在美国,通常由下列()机构为住房抵押贷款发放保险。A、联邦住房管理局B、房利美C、退伍军人事务管理局D、抵押贷款保险公司

题目
在美国,通常由下列()机构为住房抵押贷款发放保险。

A、联邦住房管理局

B、房利美

C、退伍军人事务管理局

D、抵押贷款保险公司

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1.美国联邦国民抵押协会(FNMA)的主要业务是()。A、发放个人住房抵押贷款B、为抵押贷款提供担保C、充当商业银行抵押贷款业务的经纪人D、购买抵押贷款并以此为基础发行证券

2.在美国，住房抵押贷款大致可以分为（ ）。A．优级贷款B．AIT-A贷款C．次级贷款D．住房权益贷款和机构担保贷款

3.政策性个人住房抵押贷款主要包括了()A、住房公积金管理机构发放的住房抵押贷款B、国家安居工程发放的个人住房抵押贷款C、来自商业银行的个人住房贷款D、信用贷款

4.在美国，住房抵押贷款中的机构担保贷款指经由Fannie Mae、Gennie Mae、Freddie Mac等政府住房按揭贷款支持机构担保的贷款。

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  • 第1题：

    将银行原住房抵押贷款转为个人抵押授信贷款的，有效期间起始日为原住房抵押贷款发放日。 （ ）


    正确答案：×
    根据相关规定，以新购住房作抵押授信贷款的，有效期间起始日为“个人住房借款合同”签订日的前一日。

  • 第2题：

    下列属于美国住房抵押贷款种类的有（ ）
    Ⅰ.Alt-A贷款
    Ⅱ.次级贷款
    Ⅲ.住房权益贷款
    Ⅳ.机构担保贷款

    A.Ⅰ、Ⅱ
    B.Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
    C.Ⅲ、Ⅳ
    D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ

    答案：D
    解析：

  • 第3题：

    金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。（　）


    答案：对
    解析：
    考点:房地产抵押贷款。金融机构发放个人住房抵押贷款的过程，构成了抵押贷款一级市场。

  • 第4题：

    在美国，住房抵押贷款大致可以分为（ ）。

    A．优级贷款

    B．Alt—A贷款

    C．次级贷款

    D．住房权益贷款和机构担保贷款


    正确答案：ABC

  • 第5题：

    商业银行发放商用房地产抵押贷款时，下列说法正确的有（　）。

    A、贷款价值比率通常不超过50%
    B、贷款期限最长不超过10年
    C、贷款期限最长不超过20年
    D、贷款利率通常高于个人住房抵押贷款
    E、仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放

    答案：B,D,E
    解析：
    本题考查的是房地产抵押贷款。国内商业银行发放商用房地产抵押贷款时，贷款价值比率通常不超过60%，贷款期限最长不超过10年，贷款利率也通常高于个人住房抵押贷款，而且仅对已经通过竣工验收的商用房地产发放。所以选项A、C不正确。参见教材P309。

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