某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地，土地甲开发完成后有偿转让，土地乙开发完成后用于建设A商品房，土地丙开发完成后建设B商品房和C商品房，以下费用应记入“开发成本——土地开发成本”账户的有( )。A.土地甲的拆迁补偿费B.土地乙的前期工程费C.土地丙的基础设施费D.土地甲和土地乙的开发间接费E.土地丙的前期工程费

题目

某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地，土地甲开发完成后有偿转让，土地乙开发完成后用于建设A商品房，土地丙开发完成后建设B商品房和C商品房，以下费用应记入“开发成本——土地开发成本”账户的有( )。

A.土地甲的拆迁补偿费

B.土地乙的前期工程费

C.土地丙的基础设施费

D.土地甲和土地乙的开发间接费

E.土地丙的前期工程费

相似考题

1.某房地产开发公司甲与乙联合在市土地管理部门举行的某市西部一片洼地土地使用权出让的拍卖会上，以公开竞价的方式取得该洼地的土地使用权。然而房地产开发公司甲在取得使用权之后，经过详细的投资论证，发现若按该市土地管理部门所规定的用途投资开发该片洼地，公司将不会取得明显效益。故决定在开发日期以前，处理其已取得的该片洼地的土地使用权。下列房地产开发公司甲的做法不合法的有：（ ）A．没有与房地产开发公司乙协商，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙B．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙口头同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙C．经与房地产开发公司乙协商，并得到乙书面同意，将该片洼地土地使用权转让房地产开发公司丙D．为了获取尽可能大的收益，与房地产开发公司乙商定，再以拍卖的方式转让该片洼地的土地使用权

2.（一）　　甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。 甲企业转让给乙企业的标的为（　　）A、建设土地使用权 B、房屋承租权 C、房屋所有权 D、土地所有权

3.甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。(2012年真题)甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。A.建设土地使用权 B.房屋承租权 C.房屋所有权 D.土地所有权

4.甲房地产开发企业（以下简称甲企业）通过招标的方式取得一宗国有建设用地的使用权，土地用途为商业，因故闲置1年后申请办理了建设工程施工许可证，3年后项目建成，由于经营不善，甲企业将项目转让给了乙房地产开发企业（以下简称乙企业）。甲企业转让给乙企业的标的为（ ）。A.建设土地使用权 B.房屋承租权 C.房屋所有权 D.土地所有权

更多“某房地产开发企业开发甲、乙、丙三块土地,土地甲开发完成后有偿转让,土地乙开发完成后用于建设A ”相关问题

  • 第1题：

    下列情形中，应计算缴纳土地增值税的是（ ）。

    A.国家出让国有土地使用权
    B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
    C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后对外转让
    D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

    答案：C
    解析：
    选项A：土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，出让国有土地使用权的行为不征税；选项B：房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为，未取得收入，不属于土地增值税征税范围；选项D：对于房地产开发企业而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围，无须缴纳土地增值税。

  • 第2题：

    （2014年）下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（　）。
    　

    A.工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权
    B.房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业
    C.甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用
    D.房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入

    答案：A
    解析：
    选项B，房产所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的，不属于土地增值税的征税范围，不缴纳土地增值税；选项C，对于一方出地、一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；选项D，房地产开发公司代客户进行房地产的开发，开发完成后向客户收取代建收入，对于房地产开发公司而言，虽然取得了收入，但没有发生房地产权属的转移，其收入属于劳务收入性质，故不属于土地增值税的征税范围。

  • 第3题：

    3、下列行为中，应缴纳土地增值税的是（）

    A．甲企业将自有厂房租给乙企业

    B．丙企业转让国有土地使用权给丁企业

    C．某市政府出让国有土地使用权给甲房地产开发商

    D．甲软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给某养老院


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  • 第4题：

    共用题干
    2007年6月，甲房地产开发企业(以下称甲企业)通过出让方式获得一宗居住用途的国有建设用地使用权，2009年3月开工建设。2010年4月，甲企业将该项目转让给乙房地产开发企业(以下称乙企业)。2011年6月该居住区建成，由丙物业服务企业(以下称丙企业)实施物业管理。

    因未按照土地出让合同约定的期限开工建设，甲企业应缴纳相当于土地使用权出让金(　　)以下的土地闲置费。
    A:10%
    B:15%
    C:20%
    D:30%

    答案：C
    解析：

  • 第5题：

    1、下列情形中，应当计算缴纳土地增值税的是（）。

    A．工业企业向房地产开发企业转让国有土地使用权

    B．房产所有人通过希望工程基金会将房屋产权赠与西部教育事业

    C．甲企业出资金、乙企业出土地，双方合作建房，建成后按比例分房自用

    D．房地产开发企业代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入


    房地产开发企业转让国有土地使用权

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