某一房地产项目第一年年初投入15600000元，第一年年末即收入3500000元，第二年末有收入3800000元，第三年末收入4200000元，第四年年末收入4500000元的收入。以4年为期评估：(1) 不考虑资金的时间价值，分析该项目的可行性。 (2) 考虑资金的时间价值，贴现率6.5%，用净现值法（NPV）计算，分析项目的可行性。(最后结果保留整数)
题目
某一房地产项目第一年年初投入15600000元，第一年年末即收入3500000元，第二年末有收入3800000元，第三年末收入4200000元，第四年年末收入4500000元的收入。以4年为期评估：
(1) 不考虑资金的时间价值，分析该项目的可行性。
(2) 考虑资金的时间价值，贴现率6.5%，用净现值法（NPV）计算，分析项目的可行性。
(最后结果保留整数)
相似考题
参考答案和解析
解析：
（1）不考虑资金的时间价值，
项目利润=项目收入-项目投入=3500000+3800000+4200000+4500000-15600000=400000（元）>0
所以，项目可行。
（2）考虑资金的时间价值，
净现值=3500000/（1+6.5%）+3800000/（1+6.5%）2+4200000/（1+6.5%）3+4500000/（1+6.5%）4-15600000=-1988390 （元） <0
所以，项目不可行。
更多“某一房地产项目第一年年初投入15,600,000元,第一年年末即收入3,500,000元,第二年末 ”相关问题
-
第1题：
根据以下信息回答下列各题。某投资者在第一年年初购买了1000份共同基金。第一年年初共同基金的价值为40元/份,第一年年末为48元/份,第二年年末为56元/份,投资者在第一年、第二年年末获得当期收益均为5元/份。投资者在第一年年末追加投资,又购买了1000份共同基金,在第二年年末将所有的共同基金卖出。那么,如何衡量投资者的时间加权收益率呢?
该投资者第一年的持有期收益率为( )
A．20%
B．25%
C．32.5%
D．35.5%
参考答案：C
解析：该投资者第一年的持有期收益率为:48+540-1=32.5% -
第2题：
某项目第一年初投资1500万元，预计第一年末净盈利1100万元，第二年末净盈利1210万元。如果年折现率为10%，则该项目前两年的净现值为()万元。A、500
B、600
C、700
D、810答案：A解析：设投资项目第t年的现金流入为CIt，现金流出为COt，基准收益率为ic，项目计算期为n，则投资项目的财务净现值为：FNPV=
。该项目前两年的净现值为：1100/(1+10%)+1210/(1+10%)2-1500=500（万元）。 -
第3题：
已知某方案第一年初和第一年末分别投资1000 万元、800 万元，第二、三、四年末均获净
收益500 万元，第五年末净收益为1200 万元，试计算方案的内部收益率（结果取两位小数）。
答案：解析：
-
第4题：
某项目第一年初投资1500万元，预计第一年末净盈利1100万元，第二年末净盈利1210万元。如果年折现率为10%，则该项目前两年的净现值为（ ）万元。
A. 500 B. 600 C. 700 D. 810答案：A解析：
-
第5题：
王先生在第一年初向某投资项目投入20万元，第二年初再追加投资20万元，该投资项目的收益率为15％，那么，在第二年末王先生共回收的金额为( )万元。(答案取近似值)A.49．45
B.43．82
C.47．62
D.45．88答案：A解析：复利终值的计算公式为FV=PV×(1+r)n。据题意，FV=20×(1+15％)2+20×(1+15％)=49．45(万元)。