主体必须在合同开始时识别一份合同是否为一项租赁或包含一项租赁,并且仅当合同条款和条件被修改时,才重新评估合同是否为一项租赁或包含一项租赁。()此题为判断题(对，错)。
题目
主体必须在合同开始时识别一份合同是否为一项租赁或包含一项租赁,并且仅当合同条款和条件被修改时,才重新评估合同是否为一项租赁或包含一项租赁。()
此题为判断题(对，错)。
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参考答案和解析
答案：正确
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第1题：
租赁变更,是指原合同条款之外的()变更。企业应视其变更情况将其作为一项单独租赁进行会计处理或重新计量租赁负债。A.租赁人
B.租赁范围
C.租赁期限
D.租赁对价
正确答案：BCD
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第2题：
租赁费用的报价形式不包括（ ）。A、合同分别约定租赁费和手续费
B、合同分别约定租赁费和利息
C、合同分别约定租赁费、利息和手续费
D、合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格答案：B解析：租赁费用的报价形式有三种：（1）合同分别约定租赁费、利息和手续费；（2）合同分别约定租赁费和手续费；（3）合同只约定一项综合租赁费，没有分项的价格。故选项B错误。 -
第3题：
（2009年）一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的全部风险和报酬实质上转移给承租人而定。（ ）答案：对解析：融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁。其所有权最终可能转移，也可能不转移。 -
第4题：
房屋租赁登记备案不同于简单的备案，登记本身包含审查的含义，房屋租赁审查的内容主要包括()A:审查合同的主体是否合格
B:审查是否按规定缴纳了有关税费
C:审查租赁的客体是否允许出租
D:审查租赁合同的内容是否齐全、完备
E:审查企业营业执照、资质等级及专业人员配置答案：A,B,C,D解析：房屋租赁审查的内容包括：(1)审查合同的主体是否合格。，即出租人与承租人是否具备相应的条件；(2)审查租赁的客体是否允许出租，即出租的房屋是否是法律、法规允许出租的房屋；(3)审查租赁合同的内容是否齐全、完备，如是否明确了租赁的期限、租赁的修缮责任等；(4)审查租赁行为是否符合国家及房屋所在地人民政府规定的租赁政策；(5)审查是否按规定缴纳了有关税费。 -
第5题：
一项租赁合同是否认定为融资租赁合同，应视出租人是否将与租赁资产所有权有关的主要风险和报酬实质上转移给承租人而定。（ ）答案：对解析：融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的主要风险和报酬的租赁。