企业的无形资产

    B

    企业将土地使用权部分自用，部分对外出租，该土地使用权应全部作为无形资产核算

    C

    外购房屋建筑物价款中包括土地使用权的，应将整体作为固定资产核算

    D

    企业外购土地使用权用于自行建造建筑物，建造期间应将符合资本化条件的土地使用权的摊销额予以资本化


    正确答案： B
    解析：

  • 第13题：

    以下符合无形资产确认计量有关规定的是（ ）。

    A．使用寿命有限的无形资产自取得当月起在预计使用寿命期合理摊销计入当期损益

    B．房地产开发企业的土地使用权应与建造对外出售房产合并计算为房屋建造成本

    C．企业土地使用权用于建造自用厂房应与建造厂房合并计算为固定资产建造成本

    D．使用寿命有限的无形资产处置当月应停止摊销

    E．使用寿命不确定的无形资产不进行摊销


    正确答案：ABDE
    【解析】C错，自行开发建造厂房的土地使用权不应与地上建筑物合并计算成本，应继续单独作为无形资产。

  • 第14题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（　　）。

    A.为建造固定资产购入的土地使用权计入固定资产成本
    B.房地产开发企业为建造商品房购入的土地使用权确认为存货
    C.用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    D.厂房建造期间土地使用权的摊销应计入当期损益

    答案：B,C
    解析：
    为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产，选项A错误；厂房建造期间土地使用权的摊销应计入在建工程成本，选项D错误。

  • 第15题：

    下列有关土地使用权的业务，影响营业利润的有（　）。

    A.一般工业企业出售土地使用权取得的收益
    B.一般工业企业出租土地使用权取得的收益
    C.用于建造自用办公楼的土地使用权建造期间计提的摊销
    D.对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销

    答案：A,B,D
    解析：
    选项A，计入资产处置损益，影响营业利润；选项B，计入其他业务收入，影响营业利润；选项C，计入在建工程成本，不影响营业利润；选项D，计入其他业务成本，影响营业利润。

  • 第16题：

    某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（　）。

    A.用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产
    B.用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本
    C.持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产
    D.建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销

    答案：C
    解析：
    房地产开发企业持有并准备增值后转让的土地使用权，属于本企业的存货，不能作为投资性房地产核算，选项C不正确。
    企业取得的土地使用权不同的会计处理如下：
    1.对于房地产开发企业来说：
    （1）土地使用权计入无形资产的，比如建造自用的办公楼，那么就作为无形资产核算，在办公楼建造期间的摊销计入在建工程成本，建成之后的摊销计入当期损益（一般是管理费用）；
    （2）土地使用权作为企业存货的，比如建造住宅小区，那么与建造的住宅小区一起作为企业的存货，是开发成本的一部分，建造期间不摊销，建成之后与住宅小区一起作为存货核算，不摊销；如果住宅小区卖出去了，也不用做相关处理；
    （3）土地使用权作为投资性房地产核算的，比如购入土地使用权的时候就决定将地上建筑物建成之后对外出租的，那么从购入时土地使用权就作为投资性房地产核算，在建造期间不摊销，建成之后的摊销计入其他业务成本。
    2.对于普通企业来说：
    如果土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物，土地使用权作为无形资产核算，建造期间摊销费用计入在建工程的成本中，建造完成后摊销金额记入“管理费用”科目；如果土地使用权用于建成后对外出租的建筑物，则土地使用权作为投资性房地产核算，建造期间不计提摊销，建造完成后摊销记入“其他业务成本”科目中。

  • 第17题：

    下列关于土地使用权会计处理方法的表述中，正确的有（　）。

    A.企业通过出让或转让方式取得的.以融资租赁方式租出的土地使用权应确认为投资性房地产
    B.土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
    C.用于建造办公楼的土地使用权摊销金额在办公楼建造期间计入在建工程成本
    D.企业外购的房屋建筑物支付的价款无法在地上建筑物与土地使用权之间分配的，应当按照《企业会计准则第4号——固定资产》规定，确认为固定资产
    E.用于建造办公楼的土地使用权摊销在办公楼建造期间计入管理费用

    答案：C,D
    解析：
    选项A，企业通过出让或转让方式取得的.以经营租赁方式租出的土地使用权才确认为投资性房地产；选项B，土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

  • 第18题：

    房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的商品房，相关的土地使用权应当按直线法摊销。


    正确答案:错误

  • 第19题：

    下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，正确的有（）。

    • A、为建造固定资产购入的土地使用权确认为无形资产
    • B、房地产开发企业为开发商品房购入的土地使用权确认为存货
    • C、用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产
    • D、用于建造厂房的土地使用权摊销金额在建造期间计入在建工程成本
    • E、土地使用权在地上建筑物达到预定可使用状态时与地上建筑物一并确认为固定资产

    正确答案:A,B,C,D

  • 第20题：

    判断题
    企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的建筑物成本，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和计提折旧。（  ）
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 错
    解析：

  • 第21题：

    多选题
    下列应作为无形资产入账的有（）。
    A

    企业自创的品牌

    B

    有偿取得的高速公路20年的收费权

    C

    企业为建造自用厂房而购入的土地使用权

    D

    房地产开发企业为建造住宅小区而购买的土地使用权


    正确答案： D,C
    解析：

  • 第22题：

    多选题
    下列关于土地使用权的处理中正确的有（）。
    A

    房地产开发企业为开发用于出售的住宅小区而购入的土地使用权，应先记入“开发成本”

    B

    土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，相关的土地使用权不应当计入所建造的房屋建筑物成本

    C

    对外出租的土地使用权在出租期间计提的摊销额应计入其他业务成本

    D

    用于建造办公楼的土地使用权摊销额在办公楼的建造期间计入其他业务成本


    正确答案： A,B
    解析：

  • 第23题：

    判断题
    房地产开发企业建造住宅小区的土地使用权在建造期间不计提摊销。  (    )
    A

    对

    B

    错


    正确答案： 对
    解析：

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