（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。A.房地产的出租 B.企业间房地产的交换 C.房地产的代建 D.房地产的抵押

题目
（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间房地产的交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押
相似考题

1.下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的有( )。A．国有土地使用权转让B．存量房地产买卖C．房地产的出租D．房地产的继承

2.根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于增值税征税范围的是（ ）。A．销售电力B．销售热力C．销售天然气D．销售房地产

3.下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是( )。A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围C．对转让房地产未取得收入的行为征税D．政府出让土地，因政府也是土地增值税的纳税人，因此该行为征税

4.根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。A．某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人B．某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人C．某市土地使用权人通过教育部门将土地使用权赠与某学校D．某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院

参考答案和解析
答案：B
解析：
房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。
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  • 第1题：

    根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的有（ ）。

    A．将不动产无偿赠与他人

    B．转让国有土地使用权

    C．城市房地产的出租

    D．地上的建筑物连同国有土地使用权一并转让


    正确答案：BD
    土地增值税征税范围的界定标准为：(1)转让的土地使用权必须是国家所有；(2)土地使用权、地上建筑物的产权必须发生转让；(3)必须取得转让收入。

  • 第2题：

    下列各项中，有关土地增值税征税范围表述正确的是（ ）。

    A．对转让集体土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税

    B．无论是单独转让国有土地使用权还是房屋年和土地一并转让的，只要取得收入，均属于土地增值税的征税范围

    C．将房屋产权赠与直系亲属的，应当征收土地增值税

    D．土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入不包括实物收入和其他收入


    正确答案：B
    土地增值税是对转让国有土地使用权及地上建筑物和附着物的行为征税；将房屋产权赠与直系亲属的，不征收土地增值税；土地增值税的纳税人转让房地产取得的收入，包括货币收入、实物收入、其他收入。

  • 第3题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.将房地产出租
    B.有偿转让房地产
    C.以房地产抵押
    D.出让国有土地使用权

    答案：B
    解析：
    本题考查土地增值税的征税范围。土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物征收。包含三层意思：一是对转让国有土地使用权的行为征，转让非国有土地和出让国有土地的不行为征；二是既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其附着物产权的行为征税；三是只对有偿转让的房地产征税。

  • 第4题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.转让国有土地使用权
    B.出售办公楼
    C.抵押房地产
    D.出让国有土地使用权

    答案：A,B
    解析：
    选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第5题：

    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，按照“销售服务－建筑服务”缴纳增值税的是（　　）。

    A.平整土地
    B.出售住宅
    C.出租办公楼
    D.转让土地使用权

    答案：A
    解析：
    （ 1）选项 B：按照“销售不动产”缴纳增值税；（ 2）选项 C：按照“租赁服务”缴纳增值税；（ 3）选项 D：按照“销售无形资产”缴纳增值税。

  • 第6题：

    根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税征税范围的有（）。

    • A、国有土地使用权出让
    • B、房屋交换
    • C、农村集体土地承包经营权转移
    • D、土地使用权赠与

    正确答案:A,B,D

  • 第7题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于增值税征税范围的是（  ）。
    A

    销售电力

    B

    销售热力

    C

    销售天然气

    D

    外国政府无偿援助的设备


    正确答案： D
    解析：

  • 第8题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    出租住房的孙某

    B

    转让国有土地使用权的甲公司

    C

    出售商铺的潘某

    D

    出售写字楼的乙公司


    正确答案： D
    解析：

  • 第9题：

    单选题
    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。
    A

    国有土地使用权转让

    B

    国有土地使用权出让

    C

    房地产的继承

    D

    房地产的出租


    正确答案： B
    解析： 土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

  • 第10题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的有（　）。
    A

    出让国有土地

    B

    抵押土地使用权

    C

    企业将自有厂房直接赠与其他企业

    D

    转让商品房


    正确答案： B,D
    解析：

  • 第11题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（）。
    A

    承租商铺的张某

    B

    出让国有土地使用权的某市政府

    C

    接受房屋捐赠的某学校

    D

    转让厂房的某企业


    正确答案： B
    解析： 土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。（1）选项A：房地产出租，没有发生房屋产权、土地使用权的转移，不属于土地增值税的征税范围。（2）选项B：“转让”国有土地使用权征收土地增值税，“出让”国有土地使用权不征收土地增值税。（3）选项C://土地增值税属于转让方税，接受捐赠方属于承受方，不缴纳土地增值税。另外房产所有人、土地使用权所有人将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征土地增值税；房产所有人、土地使用权所有人通过中国境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业的行为不征土地增值税。

  • 第12题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房地产的出租

    B

    企业间房地产的交换

    C

    虏地产的代建

    D

    房地产的抵押


    正确答案： A
    解析：

  • 第13题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

    A、某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

    B、某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

    C、某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

    D、某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案：B

  • 第14题：

    根据土地增值税有关规定，下列业务属于土地增值税征税范围的有（ ）。

    A.企业置换房产
    B.转让房屋所有权
    C.出让国有土地使用权
    D.转让国有土地使用权

    答案：A,B,D
    解析：
    土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物产权的行为征税，包括：转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让、存量房地产的买卖、企业之间互换房产等，不包括国有土地使用权出让，故选项ABD正确。

  • 第15题：

    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

    A.房地产的出租
    B.企业间的房地产交换
    C.房地产的代建
    D.房地产的抵押

    答案：B
    解析：
    (1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

  • 第16题：

    （2013年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

    A.政府向企业出让国有土地使用权
    B.企业将闲置房产出租
    C.企业之间交换房产
    D.对房地产进行重新评估而产生的评估增值

    答案：C
    解析：

  • 第17题：

    下列各项中，属于土地增值税征税范围，应按规定计算征收土地增值税的是（）。

    • A、国有土地使用权转让
    • B、国有土地使用权出让
    • C、房地产的继承
    • D、房地产的出租

    正确答案:A

  • 第18题：

    根据土地增值税相关规定，下列说法中正确的是（）。

    • A、政府出让国有土地使用权属于土地增值税征税范围
    • B、土地增值税征税范围不包括转移地下的各种附属设施
    • C、土地增值税针对出售或者其他方式有偿转让房地产的行为征收，不包括无偿赠与方式转让房地产的行为
    • D、土地增值税征收对象包括地上的建筑物的转让增值额，地上的建筑物包括地上地下的各种附属设施

    正确答案:D

  • 第19题：

    单选题
    下列房地产活动中，属于土地增值税征税范围的是（）。
    A

    土地赠与

    B

    土地出让

    C

    土地划拨

    D

    房屋买卖


    正确答案： A
    解析：

  • 第20题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（　）
    A

    某市房产所有人将房屋产权无偿赠送给他人

    B

    某市房产所有人将房屋产权有偿转让给他人

    C

    某市土地使用权人通过教育部门将士地使用权赠与某学校

    D

    某市土地使用权人将土地使用权出租给某养老院


    正确答案： A
    解析： 暂无解析

  • 第21题：

    多选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有 （ ）。
    A

    出让国有土地使用权

    B

    转让国有土地使用权

    C

    城市房地产的出租

    D

    地上的建筑物及其附着物连同土地使用权一并转让


    正确答案： B,C
    解析：

  • 第22题：

    单选题
    根据增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于增值税征税范围的是（　）。
    A

    销售电力

    B

    销售热力

    C

    销售天然气

    D

    销售房地产


    正确答案： B
    解析： 销售货物是增值税的征税范围;货物，是指除土地、房屋和其他建筑物等“不动产之外”的有形动产;销售不动产不属于增值税征税范围。

  • 第23题：

    单选题
    根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中属于土地增值税征税范围的是（  ）。
    A

    房产交换

    B

    企业将房产通过中国红十字会赠与福利院

    C

    父亲将房产赠与儿子

    D

    单位、个人在改制重组时以国有土地、房屋进行投资，对其将国有土地、房屋权属转移、变更到被投资的企业


    正确答案： B
    解析：

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