外购投资性房地产的按公允价值进行后续计量的会计账簿要考虑的特点包括()。A、累计折旧(累计摊销)B、减值准备C、公允价值变动D、成本

题目
外购投资性房地产的按公允价值进行后续计量的会计账簿要考虑的特点包括()。

A、累计折旧(累计摊销)

B、减值准备

C、公允价值变动

D、成本

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1.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其正确的处理方法是?A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量B.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产的必要支出构成D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费、谈判费、差旅费和可直接归属于该资产的其他支出

2.在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

3.对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。A、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量 B、采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C、自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成 D、外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出 E、无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

4.下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有( )。A．采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量B．采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量C．自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成D．外购投资性房地产的成本，包括购买价款、相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

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  • 第1题：

    在对企业外购或自行建造的投资性房地产进行初始计量时，其错误的处理方法是（ ）。

    A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出

    答案：B
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量。

  • 第2题：

    下列关于投资性房地产后续计量的表述中,错误的有( ) 。

    A.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入投资收益
    B.采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计人管理费用
    C.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当计提减值准备
    D.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，不计提折旧或进行摊销
    E.采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，当期取得的租金收人应计人其他业务收入

    答案：A,B,C
    解析：
    选项A,采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，期末公允价值低于其账面余额的差额应计入公允价值变动损益;选项B,采用成本模式进行后续计量的投资性房地产按月计提的折旧额或摊销额，应计人其他业务成本;选项C,采用公允价值模式进彳后续计量的投资性房地产不计提减值准备。

  • 第3题：

    甲公司及其子公司对投资性房地产采用不同的会计政策，甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，子公司采用的会计政策具体为：子公司乙对作为投资性房地产核算的房屋采用公允价值模式进行后续计量，子公司丙对作为投资性房地产核算的土地使用权采用成本模式计量，按剩余15年期限分期摊销并计入损益，子公司丁出租的房屋采用成本模式计量，按照仍可使用年限10年计提折旧，子公司戊对在建的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，不考虑其他因素，下列关于甲公司在编制合并财务报表时，对纳入合并范围的各子公司投资性地产的会计处理中，正确的是（　　）。

    A.符合投资性房产的后续计量统一为成本模式，同时统一有关资产折旧的年限
    B.子公司的投资性房地产后续计量均应按甲公司的会计政策进行调整，即后续计量采用成本模式并考虑折旧或推销，折旧或摊销年限根据实际使用情况确定
    C.对于公允价值能够可靠计量的投资性房地产采用公允价值计量，其他投资性房地产采用成本模式计量
    D.区分在用投资性房地产与在建投资性房地产，在用投资性房地产统一采用成本模式计量，在建投资性房地产采用公允价值模式计量

    答案：B
    解析：
    母公司编制合并财务报表前，应当尽可能统一母公司和子公司的会计政策，统一要求子公司所采用的会计政策与母公司保持一致。

  • 第4题：

    对企业外购或自行建造的投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ）。

    A.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，均应按照成本进行初始计量
    B.采用公允价值模式进行后续计量投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量
    C.自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出构成
    D.外购投资性房地产的成本，包括购买价款.相关税费和可直接归属于该资产的其他支出
    E.无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量投资性房地产，期末出现减值迹象时，均应计提减值损失

    答案：A,C,D
    解析：
    无论采用公允价值模式还是成本模式进行后续计量的投资性房地产，均应按照成本进行初始计量，选项B不正确；采用公允价值模式计量的投资性房地产，后续计量不计提减值损失，选项E不正确。

  • 第5题：

    下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中，表述正确的有（　）。

    A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
    B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
    C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
    D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

    答案：A,C
    解析：
    已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

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