下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户

题目

下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。

A.开发产品出租取得的营业收入，是指按期收到或应收的租金

B.在新建商品房未办理房地产初始登记、取得房地产产权证前，与承租人签订商品房租赁预约协议，取得的商品房预租价款，应作为预收账款管理

C.商品房竣工验收办理租约手续后，再将预收租金收入转为营业收入

D.出租产品中途改变用途对外销售的，应按其对外销售合同价款确定营业收入，并按摊余价值结转成本

E.出租房的租金收入应记入“其他业务收入”账户

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1.房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有( )。A．待售开发产品转作经营性资产的B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的

2.以下不属于房地产开发企业的经营收入的是()。A、出租固定资产的收入B、销售商品房的收入C、转让土地的收入D、出租开发产品的收入

3.( )属于房地产开发企业的其他业务收入。A.出租开发产品租金收入B.配套设施销售收入C.商品房售后服务收入D.土地转让收入

4.下列各项中，属于免税或不征土地增值税的有( )。A．国家依法征用、收回的房地产B．房地产开发企业将开发产品转为自用，且产权未发生转移C．房地产开发企业将开发产品对外投资D．合作建房建成后自用的E．企业将建成的房产对外出租

更多“下列有关房地产开发企业出租开发产品租金收入的叙述正确的有( )。 A.开发产品出租取得的营业收 ”相关问题

  • 第1题：

    房地产开发企业主营业收入包括( )。

    A.土地转让收入

    B.商品房销售收入

    C.配套设施销售收入

    D.代建工程结算收入

    E.出租开发产品租金收入


    答案：ABCDE

  • 第2题：

    下列表述中，符合房地产开发企业营业收入确认原则的有（   ）

    A.承租方在付租日期交纳了租金后，出租方确认收入

    B.销售开发产品在预收价款时确认收入

    C.分期收款方式销售的开发产品可按合同约定的本期应收价款确认收入

    D.土地房屋所有权移交、结算账单提交给买方，确认收入

    E.工程竣工验收办妥交接手续，价款结算账单经委托单位验证后，确认收入


    ACE


    《企业会计制度》对于收入的确认原则，作了如下规定：“销售商品的收入，应当在下列条件均能满足时予以确认：

    　　（一）企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方；

    　　（二）企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施控制；

    　　（三）与交易相关的经济利益能够流入企业；

    　　（四）相关的收入和成本能够可靠地计量。房地产开发企业自行开发商品房对外销售收入的确定，按照销售商品收入的确认原则执行。“

     

  • 第3题：

    房地产开发企业在计算企业所得税应纳税所得额时发生的下列行为，应视同销售开发产品确认收入的有（ ）

    A．将待售开发产品转作经营性资产的

    B．将待售开发产品以临时租赁方式出租的

    C．将开发产品用作对外投资以及分配给投资者的

    D．将开发的产品换取其他企事业单位非货币性资产的


    正确答案：ACD

  • 第4题：

    下列有关房屋开发成本结转的叙述正确的有( )。

    A.对于已竣工验收的商品房，应将其实际成本转入“开发产品——商品房”账户

    B.对于开发完工的出租房，竣工验收后直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——出租房”账户

    C.对于开发完工的出租房，竣工验收后不直接使用时，应将其实际成本先转入“开发产品——房屋”账户， 待投入使用时， 再从“开发产品——房屋”账户转入“开发产品—— 出租房”账户

    D.对于开发完工的周转房，竣工验收后不直接投入使用时，应将其实际成本转入“开发产品——周转房”账户

    E.对于已竣工验收的代建房，应将其实际成本转入“开发产品——代建房”账户


    答案：ABCE

  • 第5题：

    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入 ( ) 科目。

    A. 其他业务收入 B. 经营收入

    C. 营业外收入 D. 销售利润

     





    B

    房地产企业对外转让、销售和出租开发产品等取得的收入应计入经营收入科目。

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