商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立()商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期。A.口头B.书面C.都可以D.以上说法均不正确 - itgle

题目

商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立()商品房买卖合同,并在合同中明确约定交付使用条件及日期。

A.口头

B.书面

C.都可以

D.以上说法均不正确

相似考题

1.商品房销售原则包括( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E.房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

2.商品房买卖合同中应明确( )。A．商品房的销售方式B．买受人的收入来源C．交付使用条件及日期D．面积差异的处理方式E．办理产权登记有关事宜

3.商品房销售原则包括( )。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房；房地产开发企业不得采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

4.商品房销售原则包括（）。A．商品住宅按套销售，不得分割拆零销售B．商品房销售时，房地产开发企业选聘了物业服务企业的，买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业服务企业订立有关物业管理的协议C．房地产开发企业不得采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房D．供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期E．房地产开发企业不得在未解除商品房买卖合同前，将作为合同标的物的商品房再行销售给他人

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第1题：

商品房销售时，()应当订立书面商品房买卖合同。

A:物业服务企业和买受人
B:房地产开发企业和买受人
C:物业服务企业和销售人
D:房地产开发企业和物业服务企业

答案：B
解析：
商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第2题：

商品房买卖合同中应明确（　　）。

A.商品房的销售方式
B.买受人的收入来源
C.交付使用条件及日期
D.面积差异的处理方式
E.办理产权登记有关事宜

答案：A,C,D,E
解析：
买受人的收入来源无须在商品房买卖合同中明确，所以B项不符合题意。
第3题：

下列关于商品房交付的说法，不正确的是（　）。

A、房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人
B、未能按期交付商品房的，房地产开发企业应当承担违约责任
C、房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中约定保修期等，保修期从完工之日起算
D、主体结构质量不合格的，买受人有权退房

答案：C
解析：
房地产开发企业和买受人应当在商品房买卖合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容作出约定，保修期从房地产开发企业将竣工验收的住宅交付用户使用之日起计算。
第4题：

房地产开发企业和买受人订立的商品房买卖合同，应当明确的内容有( )。

A:商品房基本状况
B:交付使用条件及日期
C:维修资金的筹集方式和标准
D:物业服务企业的选聘方案
E:装饰、设备标准承诺

答案：A,B,E
解析：
第5题：

商品房买卖合同中应明确（）。
A.商品房的销售方式 B.买受人的收人来源
C.交付使用条件及日期 D.面积差异的处理方式
E.办理产权登记有关事宜

答案：A,C,D,E
解析：
答案为ACDE。买受人的收入来源无须在商品房买卖合同中明确，所以B选项不符合题意。

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