下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。 A.企业购入的写字楼直接出租 B.企业购入的土地准备建造办公楼 C.企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值 D.企业购入的写字楼自用2年后再出租

题目
下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。

A.企业购入的写字楼直接出租
B.企业购入的土地准备建造办公楼
C.企业购入的土地准备建造办公楼，之后改为持有以备增值
D.企业购入的写字楼自用2年后再出租
相似考题

1.下列项目中，属于投资性房地产的是( )。A．已出租的投资性房地产租赁期届满，因暂时空置但继续用于出租的房地产B．房地产开发公司开发的商品房C．企业拥有并自行经营的旅馆、饭店D．出租给本企业职工居住的宿舍

2.下列关于投资性房地产的入账价值的说法中,正确的有?A.外购的投资性房地产，其入账价值仅为购买价款B.外购的投资性房地产的入账价值为其成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该项资产的其他费用C.外购的投资性房地产，其入账价值要包括直接相关税费D.自行建造的投资性房地产，其入账价值包括达到使用状态后的支出

3.下列项目中不属于所有者权益构成内容的是( )．A．盈余公积B．实收资本C．资本公积D．投资性房地产

4.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出

更多“下列项目中，属于外购投资性房地产的是（　　）。 ”相关问题

  • 第1题：

    根据《企业会计准则第7号——非货币性资产交换》的规定，下列项目中，属于非货币性资产的有（ ）。

    A．股权投资

    B．无形资产

    C．准备持有至到期的债券投资

    D．投资性房地产


    正确答案：ABD
    非货币性资产指货币性资产以外的资产，包括存货、同定资产、无形资产、股权投资以及不准备持有至到期的债券投资等。

  • 第2题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第3题：

    下列关于投资性房地产的具体范围描述中，正确的是（　）。

    A.国家有关规定认定的闲置土地属于投资性房地产
    B.企业自建用于办公室的房地产属于投资性房地产
    C.已出租的土地使用权和已出租的建筑物属于投资性房地产
    D.房地产开发企业的存货属于投资性房地产

    答案：C
    解析：

  • 第4题：

    下列与土地使用权有关的会计处理中，正确的有（ ）。

    A.甲公司为制造企业，外购土地使用权用于库房建设，将其作为无形资产核算
    B.乙公司为房地产企业，外购土地使用权用于开发商品房，将其作为无形资产核算
    C.丙公司为商贸企业，外购土地使用权用于对外出租，将其作为投资性房地产核算
    D.丁公司为工程企业，外购土地使用权用于对外投资，将其作为投资性房地产核算

    答案：A,C
    解析：
    房地产企业用于开发的土地使用权应作为存货核算，选项 B 错误；外购土地使用权用于未来投资，目前状态仍属于自用，所以应作为无形资产核算，选项 D 错误。

  • 第5题：

    投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，下列项目中，影响企业营业利润的有()。

    A.租金收入
    B.期末发生公允价值变动
    C.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值小于账面价值的差额
    D.非投资性房地产转换为投资性房地产，公允价值大于账面价值的差额

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A，计入其他业务收入，选项B，计入公允价值变动损益，选项C，计入公允价值变动损益，选项A、B和C均影响营业利润；选项D，计入其他综合收益，不影响营业利润。

  • 第6题：

    下列项目中，属于货币性资产的是（）

    • A、持有至到期投资
    • B、长期股权投资
    • C、投资性房地产
    • D、交易性金融资产

    正确答案:A

  • 第7题：

    下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。

    • A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
    • B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产办理竣工决算前所发生的必要支出构成
    • C、债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理
    • D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    正确答案:B

  • 第8题：

    单选题
    下列关于投资性房地产的说法中，不正确的是（）。
    A

    只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流入企业，就应确认投资性房地产

    B

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产准则规定的确认条件的，应当计入投资性房地产成本；不满足准则规定的确认条件的，应当在发生时计入当期损益


    正确答案： D
    解析： 且该投资型房地产的成本能够可靠地计量

  • 第9题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中，不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造的投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 本题主要考查投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照成本进行初始计量。

  • 第10题：

    单选题
    关于投资性房地产的初始计量，下列说法中不正确的是（）。
    A

    采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，均应当按照购置成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量的外购投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： A
    解析： 本题考核投资性房地产的初始计量。采用公允价值模式或成本模式进行后续计量的外购投资性房地产，都应当按照购置成本进行初始计量。

  • 第11题：

    单选题
    下列投资性房地产初始计量的表述中不正确的是（）。
    A

    外购的投资性房地产按照购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本

    B

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成

    C

    债务重组取得的投资性房地产按照债务重组的相关规定处理

    D

    非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理


    正确答案： B
    解析： 暂无解析

  • 第12题：

    多选题
    关于外购方式取得的投资性房地产和自行建造方式取得的投资性房地产说法正确的有
    A

    外购的房地产，只有在购入的同时开始出租，才能作为投资性房地产加以确认

    B

    只有在自行建造或开发活动完成的同时开始出租，才能将自行建造或开发完成 的房地产确认为投资性房地产

    C

    外购房地产取得时的实际成本包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产 的其他支出

    D

    自行建造投资性房地产的成本包括土地开发费、建筑成本、安装成本和非正常性损失等费用

    E

    自行建造投资性房地产的成本是由建造该项资产达到预定可使用状态前发生的 必要支出构成


    正确答案： C,D
    解析：

  • 第13题：

    下列项目中，属于会计估计项目的是（ ）。

    A．固定资产的使用年限和净残值

    B．存货期末计价

    C．投资性房地产的后续计量

    D．长期股权投资的后续计量方法


    正确答案：A
    【解析】选项A，固定资产的使用年限和净残值属于会计估计项目，其他三项属于会计政策项目。

  • 第14题：

    关于投资性房地产，下列哪一项说法是错误的()。

    A. 投资性房地产在用途、状态、目的等方面， 与房地产开发企业用于销售的房地产是一样的
    B. 自用房地产和作为存货的房地产不属于投资性房地产的范畴
    C. 投资性房地产能够单独计量
    D. 投资性房与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产是不同的

    答案：A
    解析：
    投资性房地产在用途、状态、目的等方面，与企业自用的厂房、办公楼等作为生产经营场所的房地产，以及房地产开发企业用于销售的房地产是不一样的。

  • 第15题：

    关于投资性房地产的确认和计量，下列说法中正确的有( )。

    Ⅰ.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    Ⅱ.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    Ⅲ.只要与投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业，就应确认投资性房地产

    Ⅳ.与投资性房地产有关的后续支出，满足投资性房地产确认条件的，应当计人投资性房地产成本；不满足确认条件的，应当在发生时计入当期损益

    Ⅴ.投资性房地产的成本能够可靠计量，就应确认投资性房地产

    A、Ⅰ,Ⅲ
    B、Ⅰ,Ⅱ,Ⅳ
    C、Ⅰ,Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ
    D、Ⅱ,Ⅲ,Ⅳ,Ⅴ

    答案：B
    解析：
    B
    投资性房地产同时满足下列条件的，才能予以确认：①与该投资性房地产有关的经济利益很可能流人企业；②该投资性房地产的成本能够可靠计量。

  • 第16题：

    下列项目中，不属于资产负债表中流动资产的是（　）。

    A.货币资金
    B.短期投资
    C.应收票据
    D.投资性房地产

    答案：D
    解析：
    本题考查的是资产负债表和损益表。资产负债表中，流动资产包括货币资金、交易性金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息等，投资性房地产不属于流动资产，但应仍属资产类。参见教材P385。

  • 第17题：

    下列投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。

    A、外购的投资性房地产按照购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出确认成本
    B、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到可销售状态前所发生的必要支出构成
    C、企业购入房地产，使用一段时间之后再改为出租或用于资本增值的，应当先将外购的房地产确认为固定资产或无形资产，自租赁期开始日或用于资本增值之日起，转换为投资性房地产
    D、非货币性资产交换取得的投资性房地产按照非货币性资产交换准则的规定处理

    答案：B
    解析：
    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成。（参见教材101-102页）

  • 第18题：

    下列投资项目中，流动性和变现性最差的是（）

    • A、股票投资
    • B、债券投资
    • C、银行储蓄
    • D、房地产投资

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列项目中，属于货币性资产的是（）
    A

    持有至到期投资

    B

    长期股权投资

    C

    投资性房地产

    D

    交易性金融资产


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第20题：

    单选题
    根据《企业会计准则-投资性房地产》，下列项目中不属于投资性房地产的是（）。
    A

    自用的房屋建筑物

    B

    已出租的土地使用权

    C

    已出租的建筑物

    D

    持有并准备增值后转让的土地使用权


    正确答案： C
    解析： 自用的房屋建筑物不属于投资性房地产，属于固定资产。

  • 第21题：

    单选题
    在对银行外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，下列表述中错误的是（）。
    A

    无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照成本进行初始计量

    B

    采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量

    C

    自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成

    D

    外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出


    正确答案： C
    解析： 暂无解析

  • 第22题：

    单选题
    企业将自有固定资产转换为采用成本模式进行后续计量的投资性房地产时，下列表述不正确的是（）。
    A

    应将转换日固定资产的原值转入投资性房地产科目中

    B

    应将转换日固定资产累计折旧转入投资性房地产累计折旧科目中

    C

    应将转换日固定资产减值准备转入投资性房地产减值准备科目中

    D

    应将转换日固定资产的账面价值转入投资性房地产科目中


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

  • 第23题：

    单选题
    下列投资项目中，流动性和变现性最差的是（）
    A

    股票投资

    B

    债券投资

    C

    银行储蓄

    D

    房地产投资


    正确答案： D
    解析： 暂无解析

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