依据《民法典》规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前()日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。A、六十B、九十C、三十D、十五

题目
依据《民法典》规定,业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前()日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。依据前款规定解除合同造成物业服务人损失的,除不可归责于业主的事由外,业主应当赔偿损失。

A、六十

B、九十

C、三十

D、十五


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  • 第1题:

    业主依照法定程序共同决定解聘物业服务人的,可以解除物业服务合同。决定解聘的,应当提前()书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。

    A.十日

    B.三十日

    C.六十日

    D.九十日


    正确答案:C

  • 第2题:

    《民法典》中关于物业费的规定,以下描述不正确的是( )

    A、业主应当按照约定向物业服务人支付物业费

    B、物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务,如业主未接受或者无需接受相关物业服务,可拒绝支付物业费

    C、业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付

    D、物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费


    参考答案:B

  • 第3题:

    关于业主依法选聘和解聘物业服务企业的说法,错误的是()。

    A:成立业主大会,是业主依法更换前期物业服务企业的前提条件
    B:业主更换前期物业服务企业应当经专有部分占建筑物面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意
    C:业主依法选聘或解聘物业服务企业应当由业主共同决定
    D:业主依法更换前期物业服务企业不受前期物业服务合同约定期限的限制

    答案:A
    解析:
    本题考核的知识点为业主大会的概念。只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。业主大会选聘和解聘物业服务企业应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会的职责中,选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。前期物业服务的期限也是不确定的,一旦业主大会成立或者全体业主选聘了物业服务企业,业主与物业服务企业签订的合同发生效力,就意味着前期物业管理阶段结束,进入了通常情况下的物业管理阶段。

  • 第4题:

    物业服务期限届满前,物业服务人不同意续聘的,应当在合同期限届满前()书面通知业主或者业主委员会,但是合同对通知期限另有约定的除外。

    A.十日

    B.三十日

    C.六十日

    D.九十日


    正确答案:D

  • 第5题:

    【业主合同任意解除权】决定解聘物业服务人,应当提前( )日书面通知物业服务人,但是合同对通知期限另有约定的除外。

    A、六十

    B、九十

    C、三十

    D、十五


    参考答案:A