企业购人一项土地使用权的成本包括（ ）。A．购买该土地使用权的价款B．因购买该土地使用权而发生的印花税C．因购买土地使用权而发生的培训费D．因购买该专利权而发生的契税

题目

企业购人一项土地使用权的成本包括（ ）。

A．购买该土地使用权的价款

B．因购买该土地使用权而发生的印花税

C．因购买土地使用权而发生的培训费

D．因购买该专利权而发生的契税

相似考题

1.企业购入一项土地使用权的成本包括（ ）。A．购买该土地使用权的价款B．因购买该土地使用权而发生的印花税C．因购买土地使用权而发生的培训费D．因购买该专利权而发生的契税

2.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款的确定方式包括( )。A．如果是以协议、招标、拍卖等出让方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金B．如果是以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为按照国家有关规定补交的土地出让金C．如果是以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款D．以上表述均是正确的

3.下列各项关于土地使用权会计处理的表述中，不正确的是( )。A．为建造固定资产购人的土地使用权确认为无形资产B．房地产开发企业为开发商品房购人的土地使用权确认为存货C．用于出租的土地使用权及其地上建筑物一并确认为投资性房地产D．用于建造厂房的土地使用权摊销金额在厂房建造期间计入在建工程成本

4.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款准予扣除，其中关于地价款的说法正确的有（）A.以出让方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金B.以转让方式取得土地使用权的，为实际支付的地价款C.以拍卖方式取得土地使用权的，为支付的土地出让金D.以转让方式取得土地使用权的，为该土地使用权的评估价格E.以行政划拨方式取得土地使用权的，为转让土地使用权时按规定补缴的出让金

更多“企业购人一项土地使用权的成本包括( )。 A.购买该土地使用权的价款B.因购买该土地使 ”相关问题

  • 第1题：

    （2018年）甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第2题：

    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的取得成本应当计入厂房的建造成本。（　　）


    答案：错
    解析：
    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权应作为无形资产核算，在厂房建造期间将无形资产的摊销计入厂房的成本，建造完成后无形资产的摊销计入当期损益。

  • 第3题：

    在计算土地增值税应纳税额时，纳税人为取得土地使用权支付的地价款准予扣除，以下关于地价款的表述，正确的有（)。

    A．以协议方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金

    B．以行政划拨方式取得土地使用权的，地价款为同类土地的市场价格

    C．以转让方式取得土地使用权的，地价款为向原土地使用权人实际支付的地价款

    D．以拍卖方式取得土地使用权的，地价款为纳税人所支付的土地出让金


    A

  • 第4题：

    甲企业购入一项土地使用权并用于开发建造一栋自用厂房，该土地使用权的成本应当计入厂房的建造成本。（　）


    答案：错
    解析：
    企业取得的土地使用权，通常应当按照取得时所支付的价款及相关税费确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算。

  • 第5题：

    张某是河沟村民，1983年村里实行土地承包责任制，分给他2亩责任田，但是一直没有给他颁发《土地使用权证书》。2009年村里准备在张某的责任田上建村办企业，张某不同意，村集体认为张某没有《土地使用权证书》，对该土地不享有使用权，无权拒绝，强行在该土地上建起厂房。对此，下列说法正确的是（　　）。

    A.《土地使用权证书》是土地使用权的证明，张某没有该证书，就表明没有使用权
    B.张某虽然没有《土地使用权证书》，但已经耕种该土地达26年，应当承认其土地使用权
    C.村集体是土地所有权人，有权在该土地上建厂
    D.村集体可以征收张某的土地

    答案：B
    解析：
    本题中，虽然张某并没有获得《土地使用权证书》，但是已经耕种土地达26年之久，属于事实上的使用行为，应当确认张某对该土地的合法使用权，村集体在土地上建厂，不得侵害张某的合法权益，同时，土地管理法明确禁止将耕地转为建设用地，村集体在耕地上建厂房的行为也是违法的。征收属于国家行为，只有国家根据公共利益才能够征收集体土地，集体没有权力征收。

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